Приложение 1. Положение о старшем по многоквартирному дому

Приложение

к решению СД ЗГО

от 29 марта 2006 г. N 30-ЗГО

Положение
о старшем по многоквартирному дому

1. Общие положения

1. Старший по многоквартирному дому (далее - старший по дому) является Выборным лицом общественного самоуправления жителей многоквартирного дома (группы домов - в случае, если в многоквартирном доме менее 30 квартир).

2. Старший по дому избирается с его согласия жителями многоквартирного дома (группы домов) на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме сроком на 1 год.

3. Старшим по дому может быть избран любой гражданин, достигший 18-летнего возраста, проживающий в многоквартирном доме (группе домов).

4. В работе общего собрания могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления, Управляющей организации, КТОС.

5. Протокол общего собрания составляется в 4-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и направляются в КТОС, Управляющую организацию, Управление социальной защиты населения Златоустовского городского округа, третий экземпляр хранится у старшего по дому.

6. Старший по дому осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением.

2. Цели и задачи деятельности старшего по дому

7. Старший по дому представляет интересы жителей дома в отношениях с Управляющей организацией и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, органами местного самоуправления, а также с органами территориального общественного самоуправления.

8. Старший по дому содействует обеспечению содержания помещений и коммуникаций в надлежащем техническом, противопожарном, экологическом и санитарном состоянии.

9. Старший по дому содействует коммунальным службам, а также правоохранительным органам и иным органам в выявлении нарушителей правил пользования жилыми помещениями и работе с ними.

3. Полномочия старшего по дому

10. Старший по дому имеет право:

1) созывать собрания жителей дома по мере необходимости, но не менее одного раза в год;

2) обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома, к Управляющей организации и поставщикам жилищно-коммунальных услуг;

3) запрашивать через Управляющую организацию информацию о техническом обслуживании дома и доводить ее до сведения жильцов;

4) участвовать в рабочих совещаниях Управляющей организации и поставщиков жилищно-коммунальных услуг при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома;

5) осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовой территории по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан;

6) предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер воздействия, в необходимых случаях обращаться в соответствующие органы;

7) участвовать в приемке работ, произведенных в доме.

11. Старший по дому обязан:

1) проводить работу с неплательщиками и должниками по оплате жилья и коммунальных услуг;

2) старший по дому ежемесячно отчитывается перед председателем КТОС и перед уполномоченным лицом Управляющей организации по установленной форме (приложение 1) в срок до 5-го числа следующего за отчетным месяцем.

12. В случае возникновения аварийной ситуации на внутридомовой территории старший по дому обязан:

1) принимать первичные меры к ее устранению (путем перекрытия коммуникаций);

2) вызывать аварийную службу для устранения данной аварии.

13. В повседневной деятельности старший по дому обязан:

1) своевременно подавать заявки в соответствующие службы для осуществления, текущего ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций;

2) организовывать субботники для проведения работ по благоустройству дома и прилегающей территории;

3) рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома и доводить их до сведения Управляющей организации;

4) оказывать необходимую помощь органам правопорядка. Управляющей организации;

5) информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, об общем состоянии дел в доме.

4. Меры социальной поддержки

14. Старшему по дому предоставляется мера социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в размере и порядке, утвержденным решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа.

5. Заключительные положения

15. Старший по дому подотчетен собранию жителей дома, Управляющей организации, КТОС.

16. Жители дома имеют право на досрочное переизбрание старшего по дому.