Статья 16. Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты

Состав территориальных зон определен в соответствии со статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом требований технических регламентов, требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

А 1 - ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ИНЫЕ:

В состав зон особо охраняемых территорий, иных зон включены зоны в границах территорий, занятых лесами, лугами, а также озелененные территории санитарно-защитных зон и прибрежные защитные полосы.

Зоны особо охраняемых территорий, иные зоны предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для отдыха населения и подразделяются на 2 зоны:

А 1.1 - леса

А 1.2 - озелененные территории санитарно-защитных, водоохранных зон

А 1.1 - ЛЕСА

Зона А 1.1 предназначена для сохранения естественных природных ландшафтов городского округа, сохранения благоприятной экологической обстановки, сенокошения, а также для отдыха населения. В состав зоны А1.1 включены территории, занятые лугами и лесами, в т.ч. землями лесов, не покрытых растительностью.

Ведение лесного хозяйства, а также использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Лесным Кодексом Российской Федерации.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Пчеловодство (1.12)

1.2. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.3. Природно-познавательный туризм (5.2)

1.4. Охота и рыбалка (5.3)

1.5. Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1.6. Деятельность по особой охране изучению природы (9.0)

1.7. Охрана природных территорий (9.1)

1.8. Лесные плантации (10.2)

1.9. Заготовка лесных ресурсов (10.3)

1.10. Резервные леса (10.4)

1.11. Запас (12.3)

1.12. Сенокошение

1.13. Выпас сельскохозяйственных животных

2. Условно-разрешенные виды использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

В границах исторически сложившейся усадебной застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года, без права строительства и реконструкции объектов жилищного строительства:
3.1. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.3. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.4. Блокированная жилая застройка (2.3)

3.5. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. В лесах запрещается осуществление лесопользования, несовместимого с назначением этих лесов. Допускается проведение в них рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и прочих рубок в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

3. В границах исторически сложившейся усадебной застройки, эксплуатацию земельных участков осуществлять без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства.

А 1.2 - ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ, ВОДООХРАННЫХ ЗОН

Зона А 1.2 подразделяется на 2 зоны по назначению:

А 1.2.1 - ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН предназначена для уменьшения воздействия загрязнения предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величины приемлемого риска для здоровья населения (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция п.2.1).

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Охрана природных территорий (9.1)

1.2. Резервные леса (10.4)

1.3. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства - размещение объектов в соответствии с п. 5.3, 5.4 (V. Режим территории санитарно-защитной зоны) - до 40% площади санитарно-защитной зоны допускается размещение объектов на земельных участках со следующими видами разрешенного использования:

3.1. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

3.2. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.3. Бытовое обслуживание (3.3)

3.4. Здравоохранение (3.4)

3.5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3.6. Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

3.7 Обеспечение научной деятельности (3.9)

3.8. Обеспечение деятельности в области и гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

3.9. Ветеринарное обслуживание (3.10)

3.10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

3.11. Приюты для животных (3.10.2)

3.12. Предпринимательство (4.0)

3.13. Деловое управление (4.1)

3.14. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

3.15. Рынки (4.3)

3.16. Магазины (4.4)

3.17. Банковская и страховая деятельность (4.5)

3.18. Общественное питание (4.6)

3.19. Гостиничное обслуживание (4.7)

3.20. Обслуживание автотранспорта (4.9)

3.21. Спорт (5.1)

3.22. Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

3.23. Связь (6.8)

3.24. Трубопроводный транспорт (7.5)

3.25. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека, допускается размещение объектов на земельных участках со следующими видами разрешенного использования:

3.26. Здравоохранение (3.4)

3.27. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3.28. Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

3.29. Пищевая промышленность (6.4)

3.30. Склады (6.9)

В границах исторически сложившейся усадебной застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года, без права строительства и реконструкции объектов жилищного строительства:
3.31. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.32. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.33. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.34. Блокированная жилая застройка (2.3)

3.35. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку) при условии размещения объектов капитального строительства на площади, не превышающей 40% от площади санитарно-защитной зоны

1. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных, коммунально-складских объектов, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктур, иных объектов устанавливаются следующие виды запрещенного использования:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- образовательные и детские учреждения;

- ландшафтно-рекреационная зона;

- зоны отдыха (территории курортов, санаториев и домов отдыха);

- территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- иные территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

3. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

4. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

5. В границах исторически сложившейся усадебной застройки, эксплуатацию земельных участков осуществлять без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства.

А 1.2.2 - ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ВОДООХРАННЫХ ЗОН, ПРИБРЕЖНЫХ ЗАЩИТНЫХ ПОЛОС, II ПОЯСА ЗСО предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.

