Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

Приложение

к постановлению Главы города

от 26 декабря 2005 г. N 1507-п

Положение
о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

Настоящее положение определяет основные функции, права и обязанности Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, а также принципы его деятельности и организации.

I. Общие положения

1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) создан Решением VIII сессии городского Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 25 октября 1991 года, переименован в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в соответствии с Постановлением Главы города от 19.10.1998 года N 1474-п и решением комиссии по городскому хозяйству Челябинской городской Думы от 03.11.1998 года N 56/5 в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска и является структурным подразделением органа местного самоуправления - Администрации города, наделенным правами юридического лица.

2. Комитет действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области, настоящим положением, а также в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления города Челябинска, изданными в пределах их полномочий.

3. Комитет подотчетен по вопросам управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом - органам местного самоуправления города Челябинска в соответствии с утвержденным порядком.

4. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета в банках, печать со своим наименованием и изображением герба города Челябинска, может выступать истцом и ответчиком в судах.

5. Полное наименование Комитета - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

6. Сокращенное наименование Комитета - КУИиЗО.

7. Местонахождение Комитета: 454113, город Челябинск, ул. Тимирязева, 36.

8. Почтовый адрес Комитета: 454113, город Челябинск, ул. Тимирязева, 36.

9. Решения и приказы Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов государственного управления и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий, а также организаций всех организационно-правовых форм.

10. Комитет не вправе делегировать или передавать в любой иной форме свои полномочия иным юридическим и физическим лицам, за исключением случаев, когда такое решение принято Главой города или Челябинской городской Думой, а также случаев, прямо установленных законодательными актами Российской Федерации и Челябинской области.

11. Комитет возглавляет председатель, который назначается на должность Главой города по согласованию с городской Думой в соответствии с утвержденным порядком.

12. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.

13. Председатель осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия и вправе совершать следующие действия:

1) представлять без доверенности Комитет во взаимоотношениях со всеми органами государственной власти и управления, учреждениями и организациями и предприятиями всех видов собственности;

2) издавать, в пределах компетенции Комитета, решения и приказы, обязательные для исполнения всеми муниципальными, а также государственными, находящимися на территории города, учреждениями, организациями и органами государственного управления и местного самоуправления, а также предприятиями всех организационно-правовых форм;

3) определять компетенцию своих заместителей;

4) назначать и освобождать от должности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации сотрудников Комитета и его подразделений;

5) определять структуру и штатное расписание Комитета в пределах утвержденной Главой города Челябинска сметы;

6) распоряжаться в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

7) осуществлять контроль за действиями подчиненных ему служб, утверждать должностные инструкции руководителей служб и специалистов Комитета;

8) применять к работникам Комитета меры поощрения и налагать на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;

9) открывать и закрывать в банках расчетные и иные счета, совершать по ним операции, подписывать финансовые документы;

10) обеспечивать соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

11) совершать иные действия по управлению Комитетом.

14. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

15. Денежные средства, полученные от деятельности Комитета в полном объеме перечисляются на расчетные счета Управления Федерального Казначейства Министерства Финансов РФ и после распределения по соответствующим уровням бюджетов являются доходом бюджета города Челябинска.

16. Финансирование деятельности Комитета осуществляется из средств городского бюджета в соответствии с бюджетной росписью.

17. Ликвидация Комитета осуществляется на основании решения Челябинской городской Думы по представлению Главы города Челябинска в порядке, установленном действующим законодательством.

II. Основные цели и задачи Комитета

18. Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Челябинск функции по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью.

19. Основными задачами Комитета являются:

20. Пополнение городского бюджета.

21. Обеспечение эффективного управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками в границах города Челябинска, находящихся в федеральной, государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, акциями (долями) акционерных (хозяйственных) обществ.

22. Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления в области имущественных отношений.

23. Защита имущественных интересов муниципального образования город Челябинск.

III. Функции Комитета

24. Комитет осуществляет следующие функции:

1) выступает арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества, а также земельных участков, находящихся в федеральной, государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности.

