Статья 10. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа

Статья 10. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа

33. Подготовка документации по планировке территории городского округа осуществляется на основании документов территориального планирования, настоящих Правил, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

34. Документация по планировке территории городского округа разрабатывается по инициативе администрации, на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также по решению лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, договоры о комплексном развитии территории, правообладателей существующих линейных объектов для их реконструкции, субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации для размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

35. Основанием для разработки документации по планировке являются:

решение о подготовке данной документации;

задание на подготовку данной документации.

задание на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется.

36. Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка осуществляется администрацией на основании муниципального правового акта администрации о проведении работ по формированию земельного участка, заявления физического или юридического лица. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 37 - 46 настоящей статьи, не требуется. Администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Предоставление заявителю градостроительного плана земельного участка осуществляется без взимания платы.

37. Заказчиком документации по планировке территории городского округа является администрация. Администрацией обеспечивается подготовка документации по планировке территории городского округа.

38. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке определяются в муниципальном контракте, в задании на подготовку данной документации в соответствии с законодательством.

39. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации в течение 3-х дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации.

40. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

41. Администрация осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям:

- документов территориального планирования;

- настоящих Правил;

-технических регламентов;

- градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

42. Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения администрацией разработанной документации по планировке территории.

43. По результатам проверки администрация направляет документацию по планировке территории Главе городского округа для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

44. Глава городского округа принимает решение о проведении публичных слушаний по утверждению документации по планировке территории. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном статьей 11 Правил.

45. Подготовленную документацию по планировке территории городского округа, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний администрация направляет Главе городского округа не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

46. Глава городского округа с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее в администрацию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

47. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации.

48. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

-подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

- выдачи разрешений на строительство;

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.