На территориях водоохранных зон устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Охота и рыбалка (5.3)

1.2. Причалы для маломерных судов (5.4)

1.3. Охрана природных территорий (9.1)

1.4. Резервные леса (10.4)

1.5. Водные объекты (11.0)

1.6. Общее пользование водными объектами (11.1)

1.7. Специальное пользования водными объектами (11.2)

1.8. Гидротехнические сооружения (11.3)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Отдых (рекреация) (5.0)

3.2. Природно-познавательный туризм (5.2)

3.3. Туристическое обслуживание (5.2.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

На территориях прибрежных защитных полос устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина 50 метров для всех объектов):

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объектов от загрязнения;

- выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

В границах II пояса ЗСО запрещается:

- закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

- размещение мест захоронения, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса.

А 2 - РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

В состав рекреационных зон включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения:

А 2.1 - лесопарки

А 2.2 - парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи

А 2.3 - водные объекты

А 2.4 - объекты физкультуры и спорта

А 2.5 - объекты отдыха и туризма

А 2.1 - ЛЕСОПАРКИ

Зона А 2.1 объединяет городские лесопарки и предусматривает сохранение ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения городского округа, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, который обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Отдых (рекреация) (5.0)

1.2. Природно-познавательный туризм (5.2)

1.3. Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1.4. Деятельность по особой охране изучению природы (9.0)

1.5. Охрана природных территорий (9.1)

1.6. Резервные леса (10.4)

1.7. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды использования

2.1. Общественное питание (4.6) (некапитальные объекты)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.3. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.4. Блокированная жилая застройка (2.3)

3.5. Ведение огородничества (13.1)

3.6. Обслуживание автотранспорта (стоянки, парковки из расчета 10 м/мест на 100 единовременных посетителей) (4.9)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. В границах исторически сложившейся усадебной застройки, эксплуатацию земельных участков осуществлять без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства.

А 2.2 - ПАРКИ, СКВЕРЫ, БУЛЬВАРЫ, НАБЕРЕЖНЫЕ, ПЛЯЖИ,

А 2.4 - ОБЪЕКТЫ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

1.2. Развлечения (4.8)

1.3. Отдых (рекреация) (5.0)

1.4. Спорт (5.1)

1.5. Природно-познавательный туризм (5.2)

1.6. Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1.7. Деятельность по особой охране изучению природы (9.0)

1.8. Охрана природных территорий (9.1)

1.9. Резервные леса (10.4)

1.10. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Религиозное использование (3.7)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3.3. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

3.4. Деловое управление (4.1)

3.5. Общественное питание (4.6) (некапитальные объекты)

3.6. Обслуживание автотранспорта (стоянки, парковки из расчета 10 м/мест на 100 единовременных посетителей) (4.9)

3.7. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

3.8. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.9. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.10. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.11. Блокированная жилая застройка (2.3)

3.12. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Зона	Баланс территории (%)			Максимальная высота здания	Площадь территории, га, не менее
Зона	Зеленые насаждения	Дорожки, площадки	Здания, сооружения	Максимальная высота здания	Площадь территории, га, не менее
Парки полифункциональные	80	17	3	*1	15,0 - городских
Парки специализированные	70	20	10	*1	10,0 - планиров. районов 3,0 - жилых районов
Скверы	60	38	2	-	0,5
Бульвары	60	38	2	-	Ширина бульвара не менее, м: - по оси улиц - 18 - с одной стороны улицы - 10

*1 - устанавливается в процессе согласования.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

А 2.3 - ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Зона А 2.3 объединяет водные объекты, предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов.

Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным кодексом РФ.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Рыбоводство (1.13)

1.2. Деятельность по особой охране изучению природы (9.0)

1.3. Охрана природных территорий (9.1)

1.4. Водные объекты (11.0)

1.5. Общее пользование водными объектами (11.1)

1.6. Специальное пользование водными объектами (11.2)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Отдых (рекреация) (5.0)

3.2. Причалы для маломерных судов (5.4)

3.3. Природно-познавательный туризм (5.2)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. На территориях, прилегающих к водным объектам, устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина 50 метров для всех объектов):

- распашка земель;

- применение удобрений;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

А 2.5 - ОБЪЕКТЫ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Передвижное жилье (2.4)

1.2. Общественное питание (4.6)

1.3. Гостиничное обслуживание (4.7)

1.4. Развлечения (4.8)

1.5. Отдых (рекреация) (5.0)

1.6. Спорт (5.1)

1.7. Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1.8. Охрана природных территорий (9.1)

1.9. Курортная деятельность (9.2)

1.10. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

3.3. Общественное питание (4.6) (некапитальные объекты)

3.4. Обслуживание автотранспорта (стоянки, парковки из расчета 10 м/мест на 100 единовременных посетителей) (4.9)

3.5. Общее пользование водными объектами (11.1)

3.6. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.7. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.8. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.9. Блокированная жилая застройка (2.3)

3.10. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Б - ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на следующие группы общественно-деловых зон:

Б 1 - зона объектов общественно-делового назначения

Б 2 - учебные:

