Приложение. Положение о продаже земельных участков муниципальной собственности

Положение
о продаже земельных участков муниципальной собственности
(утв.решением городского Собрания депутатов
от 18 апреля 2001 г. N 295)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности" и регулирует продажу земельных участков муниципальной собственности.

1.2. Продавцом, осуществляющим продажу земельных участков муниципальной собственности, является Комитет по управлению имуществом г.Златоуста.

1.3. Под покупателем понимается собственник зданий, строений, сооружений (гражданин или юридическое лицо), расположенных на земельном участке, имеющий намерение приобрести в собственность земельный участок.

1.4. Объектом продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

1.5. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, обществам, учреждениям, гражданам и их объединениям для производственных, коммерческих целей, предпринимательской деятельности и т.п. как собственникам зданий строений, сооружений.

2. Определение цены земельного участка

2.1. Цена земельного участка муниципальной собственности, предлагаемого к продаже, определяется согласно оценки независимого оценщика.

3. Продажа земельных участков

3.1. Для заключения договора купли-продажи земельного участка покупатель предоставляет в Комитет по управлению имуществом следующие документы:

- заявление;

- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- заключение Управления архитектуры и градостроительства;

- кадастровый план земельного участка;

- документы, подтверждающие права собственности на здания, строения, сооружения;

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок;

- учредительные документы юридического лица, либо документ, удостоверяющий личность гражданина;

- справку об отсутствии задолженности платежей за землю.

3.2. В заключении Комитета по земельным ресурсам и землеустройству указываются:

- разрешение на предоставление участка в собственность или отказ с указанием причин;

- нормативная стоимость земельного участка.

Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству готовится в течение семи дней со дня обращения покупателя.

3.3. В заключении Управления архитектуры и градостроительства указываются:

- разрешение на предоставление участка в собственность или отказ с указанием причин;

- сведения об обременениях и ограничениях земельного участка;

- разрешенный вид использования;

- требования к благоустройству земельного участка;

- требования градостроительного регламента.

Заключение Управления архитектуры и градостроительства готовится в течение семи дней со дня обращения покупателя.

3.4. После положительного решения о предоставлении земельного участка в собственность и получения документов, указанных в пунктах 3.1, 3.2, 3.3 Комитет по управлению имуществом заказывает оценку земельного участка независимому оценщику. В случае отказа в предоставлении участка готовится ответ в письменном виде и отправляется покупателю.

3.5. После получения оценки независимого оценщика в течение семи дней выпускается распоряжение Комитета по управлению имуществом о продаже земельного участка с указанием цены.

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом в течение семи дней с покупателем заключается договор купли-продажи земельного участка.

3.6. После оплаты по договору между продавцом и покупателем подписывается акт сдачи-приемки земельного участка.

3.7. Средства, полученные от продажи земельного участка муниципальной собственности перечисляются в полном объеме в бюджет муниципального образования.

3.8. В соответствии с законом РФ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ГК РФ сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации в Южноуральской регистрационной палате (ЮУРП).

3.9. Оплату расходов, связанных с государственной регистрацией, производит покупатель.

3.10. Право собственности покупателя на земельный участок наступает после государственной регистрации договора купли-продажи.