Приложение. Положение о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск"

Приложение

к решению Челябинской городской Думы

от 24 июня 2008 г. N 32/37

Положение
о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск"

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2010 г.

I. Общие положения

1. Положение о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск" (далее - положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683 "Об утверждении положения о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" и иными нормативными правовыми актами в области гражданских и жилищных правоотношений.

2. Положение устанавливает единый порядок выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Челябинск" (далее - город Челябинск).

3. Жилое помещение (для целей настоящего положения) - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и предназначено для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире.

4. Освободившимися жилыми помещениями признаются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска, освободившиеся в связи с расторжением или прекращением договора социального найма жилого помещения, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Жилыми помещениям# выморочного жилищного фонда (далее по тексту - выморочные жилые помещения) признаются жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Город Челябинск", в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

6. Если жилое помещение, доля в праве на которое перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Город Челябинск", находится в общей долевой собственности граждан (собственников), не являющихся наследниками, доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая муниципальному образованию "Город Челябинск", предоставляется гражданам в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 N 30/13 "Об утверждении Положения о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске".

II. Выявление и учет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска

7. Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также организации, независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющие обслуживание жилищного фонда города Челябинска (далее - управляющие и обслуживающие организации), регулярно (до 5-го числа месяца, следующего за отчетным) предоставляют# информацию об освободившихся и выморочных жилых помещениях в администрацию соответствующего района в городе Челябинске по месту нахождения данных жилых помещений с указанием их санитарно-технического состояния и возможности повторного заселения.

8. Администрации районов в городе Челябинске по месту нахождения освободившихся и выморочных жилых помещений (далее - администрации районов):

1) ведут учет сведений, полученных от управляющих и обслуживающих организаций, УВД районов и других источников об освободившихся и выморочных жилых помещениях;

2) направляют запросы:

- о представлении сведений об умерших гражданах, одиноко проживавших на территории города Челябинска, в Управления внутренних дел районов в городе Челябинске (далее по тексту - УВД районов) по месту нахождения жилых помещений, в которых умершие граждане были зарегистрированы по месту жительства;

- о зарегистрированных правах на освободившиеся и выморочные жилые помещения в орган технической инвентаризации, государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в муниципальное унитарное предприятие "Центр по приватизации жилья города Челябинска";

3) направляют ходатайства о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению лиц, самоуправно вселившихся в освободившиеся и выморочные жилые помещения, в УВД районов по месту нахождения указанных жилых помещений;

4) принимают меры по принудительному выселению граждан из выморочных и освободившихся жилых помещений при выявлении фактов самоуправного вселения;

5) совместно с управляющей или обслуживающей организацией составляют акты обследования освободившихся и выморочных жилых помещений (далее - акты обследования), которые должны содержать:

а) дату и место составления акта;

б) фамилию, имя, отчество и должность лиц, осуществляющих осмотр;

в) описание технического и санитарного состояния жилого помещения;

г) заключение о необходимости проведения ремонтных работ, их виды и объем.

6) совместно с УВД соответствующего района опечатывают освободившиеся и выморочные жилые помещения;

7) при выявлении выморочного жилого помещения оформляют и представляют в территориальный налоговый орган по месту нахождения выморочного жилого помещения (далее - территориальный налоговый орган) для осуществления работы по выдаче соответствующим нотариальным органом свидетельства о праве на наследство следующие документы:

а) документ, подтверждающий факт смерти собственника жилого помещения, полученный в органе социальной защиты населения;

б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в выморочном жилом помещении;

в) иные документы необходимые для оформления свидетельства о праве на наследство.

8) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Управление жилищной политики администрации города Челябинска (далее - Управление жилищной политики) информацию об освободившихся и выморочных жилых помещениях по установленной форме (приложение 1), за исключением сведений об освободившихся жилых помещениях, включенных в акт сверки, указанный в подпункте 9 настоящего пункта;

9) при выявлении освободившегося жилого помещения включают его в акт сверки освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 2) с приложением следующих документов:

а) копии документа, подтверждающего факт расторжения или прекращения договора социального найма жилого помещения;

б) справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в освободившемся жилом помещении;

в) документов, подтверждающих отсутствие у нанимателя зарегистрированных прав на освободившееся жилое помещение (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

г) акта обследования, указанного в подпункте 5 настоящего пункта;

д) иных необходимых документов;

10) совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Челябинска (далее - Управление жилищно-коммунального хозяйства) принимают от подрядчика после выполнения ремонтных работ выморочные и освободившиеся жилые помещения по акту приема-передачи.