Б 2.1 - зона учебных заведений (профессионального образования);

Б 2.2 - зона учебных заведений (общего образования)

Б 3 - зона объектов здравоохранения, учреждения соцобеспечения

Б 4 - пешеходная зона

Б 1 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1.2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

1.3. Обслуживание жилой застройки (2.7)

1.4. Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

1.5. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.6. Социальное обслуживание (3.2)

1.7. Бытовое обслуживание (3.3)

1.8. Культурное развитие (3.6)

1.9. Религиозное использование (3.7)

1.10. Общественное управление (3.8)

1.11. Обеспечение научной деятельности (3.9)

1.12. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

1.13. Предпринимательство (4.0)

1.14. Деловое управление (4.1)

1.15. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

1.16. Магазины (4.4)

1.17. Банковская и страховая деятельность (4.5)

1.18. Общественное питание (4.6)

1.19. Гостиничное обслуживание (4.7)

1.20. Развлечения (4.8)

1.21. Спорт (5.1)

1.22. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

1.23. Историко-культурная деятельность (9.3)

1.24. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

3.2. Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

3.3. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.4. Обслуживание автотранспорта (4.9)

3.5. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

3.6. Рынки (4.3)

3.7. Общественное питание (4.6) (некапитальные объекты)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Не менее 5 метров от красной линии улицы.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Размещение и реконструкция объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания либо физического воздействия на человека, осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Б 2 - УЧЕБНЫЕ

Зона Б 2 подразделяется на 2 зоны по уровню образования:

Б 2.1 - ЗОНА УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ (профессионального образования)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1.2. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.3. Образование и просвещение (3.5)

1.4. Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

1.5. Обеспечение научной деятельности (3.9)

1.6. Спорт (5.1)

1.7. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Среднеэтажная жилая застройка (2.5) (общежития для студентов, жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала)

3.2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) (общежития для студентов, жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала)

3.3. Обслуживание автотранспорта (4.9) (места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 5 работающих и 1 место на 100 студентов)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Не менее 5 метров от красной линии улицы.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Б 2.2 - ЗОНА УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ (общего образования)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Образование и просвещение (3.5)

1.3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

1.4. Обеспечение научной деятельности (3.9)

1.5. Спорт (5.1)

1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры
Показатели	Общеобразовательных учреждений	детских дошкольных учреждений
1. Вместимость вновь строящихся	до 1000 уч-ся	до 350 чел.
2. Высота здания, этажность	3	2
то же, в условиях плотной застройки	4	3
4. Высота забора	не менее 1,5 м	не менее 1,6 м
5. Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии	не менее 25 м	не менее 25 м
5. Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2. 1178-02	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03 и пособием к СНиП "Проектирование детских дошкольных учреждений"
6. Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)	Не менее 50 м до участка школы	Не менее 50 м до участка дет. учр.
7. Площадь зеленых насаждений на участке	не менее 50%	не менее 50%

ГАРАНТ:

Санитарно-эпидемиологические правила СанПиН 2.4.2.1178-02 утратили силу с 1 сентября 2011 г.

См. СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29 декабря 2010 г. N 189

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Б 3 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦОБЕСПЕЧЕНИЯ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Социальное обслуживание (3.2)

1.3. Здравоохранение (3.4)

1.4. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

1.5. Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Обслуживание автотранспорта (4.9) (места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 20 коек в больнице/ на 20 посещений в смену поликлиник)

3.2. Религиозное использование (3.7)

На территории лечебно-профилактических учреждений не допускается размещение не связанных с ними зданий и сооружений (Пособие по проектированию учреждений здравоохранения к СНиП 2.08.02-89, раздел 1 "Общие положения. Инженерное оборудование").

ГАРАНТ:

Приказом Министерства регионального развития РФ от 1 сентября 2009 г. N 390 СНиП 2.08.02-89 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2010 г., с изменением номера на СНиП 31-06-2009

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры
1. Минимальное расстояние: - от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов; - от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий;	не менее 30м не менее 15м
2. Минимальные расстояния между отдельными зданиями, сооружениями на участке лечебно-профилактического учреждения	в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89* и пособия по проектированию учреждений здравоохранения
3. Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)	Не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения
4. Площадь зеленых насаждений и газонов	не менее 60% площади больниц и диспансера со стационаром

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Б 4 - ПЕШЕХОДНАЯ ЗОНА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Магазины (4.4)

1.2. Общественное питание (4.6)

1.3. Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

1.4. Историческая (9.3)

1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Объекты гаражного назначения (2.7.1) (подземные паркинги).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

3.1. Временные нестационарные объекты.

3.2. Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Не менее 5 метров от красной линии улицы.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

В - ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства.

ВИДЫ ЖИЛЫХ ЗОН:

В 1.1 - зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками

В 1.2 - зона застройки малоэтажными, блокированными, среднеэтажными жилыми домами

В 2 - зона застройки многоэтажными жилыми домами.