2) заключает в установленном порядке с гражданами и юридическими лицами любые гражданско-правовые договоры на использование муниципального имущества, не противоречащие законодательству.

3) передает в пределах своей компетенции муниципальное имущество в безвозмездное пользование.

4) передает в пределах своей компетенции муниципальное имущество в залог.

5) принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципальной собственности, в том числе имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.

6) создает Комиссии по приватизации объектов муниципальной собственности.

7) утверждает планы приватизации объектов муниципальной собственности.

8) принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества.

9) заключает в соответствии с утвержденным порядком договоры купли-продажи объектов приватизации, в том числе земельных участков.

10) выступает на основании решения Главы города от имени муниципального образования г. Челябинск учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием муниципального образования г. Челябинск иных юридических лиц.

11) осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

12) при продаже муниципального имущества, в том числе земельных участков или права на заключение договоров аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков в установленном порядке:

- организует проведение торгов в форме аукциона или конкурса;

- заключает договоры купли продажи и аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков по результатам торгов.

13) осуществляет подготовку:

- проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений;

- отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- прогнозных данных о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств.

14) осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества в реестре муниципальной собственности, ведение реестра муниципального имущества и выдачу выписок из указанного реестра.

15) осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну.

16) проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, назначает и проводит документальные и иные проверки, в том числе организует проведение ревизий и принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в том числе включенных в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а также иных юридических лиц по эффективному использованию и сохранности муниципального имущества.

17) осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков в границах города Челябинска, находящихся в федеральной, государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности, а также иного муниципального имущества, в том числе закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам. При выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

18) организует оценку имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования - город Челябинск, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества.

19) выступает страхователем муниципального имущества. Является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности, координирует работу муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений при страховании муниципальной собственности.

20) приобретает от имени муниципального образования - город Челябинск в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, в том числе по гражданско-правовым сделкам, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации.

21) принимает от имени муниципального образования - город Челябинск в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств бюджета.

22) выявляет бесхозяйное имущество и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке.

23) осуществляет от имени муниципального образования г. Челябинск в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности.

24) принимает меры для обеспечения поступления в муниципальный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), средств от приватизации и доходов от использования иного муниципального имущества, средств от продажи земельных участков, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах).

25) организует и обеспечивает деятельность представителей органов местного самоуправления в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью.

26) принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность муниципального образования город Челябинск, а также выморочное имущество, включая земельные участки, акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций.

27) выступает от имени муниципального образования г. Челябинск при государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, и сделок с ним, в том числе права муниципальной собственности на земельные участки.

28) осуществляет права собственника на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности в пределах полномочий, предоставленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

29) в установленном порядке переводит жилые помещения в нежилые и нежилые помещения в жилые.

30) на основании решения Главы города заключает договоры купли продажи и мены муниципальных жилых помещений.

31) в установленном порядке осуществляет списание муниципального имущества.

32) осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий:

- согласование сделок с недвижимым имуществом;

- согласование крупных сделок;

- согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключения договора простого товарищества;

- согласование распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;

- утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг.

33) назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия, заключает, изменяет и прекращает в установленном порядке трудовой договор с ними, утверждает их уставы и программы деятельности.

34) в установленном порядке принимает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий, а также их ликвидации.

35) утверждает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс предприятия.

36) закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества.

37) закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативное управление муниципальных учреждений, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений.

38) осуществляет анализ эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий.

39) осуществляет от имени муниципального образования - город Челябинск иные полномочия собственника муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.

40) в установленном порядке заключает договоры купли-продажи земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц.

41) осуществляет в порядке, установленном федеральным законодательством, разграничение государственной собственности на землю.

42) в установленном законодательством порядке на основании решения Главы города передает гражданам земельные участки бесплатно в собственность.

43) в установленном законодательством порядке на основании решения Главы города передает юридическим лицам земельные участки в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование.

44) осуществляет геодезические и картографические работы по формированию земельных участков, формирует межевые дела и ставит земельные участки на кадастровый учет. Проводит работу по инвентар