Приложение 1. Положение о старшем по многоквартирному дому

Приложение

к решению СД ЗГО

от 29 марта 2006 г. N 30-ЗГО

Положение
о старшем по многоквартирному дому

С изменениями и дополнениями от:

3 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1. Старший по многоквартирному дому (далее - старший по дому) является Выборным лицом общественного самоуправления жителей многоквартирного дома (группы домов - в случае, если в многоквартирном доме менее 30 квартир).

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Старший по дому избирается с его согласия жителями многоквартирного дома (группы домов) на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме сроком на 2 года.

3. Старшим по дому может быть избран любой гражданин, достигший 18-летнего возраста, проживающий в многоквартирном доме (группе домов).

4. В работе общего собрания могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления, Управляющей организации, КТОС.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Протокол общего собрания составляется в 4-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и направляются в КТОС, Управляющую организацию, Управление социальной защиты населения Златоустовского городского округа, четвертый экземпляр хранится у старшего по дому.

6. Старший по дому осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением.

2. Цели и задачи деятельности старшего по дому

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Старший по дому представляет интересы жителей дома в отношениях с Управляющей организацией, поставщиками жилищно-коммунальных услуг, органами местного самоуправления, органами территориального общественного самоуправления, государственной жилищной инспекцией и другими административными органами.

8. Старший по дому содействует обеспечению содержания помещений и коммуникаций в надлежащем техническом, противопожарном, экологическом и санитарном состоянии.

9. Старший по дому содействует коммунальным службам, а также правоохранительным органам и иным органам в выявлении нарушителей правил пользования жилыми помещениями и работе с ними.

3. Полномочия старшего по дому

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Старший по дому имеет право:

1) созывать собрания жителей дома по мере необходимости, но не менее одного раза в год; внеочередные собрания могут быть созваны весной перед подготовкой к зиме и осенью перед пуском отопительного сезона;

2) обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома, во все инстанции, указанные в пункте 7 настоящего Положения;

3) запрашивать через Управляющую организацию информацию об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и доводить ее до сведения жильцов;

4) участвовать в рабочих совещаниях Управляющей организации и поставщиков жилищно-коммунальных услуг при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома; текущего и капитального ремонтов дома и работ по подготовке к отопительному сезону;

5) осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовой территории по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан;

6) предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер воздействия, в необходимых случаях обращаться в соответствующие органы;

7) участвовать в приемке работ, произведенных в доме, с правом подписи в акте приема-сдачи работ;

8) осуществлять общественный контроль за использованием финансовых средств на содержание и ремонт дома;

9) требовать от Управляющей организации выполнения работ и оказания услуг согласно перечню плановых и текущих мероприятий с учетом заявок старшего по дому и в сроки, установленные законодательством РФ;

10) участвовать в комиссиях по весеннему и осеннему обследованию дома с правом подписи в акте;

11) осуществлять контроль за уборкой подъездов и придомовой территории.

11. Старший по дому обязан:

1) проводить работу с неплательщиками и должниками по оплате жилья и коммунальных услуг;

2) старший по дому ежемесячно отчитывается перед председателем КТОС и перед уполномоченным лицом Управляющей организации по установленной форме (приложение 1) в срок до 5-го числа следующего за отчетным месяцем.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В случае возникновения аварийной ситуации на придомовой территории и внутри дома старший по дому обязан:

1) принимать первичные меры к ее устранению (путем перекрытия коммуникаций);

2) вызывать аварийную службу для устранения данной аварии;

3) оповестить жителей дома об аварии;

4) при возможности привлечь к ликвидации аварии компетентных лиц.

13. В повседневной деятельности старший по дому обязан:

1) своевременно подавать заявки в соответствующие службы для осуществления, текущего ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций;

2) организовывать субботники для проведения работ по благоустройству дома и прилегающей территории;

3) рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома и доводить их до сведения Управляющей организации;

4) оказывать необходимую помощь органам правопорядка. Управляющей организации;

5) информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, об общем состоянии дел в доме.

4. Меры социальной поддержки

14. Старшему по дому предоставляется мера социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в размере и порядке, утвержденным решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа.

5. Заключительные положения

15. Старший по дому подотчетен собранию жителей дома, Управляющей организации, КТОС.

16. Жители дома имеют право на досрочное переизбрание старшего по дому.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 декабря 2010 г. N 85-ЗГО настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. Органы местного самоуправления координируют деятельность старших по дому, оказывают им методическую помощь.