В 1.1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

1.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1.3. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

1.4. Блокированная жилая застройка (2.3)

1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Религиозное использование (3.7)

2.2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

2.3. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

2.4. Гостиничное обслуживание (4.7)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Садоводство (1.5)

3.2. Обслуживание жилой застройки (2.7)

3.3. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

3.4. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.5. Социальное обслуживание (3.2)

3.6. Бытовое обслуживание (3.3)

3.7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

3.8. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

3.9. Магазины (4.4) с общей площадью каждого объекта не более 150 м2

3.10. Обслуживание автотранспорта (4.9) (встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок)

3.11. Спорт (5.1)

3.12. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2: - для ведения личного подсобного хозяйства - для жилых домов усадебного типа - для многоквартирных блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру)	200 400 400	Решение Собрания депутатов КГО от 28.10.2015 N 19-МО
	200 400 400	СП 30-102-99, табл. 1
2. Максимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2: - для жилых домов усадебного типа	2000	Решение Собрания депутатов КГО от 28.10.2015 N 19-МО
3. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве	По сложившейся линии застройки 5	СП 30-102-99, табл. 1
4. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:	3 4 1 6	-"- -"- -"- -"- в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
5. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов	Не менее 15 м	СНиП 2.07.01-89*, прил. 1
6. Минимальная ширина улицы в границах красных линий, с шириной проезда не менее 6 метров.	Не менее 15 м	Генеральный план Копейского городского округа

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент использования территории:

- для жилых домов усадебного типа

при минимальной площади участка 400 м2 не более 0,49

- для блокированных жилых домов - на 1 квартиру при минимальной площади участка 400 м2 не менее 0,2

4. Высота строений:

для всех основных строений:

- количество надземных этажей - до двух

с возможным использованием (дополнительно)

мансардного этажа, с соблюдением норм

освещенности соседнего участка:

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли не более 9,6 м

- до конька скатной кровли не более 13,6 м

для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли не более 4 м

- до конька скатной кровли не более 7 м

как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения

5. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения палисадников должны быть светопрозрачными;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными

как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- ограждение земельного участка со стороны проездов и улиц допускается глухое, высотой не более 2,2 метра;

- ограждение, расположенное между смежными земельными участками, должно исключать затенение соседнего участка. Установка глухого ограждения допускается по взаимному согласию правообладателей приусадебных участков.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

В 1.2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ, БЛОКИРОВАННЫМИ, СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

1.2. Блокированная жилая застройка (2.3)

1.3. Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1.4. Обслуживание жилой застройки (2.7)

1.5. Бытовое обслуживание (3.3) (встроенные в жилые дома, размещаемые преимущественно в 1-м и цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 150 кв. метров, отдельно стоящие - в размерах, не требующих устройства санитарно-защитных зон)

1.6. Магазины (4.4) (встроенные в жилые дома, размещаемые преимущественно в 1-м и цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 150 кв. метров, отдельно стоящие - в размерах, не требующих устройства санитарно-защитных зон)

1.7. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. Бытовое обслуживание (3.3) (квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования, объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву")

2.2. Магазины (4.4) (квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования, объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву")

2.3. Обслуживание автотранспорта (4.9) (автостоянки на отдельных земельных участках, мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.3. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

3.4. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.5. Социальное обслуживание (3.2)

3.6. Бытовое обслуживание (3.3)

3.7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3.8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

3.9. Культурное развитие (3.6)

3.10. Обслуживание автотранспорта (4.9) (для сохраняемых многоквартирных жилых домов - боксовые гаражи из расчета 1 место парковки для каждых 4 жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов и открытые стоянки, но не более чем 1 место парковки на 1 квартиру)

3.11. Спорт (5.1)

3.12. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

3.13. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели

Параметры

Обоснование

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 чел.), м2:

- на 1 человека

- на 1м2 общей площади жилых домов

Необходимость установления предельных максимальных размеров земельных участков для данной зоны отсутствует

СНиП 2.07.01-89*, приложения 4,7

2. Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий:

- в сохраняемой застройке

- при реконструкции и новом строительстве:

отступ жилых зданий от красных линий, м:

- магистральных улиц

- жилых улиц

Примечание: По красной линии допускается размещение жилых зданий со встроенными в первом этаже или пристроенными помещениями общественного назначения

по сложившейся линии застройки

не менее 5,0

не менее 3,0

СНиП

2.07.01-89*

3. Минимальные расстояния между жилыми зданиями:

- расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой: 2-3 этажа

4 этажа

- расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат

Примечание: Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно

не менее 15м

не менее 20м

не менее 10м

СНиП

2.07.01-89*,

п. 2.12

4. Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека) м2 на 1 человека

- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста

- площадок для отдыха взрослого населения

- площадок для занятий физкультурой

- для хозяйственных целей и выгула собак

- для стоянки автомашин

0,7

0,1

2,0

0,3

0,8

СНиП

2.07.01-89*,

п. 2.13

и приложение 4

5. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов

Не менее 50 м

СНиП

2.07.01-89*, прил. 1

6. Расстояния от зданий, сооружений, м, до:

- деревьев (до оси ствола)

- кустарников

5,0

1,5

СНиП

2.07.01-89*,

п. 4.12

7. Коэффициент использования территории:

не более 0,94

8. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей

до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа

Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограждение земельных участков малоэтажных, блокированных, среднеэтажных жилых домов допускается светопрозрачным ограждением, либо посадкой живой изгороди.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

В 2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

1.2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

1.3. Обслуживание жилой застройки (2.7)

1.4. Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

2.3. Общественное управление (3.8)

2.4. Обеспечение научной деятельности (3.9)

2.5. Предпринимательство (4.0)

2.6. Деловое управление (4.1)

2.7. Магазины (4.4) (квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования, объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву")

2.8. Производственная деятельность (6.0) (предприятия V класса по санитарной классификации и безвредные)

2.9. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

3.2. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.3. Социальное обслуживание (3.2)

3.4. Бытовое обслуживание (3.3)

3.5. Здравоохранение (3.4)

3.6. Образование и просвещение (3.5)

3.7. Культурное развитие (3.6)

3.8. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

3.9. Магазины (4.4)

3.10. Спорт (5.1)

В границах исторически сложившейся усадебной застройки под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года, без права строительства и реконструкции объектов жилищного строительства:

3.11. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.12. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.13. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.14. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Показатели	Параметры	Обоснование
1. Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 чел.), м2: - на 1 человека - на 1м2 общей площади жилых домов Необходимость установления предельных максимальных размеров земельных участков для данной зоны отсутствует	17,4 0,97	СНиП 2.07.01-89*, приложения 4,7
2. Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями,	На основе расчетов инсоляции и освещенности
3. Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий: - до хозяйственных построек - до площадок для выгула собак	не менее 20м не менее 40м	СНиП 2.07.01-89*, п.2.13
4. Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8	СНиП 2.07.01-89*, п. 2.13 и приложение 4
5. Отступ линии жилой застройки от красных линий: - магистральных улиц - жилых улиц	не менее 5м не менее 3м
6. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	Не менее 50 метров	СНиП 2.07.01-89*, прил.1
7. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах много-квартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок
8. Высота зданий: для жилых зданий количество наземных этажей	4 эт. и выше
9. Ограждение земельных участков многоэтажных жилых домов допускается светопрозрачным ограждением, в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом, содержащем эскизы ограждения
10. Необходимость установления предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отсутствует.
11. Необходимость установления максимального процента застройки в границах земельных участков отсутствует и устанавливается для конкретной территории в составе документации по планировке и межеванию данной территории.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Г - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

В состав производственных зон включены коммунально-складские и промышленные зоны.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

ВИДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН:

Г 1 Производственные

Г 2 Коммунально-складские зоны

Г 1 - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Склады (6.9)

1.3. Предпринимательство (4.0)

1.4. Производственная деятельность (6.0)

1.5. Железнодорожный транспорт (7.1)

1.6. Автомобильный транспорт (7.2)

1.7. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

1.8. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Бытовое обслуживание (3.3)

3.2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

3.3. Образование и просвещение (3.5)

3.4. Культурное развитие (3.6)

3.5. Религиозное использование (3.7)

3.6. Общественное управление (3.8)

3.7. Обеспечение научной деятельности (3.9)

3.8. Ветеринарное обслуживание (3.10)

3.9. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

3.10. Приюты для животных (3.10.2)

3.11. Предпринимательство (4.0)

3.12. Деловое управление (4.1)

3.13. Торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2)

3.14. Рынки (4.3)

3.15. Магазины (4.4)

3.16. Общественное питание (4.6)

3.17. Обслуживание автотранспорта (4.9)

3.18. Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

3.19. Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

3.20. Недропользование (6.1)

3.21. Тяжелая промышленность (6.2)

3.22. Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

3.23. Легкая промышленность (6.3)

3.24. Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

3.25. Пищевая промышленность (6.4)

3.26. Нефтехимическая промышленность (6.5)

3.27. Строительная промышленность (6.6)

3.28. Энергетика (6.7)

3.29. Связь (6.8)

3.30. Транспорт (7.0)

3.31. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

3.32. Специальная деятельность (12.2)

В границах исторически сложившейся усадебной застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года, без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства:

3.33. Садоводство (1.5)

3.34. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.35. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.36. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.37. Ведение огородничества (13.1)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.

1. Размещение новых объектов, предприятий и эксплуатация

существующих объектов возможно при условии, разработки проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны в установленном порядке (п.2.1. СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03. Новая редакция).

2. В границах исторически сложившейся усадебной застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, эксплуатацию земельных участков осуществлять без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства.