9. Управление жилищной политики осуществляет учет освободившихся и выморочных жилых помещений в городе Челябинске.

10. Свидетельство о праве на наследство на выморочное жилое помещение передается территориальным налоговым органом в Управление жилищной политики.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/17 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Управление жилищной политики на основании свидетельства о праве на наследство на выморочное жилое помещение осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города или правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города, о принятии в муниципальную собственность выморочного жилого помещения и включении его в Реестр муниципальной собственности города Челябинска.

12. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на основании правового акта, указанного в пункте 11 настоящего положения, принимает в муниципальную собственность выморочное жилое помещение, включает его в Реестр муниципальной собственности города Челябинска и не позднее 10 дней с момента регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение уведомляет об этом Управление жилищной политики.

III. Выполнение работ по ремонту освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/17 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Управление жилищной политики на основании акта обследования, содержащего заключение о необходимости проведения ремонтных работ, указанного в подпункте 5 пункта 8 настоящего положения, осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города или правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города, о выполнении работ по ремонту освободившегося или выморочного жилого помещения.

14. Управление жилищно-коммунального хозяйства:

1) на основании правового акта, указанного в пункте 13 настоящего положения, организует выполнение работ по ремонту освободившегося или выморочного жилого помещения, а также осуществляет контроль за качеством и сроками выполнения ремонтных работ;

2) после выполнения ремонтных работ совместно с администрацией района принимает от подрядчика выморочное или освободившееся жилое помещение по акту приема-передачи, который является основанием для расчета за выполненные ремонтные работы.

IV. Предоставление освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/17 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Управление жилищной политики определяет порядок использования освободившихся жилых помещений и осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации города или правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города, о принятии администрациями районов решений о предоставлении гражданам по договорам социального найма освободившихся жилых помещений, а также выморочных жилых помещений, принятых в муниципальную собственность.

16. Освободившиеся и выморочные жилые помещения, переданные администрациям районов, предоставляются гражданам в порядке, установленном действующим законодательством.

V. Финансовое обеспечение

17. Финансирование расходов на выполнение работ по ремонту освободившихся и выморочных жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных бюджетных ассигнований Управления жилищно-коммунального хозяйства на ремонт освободившихся и выморочных жилых помещений. Данные расходы являются расходными обязательствами бюджета города и учитываются при составлении фрагмента реестра расходных обязательств.

Указанные расходы могут быть профинансированы за счет иных, не запрещенных законодательством, источников финансирования.

18. Расчет объема необходимого финансирования на выполнение работ по ремонту освободившихся и выморочных жилых помещений определяется исходя из общей площади указанных жилых помещений и стоимости ремонтных работ 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Расчеты производятся по формуле: Р = S х Т х R, где:

Р - расходы на выполнение работ по ремонту освободившихся и выморочных жилых помещений;

S - общая площадь освободившихся и выморочных жилых помещений;

Т - стоимость ремонтных работ 1 кв.м общей площади жилого помещения;

R - коэффициент-дефлятор.

Управление жилищной политики ежегодно направляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства информацию о количестве освободившихся и выморочных жилых помещений, требующих ремонта, для расчета необходимого финансирования при составлении проекта бюджета города.

19. Возмещение расходов из бюджета города на выполнение работ по ремонту освободившихся и выморочных жилых помещений осуществляется по фактическим затратам в пределах утвержденных бюджетных ассигнований Управления жилищно-коммунального хозяйства на указанные цели.

20. Главным распорядителем средств бюджета города, определенным ведомственной структурой расходов бюджета города, является Управление жилищно-коммунального хозяйства по кодам бюджетной классификации на 2009 год: 353 0501 3500000 500 225.

Глава города Челябинска

М.В. Юревич