Приложение 2. Положение о предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и привлечение денежных средств населения на строительство или приобретение жилья

Приложение N 2

к постановлению городского Совета

депутатов от 24 июня 1998 г. N 111

Положение
о предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и привлечение денежных средств населения на строительство или приобретение жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, постоянно проживающим на территории г.Озерска (по их желанию) нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, в том числе осуществляемое с помощью банковского кредита.

1.2. Субсидия предоставляется гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право ранее.

1.3. Субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:

- военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

- лицам, проработавшим не менее 10 лет в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Севера;

- лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

- лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

- лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

- сотрудникам внутренних дел РФ;

- спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

- молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет)

- лицам, имеющим в соответствии с законодательством РФ право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но не использовавшим это право.

1.4. Категориям граждан, не перечисленных в п.1.3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств местного бюджета, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) за счет средств этих предприятий и организаций.

1.5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на приобретение готового жилья по их выбору;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.

- на финансирование и приобретение квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%).

1.6. Лицам, получившим безвозмездные субсидии, льготное финансирование (кредитование) строительства или приобретение жилья, иные льготы, предусмотренное действующим законодательством, не предоставляется.

1.7. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства или приобретение жилья.

1.8. Вопрос о предоставлении субсидии на всю семью заявителя или по его желанию на часть проживающих в данной квартире (доме) решается общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации г.Озерска.

1.9. При получении субсидий на строительство (приобретение) жилья семья исключается из списков очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий.

1.10. Основанием для выделения субсидии работникам бюджетной организации является постановление Главы города.

1.11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием, организацией на конкурсной основе с учетом устойчивости финансового положения; способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания и контроль за целевым использованием этих средств; достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства; предложений банков по предоставлению гражданам - получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам, в пределах недостающей (сверх субсидий) стоимости жилья, площадью, соответствующей социальной норме.

1.12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставляющих субсидию, обеспечивает обслуживание средств субсидии, защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания в соответствии с согласованной процедурой, осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

1.13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

1.14. Если по истечении срока действия свидетельства получатель субсидии не перечислил на именной блокированный счет средства, недостающие для строительства или покупки жилья, то уполномоченный банк перечисляет сумму субсидии и накопленные проценты по ней на счет городской администрации.

2. Порядок оформления субсидий

2.1. Лица, перечисленные в настоящем Положении, желающие получить субсидии на приобретение готового жилья, на финансирование приобретаемой квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%) подают в Комитет по жилищной политике предварительную заявку.

2.2. Комитет по жилищной политике регистрирует заявки на субсидии, проводит собеседование с заявителем, выносит на комиссию представленные документы и в месячный срок дает заключение о правомерности требования гражданина на получение субсидии.

2.3. К предварительной заявке, прилагаются следующие документы:

- справка, подтверждающая о принятии на учет по улучшению жилищных условий гражданина, подающего заявку, с указанием даты постановки на учет;

- копию документов, подтверждающих право гражданина на льготное финансирование или кредитование строительства или приобретение жилья;

- справку из ЖРЭУ о составе семьи;

- справку БТИ о занимаемом помещении и о наличии у заявителя в собственности недвижимого имущества;

- иные документы, необходимые для решения данного вопроса.

2.4. После подтверждения права на субсидию представитель семьи с согласия всех совершеннолетних членов семьи должен подать заявление в Комитет по жилищной политике, с указанием разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья с суммой полученной субсидии.

2.5. К заявлению прилагаются следующие документы:

- предварительная заявка с приложенными документами;

- справка БТИ о наличии у заявителя в собственности недвижимого имущества, с копиями документов на эту собственность;

- копии документов, подтверждающие наличия у заявителя дополнительных средств, достаточных для строительства или приобретения жилья с помощью субсидий, а также справки о доходах за последние 6 месяцев:

а) доходы, полученные по месту основной работы;

б) доходы, полученные в органах социальной защиты;

в) доходы, полученные студентами, учащимися, слушателями учебных заведения;

г) доходы, полученные безработными в органах по трудоустройству;

д) доходы, полученные гражданами в виде взимаемых в их пользу алиментов;

е) доходы, полученные из других источников.

2.7. В случае изменения данных, включенных в представленное заявление, на момент выделения субсидии заявление подается повторно.

3. Условия и порядок выплаты субсидий

3.1. Очередность на получение субсидий устанавливается по дате подачи заявления на улучшение жилищных условий.

3.2. Размер субсидий для граждан (кроме военнослужащих, ушедших в запас, отставку, спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб, граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий) определяется в зависимости от отношения месячного дохода в расчете на одного члена семьи или нескольких семей проживающих в квартире или доме бюджетного работника, к установленному размеру дохода гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий.

3.3. Размер предоставляемой субсидии составляет:

- для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Федеральным законом "О Статусе военнослужащих" принятым 27.05.98 г. При общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75%, а от 25 лет и более - 100% стоимости жилых помещений, принадлежащих жилищно-строительным (жилищным) кооперативам, или строительства (покупки) индивидуальных жилых домов (квартир).

- для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.95 г. N 561 - 100% средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

- предприятия и организации, предоставляющие субсидии за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут изменять приведенные в таблице размеры субсидий в диапазоне плюс-минус 20%

3.3. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры (индивидуального жилого дома), соответствующее социальным нормам площади жилья, установленным на территории Челябинской области, на данный промежуток времени.

3.4. Собственникам частного жилья, получающим субсидию, при сдаче жилья в муниципалитет, учитывается стоимость ранее занимаемой жилой площади.

Собственники жилья, получающие субсидию, в случае продажи ранее занимаемого жилья, возвращают 50 % суммы, получаемой от продажи, администрации.

При этом возвращаемая сумма не должна превышать размер получаемой субсидии.

Стоимость квартир находящихся в частной собственности определяется по справке БТИ.

3.5. Граждане, заключившие договор на получение, субсидии приобретают квартиру по договору долевого участия или купли-продажи с рассрочкой платежа под залог имеющейся недвижимости или при условии поручительства предприятия, где работает получатель субсидии, с погашением разницы суммы стоимости построенного жилья и суммы полученной субсидии на срок до одного года - при приобретении 1-комнатной и 2-комнатной квартир, и на срок до двух лет при приобретении квартиры состоящей из 3-х и более комнат под залог иной недвижимости, оформленный в установленном законом порядке.