Приложение. Положение о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск"

Приложение

к решению Челябинской городской Думы

от 24 июня 2008 г. N 32/37

Положение
о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск"

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2010 г.

I. Общие положения

1. Положение о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск" (далее - положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683 "Об утверждении положения о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" и иными нормативными правовыми актами в области гражданских и жилищных правоотношений.

2. Положение устанавливает единый порядок выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск" (далее - город Челябинск).

3. Жилое помещение (для целей настоящего положения) - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и предназначено для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире.

4. Освободившимися жилыми помещениями признаются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска, освободившиеся в связи с расторжением или прекращением договора социального найма жилого помещения, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Жилыми помещениям# выморочного жилищного фонда (далее по тексту - выморочные жилые помещения) признаются жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Город Челябинск", в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

6. Если жилое помещение, доля в праве на которое перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Город Челябинск", находится в общей долевой собственности граждан (собственников), не являющихся наследниками, доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая муниципальному образованию "Город Челябинск", предоставляется гражданам в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/13 "Об утверждении Положения о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске".

II. Выявление и учет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска

7. Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также организации, независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющие обслуживание жилищного фонда города Челябинска (далее - управляющие и обслуживающие организации), регулярно (до 5-го числа месяца, следующего за отчетным) предоставляют# информацию об освободившихся и выморочных жилых помещениях в администрацию соответствующего района в городе Челябинске по месту нахождения данных жилых помещений с указанием их санитарно-технического состояния и возможности повторного заселения.

8. Администрации районов в городе Челябинске по месту нахождения освободившихся и выморочных жилых помещений (далее - администрации районов):

1) ведут учет сведений, полученных от управляющих и обслуживающих организаций, УВД районов и других источников об освободившихся и выморочных жилых помещениях;

2) направляют запросы:

- о представлении сведений об умерших гражданах, одиноко проживавших на территории города Челябинска, в Управления внутренних дел районов в городе Челябинске (далее по тексту - УВД районов) по месту нахождения жилых помещений, в которых умершие граждане были зарегистрированы по месту жительства;

- о зарегистрированных правах на освободившиеся и выморочные жилые помещения в орган технической инвентаризации, государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в муниципальное унитарное предприятие "Центр по приватизации жилья города Челябинска";

3) направляют ходатайства о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению лиц, самоуправно вселившихся в освободившиеся и выморочные жилые помещения, в УВД районов по месту нахождения указанных жилых помещений;

4) принимают меры по принудительному выселению граждан из выморочных и освободившихся жилых помещений при выявлении фактов самоуправного вселения;

5) совместно с управляющей или обслуживающей организацией составляют акты обследования освободившихся и выморочных жилых помещений (далее - акты обследования), которые должны содержать:

а) дату и место составления акта;

б) фамилию, имя, отчество и должность лиц, осуществляющих осмотр;

в) описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

г) заключение о необходимости проведения ремонтных работ, их виды и объем.

6) совместно с УВД соответствующего района опечатывают освободившиеся и выморочные жилые помещения;

7) при выявлении выморочного жилого помещения оформляют и представляют в территориальный налоговый орган по месту нахождения выморочного жилого помещения (далее - территориальный налоговый орган) для осуществления работы по выдаче соответствующим нотариальным органом свидетельства о праве на наследство следующие документы:

а) документ, подтверждающий факт смерти собственника жилого помещения, полученный в органе социальной защиты населения;

б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в выморочном жилом помещении;

в) иные документы необходимые для оформления свидетельства о праве на наследство.

8) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Управление жилищной политики администрации города Челябинска (далее - Управление жилищной политики) информацию об освободившихся и выморочных жилых помещениях по установленной форме (приложение 1), за исключением сведений об освободившихся жилых помещениях, включенных в акт сверки, указанный в подпункте 9 настоящего пункта;

9) при выявлении освободившегося жилого помещения включают его в акт сверки освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 2) с приложением следующих документов:

а) копии документа, подтверждающего факт расторжения или прекращения договора социального найма жилого помещения;

б) справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в освободившемся жилом помещении;

в) документов, подтверждающих отсутствие у нанимателя зарегистрированных прав на освободившееся жилое помещение (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

г) акта обследования, указанного в подпункте 5 настоящего пункта;

д) иных необходимых документов;

10) совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Челябинска (далее - Управление жилищно-коммунального хозяйства) принимают от подрядчика после выполнения ремонтных работ выморочные и освободившиеся жилые помещения по акту приема-передачи.

9. Управление жилищной политики осуществляет учет освободившихся и выморочных жилых помещений в городе Челябинске.

10. Свидетельство о праве на наследство на выморочное жилое помещение передается территориальным налоговым органом в Управление жилищной политики.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/17 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Управление жилищной политики на основании свидетельства о праве на наследство на выморочное жилое помещение осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города или правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города, о принятии в муниципальную собственность выморочного жилого помещения и включении его в Реестр муниципальной собственности города Челябинска.

12. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на основании правового акта, указанного в пункте 11 настоящего положения, принимает в муниципальную собственность выморочное жилое помещение, включает его в Реестр муниципальной собственности города Челябинска и не позднее 10 дней с момента регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение уведомляет об этом Управление жилищной политики.

III. Выполнение работ по ремонту освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположен