Глава 6. Установление арендной платы в форме проведения капитального ремонта объекта аренды (п.п. 44-56)

Глава 6. Установление арендной платы в форме проведения капитального ремонта объекта аренды

44. По объектам аренды, требующим проведения капитального ремонта, на основании письменного обращения арендатора Комитет выдает разрешение на проведение работ по капитальному ремонту, согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

45. Для получения разрешения на проведение работ по капитальному ремонту арендатору необходимо представить в Комитет следующие документы:

1) обращение о проведении капитального ремонта и об установлении арендной платы в виде возложения на арендатора затрат на капитальный ремонт арендованного имущества;

2) документы, содержащие сведения о техническом состоянии здания (помещения), и необходимости проведения капитального ремонта;

3) проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта.

46. Для рассмотрения обращения арендатора Комитет создает специальную комиссию, которая определяет сроки проведения капитального ремонта и сумму, включаемую в счет арендной платы.

47. В состав комиссии входят два представителя Комитета, представитель финансового управления администрации Ашинского муниципального района, депутат представительного органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится объект аренды (по согласованию).

Руководит работой комиссии председатель Комитета, который одновременно является председателем комиссии.

48. На заседании комиссии вправе присутствовать арендатор, обращение которого рассматривается. Арендаторы не входят в состав комиссии и не имеют право голоса.

49. Для проведения экспертизы представленных арендатором документов комиссия вправе привлекать специалистов соответствующего профиля.

50. Председатель комиссии подписывает протоколы заседания и решения комиссии.

51. Решение комиссии утверждается распоряжением председателя Комитета и является основанием для выдачи разрешения на проведение работ по капитальному ремонту.

52. В счет арендной платы включаются только работы, относящиеся к капитальному ремонту здания (помещения), не связанные с деятельностью арендатора и существенно улучшающие состояние арендованного имущества.

53. Сумма затрат на капитальный ремонт имущества принимаемая к зачету, не должна превышать сумму всей арендной платы по договору аренды в течение срока аренды.

54. По факту окончания работ по капитальному ремонту объекта аренды арендатор предоставляет акт выполненных работ, и на его основании с арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды по форме, установленной в приложении N 4 к настоящему Положению, об установлении арендной платы в виде возложения на арендатора затрат на капитальный ремонт объекта аренды.

Дополнительное соглашение заключается один раз в нормативный период проведения капитального ремонта по данному объекту аренды или в случае, если это требуется в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации объекта аренды из-за неудовлетворительного технического состояния на данный период по каким-либо причинам (пожар, затопление и т.д.).

55. Общая сумма годовой арендной платы в форме проведения капитального ремонта не может превышать 20% от планируемого дохода, полученного от сдачи в аренду объектов муниципального нежилого Ашинского муниципального района.

56. Глава Ашинского муниципального района ежегодно представляет в Собрание депутатов Ашинского муниципального района информацию о сумме выпадающих доходов бюджета Ашинского муниципального района в результате установления арендной платы в форме проведения капитального ремонта.