Постановление Озерского городского Совета депутатов от 21 мая 2003 г. N 50 "О Положении об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории ЗАТО г.Озерск" (утратило силу)

Постановление Озерского городского Совета депутатов
от 21 мая 2003 г. N 50
"О Положении об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, на территории ЗАТО г.Озерск"

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 21 июля 2016 г. N 124 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 28.08.95. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 34, 38 Земельного кодекса РФ, Законом РСФСР от 06.07.91 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Законом РФ от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", постановлением Правительства РФ от 11.11 2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях создания условий для привлечения инвестиций в экономику города, обеспечения гласности, повышения ответственности арендаторов земельных участков за целевое использование земель Озерский Совет депутатов постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории ЗАТО г.Озерск.

2. Установить, что средства от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, поступают в местный и федеральный бюджеты за вычетом расходов на продажу в соответствии с нормативами, определенными федеральным законодательством Российской Федерации.

3. Признать утратившим силу постановление Озерского городского Совета депутатов от 18.06.97. N 74 "О Положении о продаже права аренды земельных участков для размещения временных строений и сооружений на конкурсной основе".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на постоянные комиссии Совета: планово-бюджетную (С.В.Баранов) и по экологии, природопользованию, архитектуре и градостроительству (В.В.Трофимчук).

6. Опубликовать постановление в официальных средствах массовой информации.

председатель Озерского

Совета депутатов

Ю.А.Сунцов

Положение
об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории ЗАТО г.Озерск
(утв. постановлением городского Совета депутатов от 21 мая 2003 г. N 50)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории ЗАТО г.Озерск (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законом РФ "О ЗАТО"; "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808, и Положением о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории ЗАТО города Озерска, утвержденным постановлением Озерского городского Совета депутатов от 24.03.99 N 57.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО г.Озерск (далее именуются - торги).

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является право на заключение договоров аренды, сформированных в установленных границах незастроенных земельных участков, относящихся к муниципальной собственности (далее именуются - земельные участки), в том числе и земельных участков с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу.

3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о размере арендной платы. В случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка торги проводятся в форме конкурса.

4. При проведении торгов в форме конкурса одним из условий конкурса может выступать фиксированный размер арендной платы, а результат торгов определяется по наибольшей цене за право аренды, предложенной претендентом, при выполнении им всех остальных условий конкурса.

При этом фиксированный размер арендной платы не может быть менее установленного на территории ЗАТО город Озерск, в зависимости от видов разрешенного использования земель и категорий арендаторов.

5. Для проведения работ по подготовке земельного участка к торгам постановлением главы города создается постоянно действующая комиссия по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - комиссия). В состав комиссии входят представители соответствующих отделов, комитетов администрации и Озерского Совета депутатов (приложение N 1).

В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса комиссия по организации и проведению торгов также является и конкурсной комиссией.

6. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.

Решение комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов комиссии.

В случае равного разделения голосов председатель комиссии имеет решающий голос.

7. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, принимается главой города и оформляется соответствующим постановлением.

В качестве продавца права на заключение договоров аренды таких земельных участков выступает администрация города.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) от имени администрации города выступает Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска (далее - Земком) или действующая на основании договора с администрацией города специализированная организация.

В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса организатором торгов является конкурсная комиссия.

8. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.

II. Подготовка к проведению торгов

9. Глава города принимает решение о сборе исходных данных для продажи права аренды земельного участка на торгах с установлением конкретных исполнителей и сроков исполнения, и поручает комиссии сформулировать предложения по форме проведения торгов, которое оформляется соответствующим распоряжением.

10. Комиссия определяет перечень документов, требуемых для подготовки и проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды конкретного земельного участка. По запросу комиссии соответствующие отделы и комитеты администрации и муниципальные службы готовят следующие материалы:

Отдел архитектуры и градостроительства оформляет:

а) план границ и акт выбора земельного участка;

б) заключение о сроках аренды, функциональном назначении и разрешенном использовании данного земельного участка в соответствии с правилами застройки и действующей градостроительной документацией, об ограничениях в использовании земельного участка, требования к благоустройству и другие необходимые сведения;

в) заключение по данному земельному участку, с указанием расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу (при их наличии);

г) исходные данные на проектирование или имеющуюся проектную документацию (при проведении торгов в форме конкурса);

д) заключение о наличии и состоянии инженерной инфраструктуры и технических условиях подключения проектируемых объектов к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;

е) иные дополнительные условия.

