Приложение 1. Порядок продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории города Челябинска

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 10 октября 2005 г. N 1156-п

Порядок
продажи земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории города Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2005 г., 23 марта 2006 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков" и определяет порядок оформления документов для продажи земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является земельный участок или право его аренды с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видом использования и параметрами разрешенного строительства объекта.

4. Продавцом земельных участков или права их аренды выступает Администрация города в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - Продавец).

5. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является Продавец или специализированная организация, действующая на основании договора с Продавцом.

II. Порядок оформления документов для продажи земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах)

6. Перечни земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) формируются, Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска в соответствии с Генеральным планом города, правилами застройки и землепользования и документацией по планировке территории города.

7. Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Челябинска, передается Продавцу и включает в себя:

- паспорт земельного участка (градостроительные регламенты) с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков;

- согласованные технические условия подключения объектов к инженерным сетям либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения;

- рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.

8. Уточнение границ земельных участков, экспертиза имущественных прав третьих лиц, подготовка межевого дела, постановка на государственный кадастровый учет, проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельных участков осуществляется Продавцом.

9. Рабочая комиссия, состав которой утверждается постановлением Главы города, определяет условия продажи земельных участков или права их аренды:

соответствие градостроительным требованиям;

форма проведения торгов (конкурсов, аукционов);

конкурсные условия;

начальная цена или начальный размер арендной платы;

шаг аукциона;

размер задатка.

10. План продажи земельных участков или права их аренды принимается Комиссией по продаже земельных участков Администрации города, утвержденной постановлением Главы города.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 23 декабря 2005 г. N 1499-п в пункт 11 приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Подготовка проекта постановления Главы города о продаже земельных участков или права их аренды, публикация в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) осуществляется Продавцом.

Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в информационном бюллетене Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска "Недвижимость Челябинска".

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 23 марта 2006 г. N 178-П в раздел III приложения 1 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов)

12. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с настоящим Положением, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и статьями 30.2., 38.1 и 38.2 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

13. Средства от продажи земельных участков или права их аренды распределяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заместитель Главы города,

председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

г.Челябинска

С.Н.Мануйлов