Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам в городе Златоусте

Приложение

к решению городского Собрания

депутатов от 1 июля 2004 г. N 811

Положение
о порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам в городе Златоусте

С изменениями и дополнениями от:

31 августа 2006 г., 27 марта 2007 г., 1 октября, 24, 25 ноября 2008 г., 26 января, 26 марта 2009 г., 3 февраля, 22 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, законом Челябинской области "О земельных отношениях", Уставом муниципального образования город Златоуст и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.

2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков, правом распоряжения которыми наделены органы местного самоуправления, для строительства и целей, не связанных со строительством, на территории города Златоуста.

3. Земельные участки предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование. Передача земельных участков (независимо от того, на каком праве они предоставляются) после заключения договора аренды, купли-продажи или издания соответствующего распоряжения оформляется актом приема-передачи земельного участка, заключаемым МУ "Комитет по управлению имуществом г.Златоуста" и пользователем (арендатором, собственником) земельного участка.

2. Порядок предоставления земельных участков для строительства

4. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта либо без предварительного согласования места размещения объекта.

5. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах. Выставление земельного участка или права аренды земельного участка для строительства на торги может осуществляться в случаях, когда имеются несколько заявок на предоставление соответствующего земельного участка, либо в случаях, когда размещение cooтветствующего объекта предусмотрено генеральным планом города или иной утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. Порядок подготовки и проведения торгов определяется Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

6. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 31 августа 2006 г. N 64-ЗГО в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) Заявитель обращается в комиссию по землеотводам с заявлением о предоставлении земельного участка; к заявлению могут прилагаться необходимые технико-экономические обоснования и расчеты;

2) Утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 7

3) Утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 7

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 октября 2008 г. N 86-ЗГО пункт 7 настоящего приложения дополнен подпунктом 3-1

3-1) Решение комиссии по землеотводам утверждается распоряжением Главы округа. В случае недостаточной обоснованности принятого решения Глава округа направляет соответствующую заявку в комиссию по землеотводам на повторное рассмотрение с мотивированным заключением. Срок действия распоряжения Главы округа один год с момента официальной публикации решения комиссии по землеотводам;

4) Утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 7

5) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 7

6) Утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 пункта 7

7) В случае, если в процессе проведения процедуры согласования согласующими органами и должностными лицами выдвинуты условия, повлекшие изменения границ земельного участка по сравнению с утвержденными в проекте границ, Глава города после установления границ на местности (изготовления межевого (землеустроительного дела) своим распоряжением утверждает новый проект границ (материалы инвентаризации земельного участка);

8) Распоряжение Главы города о предоставлении земельного участка в аренду (в постоянное (бессрочное) пользование) для строительства принимается в двухнедельный срок со дня обращения гражданина или юридического лица; к заявлению, подаваемому на имя Главы города в МУ "Комитет по управлению имуществом г.Златоуста", должна быть приложена кадастровая карта (план) земельного участка.

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 26 марта 2009 г. N 13-ЗГО глава 3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

3. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

9. Администрация округа на основании решения комиссии по землеотводам обеспечивает подготовку информации о земельных участках, содержащей сведения о праве, на котором предоставляется земельный участок, его местоположение, площади, цель использования, об условиях предоставления (за плату или бесплатно) и заблаговременную публикацию такой информации в газете "Златоустовский рабочий".

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством (далее заявители), подают заявление в Администрацию округа.

Заявления о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, принимаются в течение четырнадцати дней со дня публикации указанной в настоящем пункте информации.

10. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность;

2) надлежащим образом оформленная доверенность, если заявление подается представителем гражданина или юридического лица.

Заявители вправе представить иные документы, определяющие местоположение испрашиваемого земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 февраля 2010 г. N 3-ЗГО в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Регистрацию заявлений в установленном Главой округа порядке ведет Администрация округа.

Рассмотрению подлежат все поступившие в Администрацию округа заявления.

12. Критериями предоставления испрашиваемого земельного участка являются:

1) соответствие места нахождения и цели использования земельного участка, определенной в заявлении, видам его разрешенного использования исходя из принадлежности указанного земельного участка к конкретной территориальной зоне, а также к месту нахождения и цели, указанной в публикации информации, предусмотренной пунктом 9 настоящего положения.

2) Соответствие площади земельного участка, определенной в заявлении, установленным законодательством Российской Федерации предельным нормам предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также площади, указанной в публикации информации, предусмотренной пунктом 9 настоящего положения.

Решение о предоставлении заявителю земельного участка для целей, не связанных со строительством, оформляется распоряжением Главы Златоустовского городского округа.

13. Администрация округа в случае несоответствия испрашиваемого земельного участка установленным критериям в месячный срок с момента подачи заявления уведомляет в письменной форме заявителя о принятии решения об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

14. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после принятия распоряжения Главы округа, предусмотренного пунктом 12 настоящего положения.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Челябинской области.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 22 декабря 2010 г. N 90-ЗГО настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается в договоре аренды.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 22 декабря 2010 г. N 90-ЗГО настоящее приложение дополнено пунктом 16

16. По истечении установленного срока договора аренды заключение нового договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 22 декабря 2010 г. N 90-ЗГО настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. По истечении срока договора аренды земельного участка, его арендатор, надлежащим образом использовавший участок и исполнявший условия договора, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение нового договора аренды земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ.