Приложение 2. Положение о комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания

Приложение N 2

к постановлению Главы города

от 4 августа 2005 г. N 368-П

Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания

1. Общие положения

1. Комиссия по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания и обеспечивающим на территории г.Магнитогорска в пределах своей компетенции согласованность действий органа местного самоуправления и надзорных органов по решению указанных вопросов.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.

3. Состав комиссии утверждается главой города.

2. Задачи комиссии

4. Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, и принятие одного из следующих решений:

1) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания;

2) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства и (или) перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

3) о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

3. Права комиссии

5. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:

1) запрашивать необходимые материалы и информацию у структурных подразделений администрации города, организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - представителей проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого помещения;

3) привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на комиссии вопросам.

4. Порядок работы комиссии

6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

7. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания на основании одного из следующих документов, в которых излагаются причины, по которым необходимо признание жилого помещения непригодным для проживания:

1) представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции;

2) заявления граждан.

8. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания в комиссию представляются следующие документы:

1) копия технического паспорта жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

2) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

3) акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным собственника, общих осмотров жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

4) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

5) заключение органа государственной противопожарной службы;

6) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

7) заключение о техническом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда;

9) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

9. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Решение комиссии оформляется актом по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания". Акт составляется в двух экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.

11. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта на имя главы города и в письменной форме уведомляет о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

12. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.