Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 марта 2005 г. N 137-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4

к постановлению Главы города

от 30 марта 2004 г. N 166-П

         Типовая форма договора купли-продажи земельного участка         

                   (с изменениями от 18 марта 2005 г.)

Город Магнитогорск

     На основании _______________________________________________________

                    (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

                                 земельными участками органа)

     Администрация города Магнитогорска, в лице _________________________

действующего на основании________________________, именуемый в дальнейшем

"Продавец"  и ___________________________________________________________

              (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)

                              недвижимого имущества,

расположенного(ых) на земельном участке)

в лице _________________________________________________, действующего на

основании________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный

участок из земель _______________________________________________________

                                    (категория земель)

с кадастровым N __________________________________, находящийся по адресу

(имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________

_________________________________________________________________________

 (Челябинская область, город, поселок, село и др.. улица, дом, строение и

                                   др.,

_______________________________________________________ (далее - Участок)

                иные адресные ориентиры)

для использования в целях ______________________________________________,

                                   (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к

настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью

_______ кв. м.

     1.2. На Участке имеются: ___________________________________________

_________________________________________________________________________

           (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

                           2. Плата по договору

     2.1. Цена Участка составляет ____________________________ рублей.

     2.2. Покупатель  оплачивает цену  Участка  (пункт  2.1  Договора)  в

течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

     2.3.  Полная  оплата  цены  Участка  должна  быть   произведена   до

государственной регистрации права собственности на Участок.

     2.4. Оплата производится в рублях. Сумма  платежа  перечисляется  на

счета    органов    федерального     казначейства     Минфина     России.

     Получатель:_________________________________________________________

                    (наименование органа федерального казначейства,

                            N расчетного счета, реквизиты)

     В платежном документе в поле "Назначение  платежа"  указывается  код

бюджетной классификации _________________________________________

                                    (номер кода)

     2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

            3. Ограничения использования и обременения Участка

     3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

_________________________________________________________________________

                 (вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с ________________________________________________________

                  (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на ________________________. <*>

<*> Пункт включается  в  случае  установления  публичного  сервитута  при

принятии решения о приватизации земельного участка.

     3.2. Ограничения использования и обременения Участка,  установленные

до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения

условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить цену Участка в  сроки  и  в  порядке,  установленном

разделом 2 Договора.

     4.2.2.  Выполнять  требования,   вытекающие   из   установленных   в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

     4.2.3. Предоставлять информацию  о  состоянии  Участка  по  запросам

соответствующих  органов  государственной  власти  и   органов   местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за  надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,  а  также  обеспечивать  доступ   и   проход   на   Участок   их

представителей.

     4.2.4. С момента подписания Договора и  до  момента  государственной

регистрации права собственности на Участок не отчуждать  в  собственность

третьих  лиц  принадлежащее  ему  недвижимое  имущество,  находящееся  на

Участке.

     4.2.5. За свой счет в течение  30  дней  обеспечить  государственную

регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов

о государственной регистрации Продавцу.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи  заявки  на

приватизацию Участка до государственной регистрации  права  собственности

на Участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

федерации.

     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в  пункте  2.2.

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,7 %  от  цены

Участка за  каждый  календарный  день  просрочки.  Пени  перечисляются  в

порядке, предусмотренном в п.2.4. Договора, для оплаты цены Участка.

                            6. Особые условия

     6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения

земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном   законодательством

Российской федерации.

     6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.3.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

     Первый экземпляр находится у Продавца.

     Второй экземпляр находится у Покупателя.

     Третий экземпляр направляется в ___________________________________.

_________________________________________________________________________

       (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)

     6.4.  Приложением  к  Договору  является  кадастровая  карта  (план)

земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим  деятельность

по ведению государственного земельного кадастра.

                        Реквизиты, подписи сторон:

     Продавец:                                 Покупатель:

М.П._________________                     М.П.________________________