Земком представляет:

а) проект информационного сообщения;

б) исполнительную съемку земельного участка в масштабе 1:500;

в) пакет документов для проведения государственного кадастрового учета земельного участка в ФГУ "Земельная кадастровая палата" (постановление главы города об утверждении плана границ земельного участка, межевое дело и т.д.);

г) заключение по данному земельному участку с описанием качественных характеристик земельного участка (наличие зеленых насаждений, водоемов, зданий, строений, сооружений, объемы работ по рекультивации), установленные размеры арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования и т.д.;

д) проект договора аренды земельного участка.

Готовые материалы направляются в Земком для дальнейшего представления на рассмотрение комиссии.

При необходимости для подготовки исходных данных при проведении торгов Земкомом от имени администрации могут привлекаться специалисты других служб и предприятий независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

Примечание: в случае отсутствия исходных данных по земельному участку Земком имеет право, при необходимости, привлекать для проработки конкретных вопросов специализированные службы на договорной основе. Финансирование этих работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

Межевое дело оформляется специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение межевания, на платной основе. Финансирование этих работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

11. После формирования пакета документов, требуемых для подготовки и проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды конкретного земельного участка, комиссия:

а) определяет на основании данных государственной оценки земель, выполненной ФГУП ЧелябинскНИИгипрозем, начальный размер арендной платы, величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, стартовую цену права аренды при проведении конкурса, а также размер задатка;

б) определяет существенные условия договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам торгов;

в) готовит и выносит на рассмотрение главы города предложения по форме проведения торгов по продаже права аренды земельного участка, и условиям конкурса при проведении торгов в форме конкурса.

На основании предложений комиссии Земкомом готовится проект постановления главы города о проведении торгов.

Решение о проведении торгов принимается главой города и оформляются соответствующим постановлением, в котором определяются:

- форма проведения торгов;

- условия заключения договора аренды земельного участка по результатам торгов;

- описание земельного участка (местоположение (адрес), площадь, границы, категория земель, разрешенное использование);

- условия конкурса (при проведении торгов в форме конкурса).

12. Земком представляет в ФГУ "Земельная кадастровая палата" пакет документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

13. Организатор торгов (Земком или специализированная организация, действующая на основании договора с администрацией города, а при проведении торгов в форме конкурса - конкурсная комиссия):

а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

б) организует подготовку извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов и направляет их пресс-секретарю главы города для публикации в средствах массовой информации;

в) открывает специализированный счет и контролирует поступление на него задатков от претендентов на участие в торгах;

г) принимает заявки и документы от юридических и физических лиц, имеющих намерение принять участие в торгах (далее именуются - претенденты), а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы;

д) организует осмотр земельных участков на местности;

е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;

з) готовит проект договора аренды земельного участка;

и) определяет победителя торгов, оформляет протокол о результатах торгов и обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов;

к) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

При проведении торгов в форме конкурса функции организатора торгов предусмотренные пп.б), в), г), д), е), з) п.13 настоящего Положения выполняются Земкомом.

14. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов от цены права аренды или начального размера арендной платы.

15. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор торгов в праве отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

О принятии решения об отказе в проведении торгов организатор торгов извещает участников торгов не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

16. Дата проведения торгов назначается организатором не ранее 30 (тридцати) дней с момента утверждения организатором информационного сообщения.

17. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) форму торгов и подачи предложений о цене конкурса на право аренды или размере арендной платы;

б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

г) полное наименование и реквизиты постановления Главы города о проведении торгов;

д) наименование организатора торгов;

е) начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления; при проведении торгов в форме конкурса - стартовую цену права аренды;

ж) форму заявки об участии в торгах (приложения N 2, N 3 и N 4), порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условия конкурса;

и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срок заключения договора аренды земельного участка;

м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проект договора аренды земельного участка.

18. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

19. Земком выдает претендентам необходимые материалы и соответствующие документы по предмету торгов на платной основе. Оплата производится на специализированный счет организатора торгов. Перечень и стоимость документов, содержащих исходные данные по земельному участку, утверждаются постановлением главы города, исходя из фактических затрат.

Стоимость материалов и документов по предмету торгов претендентам не возвращается и не засчитывается в оплату цены права аренды земельного участка или в счет арендной платы независимо от результатов проведения торгов.

III. Условия участия в торгах

20. Принимать участие в торгах (конкурсе или аукционе) могут граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории ЗАТО г.Озерск и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на территории муниципального образования г.Озерск, или признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющими право приобретать права аренды на территории ЗАТО и не имеющие задолженностей по платежам в городской бюджет.

