Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов Ашинского муниципального района Челябинской области от 28 апреля 2009 г. N 517 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда Ашинского муниципального района и Методики расчета платы за арендуемое имущество"
- Приложение 1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда Ашинского муниципального района
- Глава 3. Заключение договора аренды (п.п. 21-27)
Глава 3. Заключение договора аренды (п.п. 21-27)
Глава 3. Заключение договора аренды
21. Предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется путем заключения договора, который определяет взаимоотношения арендатора и арендодателя на весь срок аренды объекта.
22. Договор заключается в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации. Один экземпляр договора выдается арендатору, другой остается в Комитете. Если договор заключается на срок один год и более, готовится третий экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Ашинского муниципального района.
23. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, организационно-правовая форма юридического лица и его местонахождение в соответствии с представленными документами, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон, условия страхования, распределение обязанностей по ремонту и восстановлению объекта аренды, условия его использования и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству.
24. Любые изменения или дополнения к договору аренды оформляются дополнительным соглашением.
25. Договор подписывается лишь в том случае, если стороны достигли соглашения по всем условиям договора.
26. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
27. При предоставлении объектов муниципального нежилого фонда в аренду соблюдаются следующие требования:
1) договор аренды, заключаемый впервые, заключается на срок не более одного года;
2) срок договора аренды, при заключении договора на новый срок, может быть увеличен по решению Комитета до пяти лет, при отсутствии нарушений условий договора;
3) договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;
4) договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законом или договором;
5) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по использованию и содержанию имущества, Арендатор уплачивает неустойку, размер которой определяется законом или договором.