Приложение. Порядок продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа

Приложение
к решению Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 26 августа 2009 г. N 234-МО

Порядок
продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодекcом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Собрания депутатов Копейского городского округа от 25.02.2009 N 966 "О принятии решения по Копейскому городскому округу "О положении об Управлении имуществом Копейского городского округа", Уставом муниципального образования "Копейский городской округ" и устанавливает процедуру оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа.

2. Порядок является обязательным для органов местного самоуправления, землепользователей и арендаторов - граждан и юридических лиц - собственников объектов недвижимости, расположенных в границах предоставленного земельного участка.

3. Продавцом земельных участков выступает Управление имуществом Копейского городского округа (в дальнейшем - Продавец).

Письмо-заявка (заявление) на выкуп земельных участков от граждан и юридических лиц, имеющих на это право, принимается и регистрируется Продавцом.

4. Продажа земельного участка осуществляется Продавцом на основании распоряжения Управления имуществом Копейского городского округа "О предоставлении в собственность земельного участка", в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.

5. Решение Управления имуществом Копейского городского округа о предоставлении в собственность земельного участка принимается с учетом мнений членов Комиссии по продаже земельных участков о наличии или отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность граждан или юридических лиц.

При этом мнения, высказанные членами Комиссии, носят рекомендательный характер.

6. Состав Комиссии утверждается главой Копейского городского округа.

7. Обязательным приложением к договору купли-продажи является кадастровый паспорт земельного участка.

8. Для собственников недвижимости (граждан, юридических лиц) цена земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

9. Распределение средств, поступивших от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством.

10. Не подлежат продаже земельные участки в случаях, установленных ст. 27, п. 4 ст. 28, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях предусмотренных действующим федеральным законодательством.

II. Порядок подготовки и оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения

11. Юридические лица (предприятия, организации) и физические лица, заинтересованные в выкупе земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, обращаются с письмом-заявкой (заявлением) на имя Продавца.

12. К письму-заявке (заявлению) прилагаются документы согласно Перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

В случае предоставления заявителем неполного пакета документов, Управление имуществом Копейского городского округа в двухнедельный срок письменно уведомляет заявителя о том, что без приложения недостающих документов его заявлении считается не поданным и рассматриваться не будет.

13. При наличии в документах, предоставленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления сервитута. Решение об установлении сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. В течение 25 дней с момента регистрации письма-заявки (заявления) о выкупе земельного участка, данное заявление с пакетом документов направляется на рассмотрение Комиссии по продаже земельных участков.

Мнения членов Комиссии фиксируются в протоколе заседания, который не позднее 3 дней после заседания Комиссии направляется Продавцу для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заявителя.

Решение о продаже либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность заявителя принимаются не позднее 30 дней со дня регистрации заявления.

О принятом решении заявитель уведомляется письменно в двухнедельный срок со дня принятия решения.

В месячный срок после принятия решения Продавец осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка.

15. Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах, из которых первый передается Покупателю, второй - Продавцу, третий - Копейскому отделу главного Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

16. Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Копейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.