Примечание: Отсутствие задолженностей определяется по состоянию на дату подачи заявки для участия в торгах и подтверждается справкой Инспекции МНС РФ по г.Озерску.

21. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок:

- заявку по утвержденной форме (приложение NN 2, 3, 4);

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка, установленного в извещении о проведении торгов, с отметкой банка плательщика об исполнении;

- иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

22. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

23. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

24. Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет организатора торгов, указанный в извещении о проведении торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

25. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

26. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом (юридическое лицо, гражданин), в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере цены за право аренды или арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

27. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

28. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

29. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

30. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

31. В случае если:

а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается неподанным.

32. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

IV. Порядок проведения торгов

33. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

34. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка, являющегося предметом торгов, начального размера арендной платы; "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 (одного) до 5 (пяти) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 (три) раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

35. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями о проведении торгов в установленные в извещении день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена за право аренды или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены за право аренды или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер цены за право аренды или арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие размер цены за право аренды или арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер цены за право аренды или арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в пятидневный срок всех участников торгов о принятом решении.

V. Оформление результатов торгов

36. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукционов) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена за право аренды земельного участка или размер арендной платы.

Примечание: Размер арендной платы, определенный по результатам торгов, подлежит дифференцированию в установленном порядке при введении федеральными законами Российской Федерации коэффициентов к действующим ставкам земельного налога и арендной платы за землю.

37. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

Земком от имени администрации города в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор аренды земельного участка.

38. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату цены права аренды земельного участка или в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

39. Победитель конкурса, результаты которого определялись по наибольшему размеру цены за право аренды, обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов оплатить заявленную им цену права аренды и предоставить в конкурсную комиссию документы, подтверждающие оплату.

40. Победитель торгов обязан в течение 5 (пяти) дней с момента подписания протокола о результатах проведения торгов заключить в Земкоме договор аренды указанного земельного участка на условиях, определенных в результате проведения торгов.

41. Последствия уклонения победителя тортов от оплаты заявленной им цены права аренды либо уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола о результате торгов или от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

42. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) реквизиты постановления главы города о проведении торгов;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

43. Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области за счет арендатора и вступает в силу с момента таковой.

VI. Признание торгов несостоявшимися

44. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 (двух) участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

г) победитель торгов уклонился от уплаты заявленной цены права аренды, от подписания протокола о результатах торгов либо от заключения договора аренды земельного участка в установленные настоящим Положением сроки.

45. Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1. настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

46. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Снижение начального размера арендной платы и уменьшение "шага аукциона" без проведения повторной оценки может быть осуществлено не более чем на 15 (пятнадцать) процентов.

В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном настоящим Положением.

Приложение 1

к Положению

Состав комиссии
по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
(конкурсной комиссии)

     Председатель  комиссии:  -  зам.  главы  города,  ответственный   за

вопросы, связанные с экономикой

     Заместитель  председателя  комиссии:  -  представитель  комитета  по

земельным ресурсам и землеустройству администрации города Озерска

     Заместитель  председателя  комиссии:  -   представитель   постоянной

комиссии Совета депутатов по экологии, природопользованию, архитектуре  и

градостроительству

     Члены комиссии:

     -  представитель  комитета  администрации   города   по   управлению

муниципальным имуществом

     - представитель отдела архитектуры и градостроительства

     - представитель юридического отдела администрации

     - представитель постоянной комиссии Совета  депутатов  по  бытовому,

жилищно-коммунальному и торговому обслуживанию

     Секретарь комиссии: - представитель комитета по земельным ресурсам и

землеустройству администрации города Озерска

Приложение 2

к Положению

     Регистрационный N

     от "__"_______________ 200_г.

                                  Заявка

                          на участие в конкурсе

от ______________________________________________________________________

     (Ф.И.О. физического лица, полное наименование юридического лица,

                     индивидуального предпринимателя)

     1. Ознакомившись с информационным сообщением о продаже права  аренды

земельного участка для

_________________________________________________________________________

                 (целевое назначение земельного участка,

_________________________________________________________________________

               его адрес или местонахождение, площадь, га)

изъявляю(ем) желание приобрести право аренды представленного  на  конкурс

земельного участка.

     2. В случае победы на конкурсе принимаю(ем) на себя обязательства  в

срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола  о  результатах

конкурса с организатором конкурса,  заключить  в  Комитете  по  земельным

ресурсам  и  землеустройству  администрации  г.Озерска   договор   аренды

указанного земельного участка  на  условиях,  определенных  в  результате

проведения конкурса.

