Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящихся в собственности города Челябинска

Приложение 1 к постановлению

Администрации города Челябинска

от 22 февраля 2011 г. N 37-п

Методика
расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящихся в собственности города Челябинска

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое недвижимое имущество (нежилые помещения, здания), находящиеся в собственности города Челябинска (далее - объект аренды).

2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого объекта аренды и рассчитывается по формуле:

, где:

- годовая арендная плата (рублей/год);

- площадь объекта аренды (квадратные метры);

- базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);

- корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.

3. В случае предоставления арендатору особых условий аренды годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

, где:

- корректировочные коэффициенты при предоставлении особых условий аренды, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.

4. При передаче в субаренду части (частей) площади объекта аренды размер ежемесячной арендной платы за пользование объектом аренды увеличивается на сумму согласно формуле:

, где:

- арендная плата в месяц за площадь, сданную в субаренду (рублей/месяц);

- площадь субаренды (квадратные метры);

- базовая ставка субаренды (рублей/1 квадратный метр).

При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду в расчете арендной платы корректировочный коэффициент учета социальной значимости функций, выполняемых арендатором, к базовой ставке арендной платы - К7, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на данную площадь не применяется.

При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду для реализации алкогольной и табачной продукции в расчете арендной платы на данную площадь корректировочный коэффициент учета функционального назначения использования арендатором объекта аренды к базовой ставке арендной платы - К5, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, применяется равный 2,0.

5. При передаче объектов аренды, закрепленных за муниципальными учреждениями г. Челябинска на праве оперативного управления, в аренду для почасового использования арендная плата рассчитывается по формуле:

, где:

- почасовая арендная плата за количество часов в день (рублей);

- годовая арендная плата, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей методики (рублей/год);

- количество рабочего времени в год при 40-часовой рабочей неделе, определяемого по утвержденному производственному календарю на текущий календарный год (часов);

- количество часов аренды объекта аренды в день (часов);

- коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.

Расчет арендной платы производится по настоящей формуле при условии, что совокупное время использования арендатором объекта аренды не превышает 70 часов в месяц.

6. При передаче части кровли (крыши) зданий, закрепленных за муниципальными учреждениями г. Челябинска на праве оперативного управления, для установки третьими лицами точечных объектов (антенны, иные аналогичные объекты) годовая арендная плата за каждый размещаемый объект устанавливается в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) законодательно установленных минимальных размеров оплаты труда.

7. При передаче части конструктивных элементов недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями г. Челябинска на праве оперативного управления, для размещения торговых автоматов, блоков питания, терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов годовая арендная плата за каждый размещаемый объект устанавливается в размере:

1) шестьдесят законодательно установленных минимальных размеров оплаты труда при условии размещения торговых автоматов на площади до 2 кв.м;

2) семьдесят законодательно установленных минимальных размеров оплаты труда при условии размещения терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов на площади до 2 кв.м;

3) семьдесят пять законодательно установленных минимальных размеров оплаты труда при условии размещения торговых автоматов на площади более 2 кв.м;

4) восемьдесят законодательно установленных минимальных размеров оплаты труда при условии размещения терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов на площади более 2 кв.м.

8. Предоставление особых условий аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Заместитель Главы Администрации города, председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

С.Н. Мануйлов