Г 2 - КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения коммунально-складских объектов (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, предприятия коммунального и транспортного обслуживания и др.), объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов торговой и коммерческой деятельности.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Объекты гаражного назначения (2.7.1)

1.2 Коммунальное обслуживание (3.1)

1.3. Склады (6.9)

1.4. Предпринимательство (4.0)

1.5. Железнодорожный транспорт (7.1)

1.6. Автомобильный транспорт (7.2)

1.7. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Социальное обслуживание (3.2)

3.2. Бытовое обслуживание (3.3)

3.3. Здравоохранение (3.4)

3.4. Культурное развитие (3.6)

3.5. Религиозное использование (3.7)

3.6. Обеспечение научной деятельности (3.9)

3.7. Ветеринарное обслуживание (3.10)

3.8. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

3.9. Приюты для животных (3.10.2)

3.10. Предпринимательство (4.0)

3.11. Деловое управление (4.1)

3.12. Торговые центры (торгово-развлекательные центры) (4.2)

3.13. Рынки (4.3)

3.14. Магазины (4.4)

3.15. Общественное питание (4.6)

3.16. Обслуживание автотранспорта (4.9)

3.17. Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

3.18. Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

3.19. Производственная деятельность (6.0)

3.20. Недропользование (6.1)

3.21. Тяжелая промышленность (6.2)

3.22. Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

3.23. Легкая промышленность (6.3)

3.24. Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

3.25. Пищевая промышленность (6.4)

3.26. Нефтехимическая промышленность (6.5)

3.27. Строительная промышленность (6.6)

3.28. Энергетика (6.7)

3.29. Связь (6.8)

3.30. Транспорт (7.0)

3.31. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

3.32. Специальная деятельность (12.2)

В границах исторически сложившейся усадебной застройки, расположенной на горных отводах бывших шахт, под объектами индивидуального жилищного фонда, построенными до 2005 года, без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства:

3.33. Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

3.34. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

3.35. Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

3.36. Ведение огородничества (13.1)

Примечание:

Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.

1. Размещение новых объектов, предприятий и эксплуатация существующих объектов возможно при условии, разработки проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны в установленном порядке (п.2.1. СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03. Новая редакция).

Д - РЕЖИМНЫЕ ЗОНЫ

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий предназначены для размещения объектов, в отношении территории которых устанавливается особый режим. Виды землепользования устанавливаются Министерством обороны и иными органами государственной власти, в чьем ведении находятся данные территории.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Обеспечение обороны и безопасности (8.0)

1.2. Обеспечение вооруженных сил (8.1)

1.3. Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2)

1.4. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

1.5. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1.Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Здравоохранение (3.4)

3.3. Религиозное использование (3.7)

3.4. Энергетика (6.7)

3.5. Связь (6.8)

3.6. Склады (6.9)

3.7. Железнодорожный транспорт (7.1)

3.8. Автомобильный транспорт (7.2)

3.9. Воздушный транспорт (7.4)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Е - ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, объектов размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Е 1 - КЛАДБИЩА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Ритуальная деятельность (12.1)

1.2. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Религиозное использование (3.7)

3.3. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

3.4. Историческая (9.3)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

Е 2 - ТЕРРИТОРИИ ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ И ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Специальная деятельность (12.2)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 . Специальная деятельность (12.2) (скотомогильник с биологическими камерами)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Транспорт (7.0)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

И - ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые пашнями, огородами, тепличными хозяйствами, питомниками, оранжереями, многолетними насаждениями (садами и др.), подразделены на три группы:

И 1 - пашни, огороды

И 2 - питомники, теплицы

И 3 - дачно-садовая застройка

И 1 - ПАШНИ, ОГОРОДЫ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Растениеводство (1.1)

1.2. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

1.3. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

1.4. Овощеводство (1.3)

1.5. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

1.6. Садоводство (1.5)

1.7. Выращивание льна, конопли (1.6)

1.8. Животноводство (1.7) (выпасы, сенокошение)

1.9. Ведение огородничества (13.1)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в соответствии с гл. 2 закона Челябинской области N 154-ЗО от 13.04.2015: - минимальная площадь участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; - максимальная площадь участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; - минимальная площадь участка для ведения огородничества; - максимальная площадь участка для ведения огородничества;	0,06 га 150 га 0,03 га 0,5 га
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Использование земельных участков осуществлять без размещения объектов капитального строительства.