     3. Я (мы) согласен (согласны) с тем, что  в  случае  признания  меня

победителем конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах

конкурса или заключения  договора  аренды  в  установленные  сроки  сумма

внесенного мною (нами) задатка не возвращается.

     4. Полное наименование юридического лица (Ф.И.О.) и адрес  участника

конкурса, паспортные данные (для физических лиц)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Сведения об  основной  деятельности,  финансовых,  технических  и

технологических возможностях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

М.П. ________________________

                                     (______________________)   (подпись)

                                         "__"_____________________ 200_г.

Принято: ___________________________________________

                (Ф.И.О. уполномоченного лица)

"__"_____________________ 200_г.

                                         (Заполняется в двух экземплярах)

Приложение 3

к Положению

     Регистрационный N

     от "__"_______________ 200_г.

                                  Заявка

                          на участие в конкурсе

   (при определении результатов конкурса по наибольшему размеру цены за

                              право аренды)

от ______________________________________________________________________

     (Ф.И.О. физического лица, полное наименование юридического лица,

                     индивидуального предпринимателя)

     1. Ознакомившись с информационным сообщением о продаже права  аренды

земельного участка для

_________________________________________________________________________

                 (целевое назначение земельного участка,

_________________________________________________________________________

               его адрес или местонахождение, площадь, га)

изъявляю(ем) желание приобрести право аренды представленного  на  конкурс

земельного участка.

     2. В случае победы на конкурсе принимаю(ем) на себя обязательства:

     - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания  протокола  о

результатах конкурса оплатить  размер  заявленной  цены  права  аренды  и

предоставить в конкурсную комиссию документы, подтверждающие оплату;

     - в срок не позднее 5 (пяти) дней  со  дня  подписания  протокола  о

результатах конкурса с организатором конкурса  заключить  в  Комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству  администрации  г.Озерска  договор

аренды  указанного  земельного  участка  на  условиях,   определенных   в

результате проведения конкурса.

     3. Я (мы) согласен (согласны) с тем, что  в  случае  признания  меня

победителем конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах

конкурса или заключения  договора  аренды  в  установленные  сроки  сумма

внесенного мною (нами) задатка не возвращается.

     4. Полное наименование юридического лица (Ф.И.О.) и адрес  участника

конкурса, паспортные данные (для физических лиц)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Сведения об  основной  деятельности,  финансовых,  технических  и

технологических возможностях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

М.П. ________________________

                                     (______________________)   (подпись)

                                         "__"_____________________ 200_г.

Принято: ___________________________________________

                (Ф.И.О. уполномоченного лица)

"__"_____________________ 200_г.

                                         (Заполняется в двух экземплярах)

Приложение 4

к Положению

     Регистрационный N

     от "__"_______________ 200_г.

                                  Заявка

                          на участие в аукционе

от ______________________________________________________________________

     (Ф.И.О. физического лица, полное наименование юридического лица,

                     индивидуального предпринимателя)

     1. Ознакомившись с информационным сообщением о продаже права  аренды

земельного участка для

_________________________________________________________________________

                 (целевое назначение земельного участка,

_________________________________________________________________________

               его адрес или местонахождение, площадь, га)

изъявляю(ем) желание приобрести право аренды представленного  на  конкурс

земельного участка.

     (лоты NN ______________).

     2. В случае победы на аукционе принимаю(ем) на себя обязательства  в

срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола  о  результатах

аукциона с организатором  аукциона  заключить  в  Комитете  по  земельным

ресурсам  и  землеустройству  администрации  г.Озерска   договор   аренды

указанного земельного участка на  условиях,  определенных по  результатам

аукциона.

     3. Я (мы) согласен (согласны) с тем, что  в  случае  признания  меня

победителем конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах

конкурса или заключения  договора  аренды  в  установленные  сроки  сумма

внесенного мною (нами) задатка не возвращается.

     4. Полное наименование юридического лица (Ф.И.О.) и адрес  участника

конкурса, паспортные данные (для физических лиц)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Сведения об  основной  деятельности,  финансовых,  технических  и

технологических возможностях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

М.П. ________________________

                                     (______________________)   (подпись)

                                         "__"_____________________ 200_г.

Принято: ___________________________________________

                (Ф.И.О. уполномоченного лица)

"__"_____________________ 200_г.

                                         (Заполняется в двух экземплярах)