И 2 - ПИТОМНИКИ, ТЕПЛИЦЫ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Сельскохозяйственное использование (1.0)

1.2. Растениеводство (1.1)

1.3. Овощеводство (1.3)

1.4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

1.5. Садоводство (1.5)

1.6. Животноводство (1.7)

1.7. Скотоводство (1.8)

1.8. Звероводство (1.9)

1.9. Птицеводство (1.10)

1.10. Свиноводство (1.11)

1.11. Пчеловодство (1.12)

1.12. Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)

1.13. Питомники (1.17)

1.14. Ведение огородничества (13.1)

1.15. Ведение садоводства (13.2)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

3.2. Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

3.3. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.4. Обеспечение научной деятельности (3.9)

3.5. Приюты для животных (3.10.2)

3.6. Ветеринарное обслуживание (3.10)

3.7. Пищевая промышленность (6.4)

3.8. Склады (6.9)

3.9. Транспорт (7.0)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

И 3 - ДАЧНО-САДОВАЯ ЗАСТРОЙКА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Садоводство (1.5)

1.2. Водные объекты (11.0)

1.3. Общее пользование водными объектами (11.1)

1.4. Специальное пользование водными объектами (11.2)

1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

1.6. Ведение садоводства (13.2)

1.7. Ведение дачного хозяйства (13.3)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальная площадь участка для ведения дачного хозяйства, га

Максимальная площадь участка для ведения дачного хозяйства, га

Минимальная площадь участка для ведения садоводства, га

Максимальная площадь участка для ведения садоводства, га

0,06

0,3

0,03

0,15

гл. 2 закона Челябинской области N 154-ЗО от 13.04.2015

2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка, м:

и садовым (дачным) домом

и хозяйственными постройками

3,0

4,0

СНиП

30-02-97*

3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

от границ соседнего участка до:

садового (дачного) дома

постройки для содержания мелкого скота и птицы

других построек

от садового (дачного) дома до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке

3,0

4,0

1,0

СНиП

30-02-97*

в соответствии с требованиями СНиП

30-02-97*

4. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов

Не менее 15 м

СНиП

2.07.01-89*, прил. 1

5. Минимальная ширина улицы - не менее 7 м, проезды - не менее 3,5 м

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому (дачному) дому.

3. Высота садового (дачного) дома:

количество надземных этажей - до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.

4. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждение должно быть светопрозрачным;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными

как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- ограждение земельного участка со стороны проездов допускается глухое, высотой не более 2,2 метра;

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

К - ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования; выделены следующие зоны:

К 1 - зона железнодорожного транспорта

К 2 - внешнего автомобильного транспорта

К 3 - воздушного транспорта

К 4 - трубопроводного транспорта

К 5 -линий электропередач, подстанции

К 6 - связи

К 7 - магистральные водоводы, водопроводные сооружения

К 8 - магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке, автодороги

К 1 - ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Транспорт (7.0)

1.2. Железнодорожный транспорт (7.1)

1.3. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги допускаются следующие виды разрешенного использования:

3.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

3.2. Предпринимательство (4.0)

3.3. Обслуживание автотранспорта (4.9)

3.4. Связь (6.8)

3.5. Склады (6.9)

3.6. Автомобильный транспорт (7.2)

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Санитарно-защитная зона железной дороги, считая от оси крайнего ж/д пути, устанавливается шириной: 100 м до жилой застройки, 50 м до границ садовых участков с озеленением не менее 50 % ширины зоны.

3. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями железнодорожного транспорта.

К 2 - ВНЕШНЕГО АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Обслуживание автотранспорта (4.9)

1.2. Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

1.3. Транспорт (7.0)

1.4. Автомобильный транспорт (7.2)

1.5. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами, в границах территории общего пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Установлена полоса автодорог областного значения шириной 25 метров, автодорог федерального значения - М51 "Байкал" - 27-36 метров, М-36 - 46-50-54-59 метров, придорожные полосы шириной не более 50 метров для существующих автодорог и 75 метров для новых автодорог областного и федерального значения в обе стороны от полосы автодороги.

3. Установлена санитарно-защитная полоса вышеуказанных автодорог шириной 100 м до существующей застройки и 200 м для новой застройки в обе стороны от полосы автодорог.

4. На строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт пересечений и примыканий на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Челябинской области, а также на прокладку, перенос или переустройство инженерных коммуникаций, их эксплуатацию и на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей в границах придорожных полос таких автомобильных дорог необходимо получить согласие Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области.

5. Использование земель, входящих в данную зону, в иных целях - по согласованию с органами управления автодорогами, предприятиями автодорожного транспорта.

К 3 - ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Транспорт (7.0)

1.2. Воздушный транспорт (7.4)

2. Условно разрешенные виды использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

3.2. Предпринимательство (4.0)

3.3. Магазины (4.4)

3.4. Банковская и страховая деятельность (4.5)

3.5. Общественное питание (4.6)

3.6. Гостиничное обслуживание (4.7)

3.7. Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2)

3.8. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. В соответствии со статьей 47 Воздушного кодекса РФ по согласованию с собственником аэродрома осуществляется размещение в районе аэродрома объектов, которые могут представлять угрозу безопасности полетов (здания, сооружения) или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме (линии электропередачи, радиотехнические устройства и т.п.), а именно:

- всех объектов в границах полос воздушных подходов к аэродрому, а также вне границ этих полос в радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома;

- объектов высотой 50 м и более (относительно уровня аэродрома) в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома;

- линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений независимо от места их размещения;

- взрывоопасных объектов независимо от места их размещения;

- факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени) независимо от места их размещения;

- предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов, независимо от места их размещения.

К 4 - ТРУБОПРОВОДНОГО ТРАНСПОРТА

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Транспорт (7.0)

1.3. Трубопроводный транспорт (7.5)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Установлена охранная зона трубопроводов - 150-200 м по обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный кодекс, ст. 43).

3. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями трубопроводного транспорта.

К 5 - ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ, ПОДСТАНЦИЙ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Энергетика (6.7)

1.3. Транспорт (7.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Установлены охранные зоны высоковольтных линий электропередач по обе стороны от крайних проводов:

- ЛЭП - 35 кВ - 15 м

- ЛЭП - 110 кВ - 20 м

- ЛЭП - 220 кВ - 25 м

- ЛЭП - 500 кВ - 30 м

3. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием, в ведении которых находятся ЛЭП.

К 6 - СВЯЗИ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Связь (6.8)

1.3. Транспорт (7.0)

1.4. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 любые объекты, не связанные с функционированием предприятий связи, радиовещания и телевидения

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием, в ведении которых находятся линии связи.

К 7 - МАГИСТРАЛЬНЫЕ ВОДОВОДЫ, ВОДОПРОВОДНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Коммунальное обслуживание (3.1)

1.2. Транспорт (7.0)

1.3. Трубопроводный транспорт (7.5)

1.4. Гидротехнические сооружения (11.3)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием по водоснабжению и водоотведению администрации городского округа.

3. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1116-02. 2.1.4. "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы" и СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения, зоны санитарной охраны (далее ЗСО) устанавливаются для источников водоснабжения, водопроводных сооружений и основных водоводов.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы", граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

В границах первого пояса ЗСО запрещается:

1) посадка высокоствольных деревьев;

2) все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;

3) прокладка трубопроводов различного назначения;

4) размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

5) проживание людей;

6) применение удобрений и ядохимикатов.

В границах второго пояса ЗСО запрещается:

1) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

2) размещение складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

3) размещение мест захоронения, скотомогильников, полей ассенизации, полей

фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

4) размещение мест захоронения, скотомогильников, полей ассенизации, полей

5) применение удобрений и ядохимикатов;

6) рубка леса главного пользования.

В границах третьего пояса ЗСО запрещается:

2) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

I. Границы первого пояса зоны санитарной охраны водотока с водохранилищем,

служащим источником хозяйственно-питьевого водоснабжения не менее:

- 200 м от водозабора вверх по течению;

- 100 м во всех остальных направлениях по акватории водозабора;

- 100 м по прилегающему к водозабору берегу от линии уреза воды при летне - осенней межени.

Границы второго пояса водоема зоны санитарной охраны водохранилищ должна быть удалена по акватории во все стороны от водозабора на 3 км при количестве ветров до 10% в сторону водозабора и 5 км - при количестве ветров более 10%; боковые границы - исходя из продолжительности протекания воды до водозабора, которая должна быть не менее 5 суток при максимальной скорости течения с учетом ветровых течений.

Границы третьего пояса зоны санитарной охраны водохранилища полностью совпадают с границами второго пояса.

II. Границы первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений совпадают с ограждением площадки сооружений и устанавливаются на расстоянии 30 метров от стен водопроводных сооружений.

III. Ширина санитарно-защитной полосы водоводов, проходящих по незастроенной территории - не менее 10 м в сухих грунтах, не менее 50 м - в мокрых грунтах; по застроенной территории - по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы ширину санитарно-защитной полосы допускается уменьшать.

К 8 - МАГИСТРАЛИ ГОРОДСКОГО И РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОСНОВНЫЕ УЛИЦЫ В ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ, АВТОДОРОГИ

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Предпринимательство (4.0) (некапитальные объекты)

1.2. Обслуживание автотранспорта (4.9)

1.3. Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

1.4. Транспорт (7.0)

1.5. Автомобильный транспорт (7.2)

1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

2. Условно-разрешенные виды разрешенного использования - установление не требуется.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования - установление не требуется.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, использование которых определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Расстояние от края основной проезжей части до линии регулирования жилой застройки: - магистральных улиц в капитальной застройке - не менее 15 метров; - улиц: в капитальной застройке - не менее 14,5 метров, в усадебной застройке - не менее 7 метров.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Отсутствует необходимость ограничения параметра. Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту капитального строительства) в составе градостроительного плана.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения параметра. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

1. В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

<< Статья 15. Виды территориальных зон		Статья 17. >> Зоны с особыми условиями использования территории
	Содержание Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 19 декабря 2012 г. N 639-МО "Об утверждении...

Статья 16. Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас