Приложение 1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 27 декабря 2005 г. N 1508-п

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города.

1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты.

             АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6, где

АП - годовая арендная плата, руб/год

Пл - площадь арендуемого помещения, кв. м.

Бс - базовая ставка руб/кв. м. в год

К1 , К2, К3, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты определяемые приложениями 1, 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящееся в муниципальной собственности.

2. При расчете особых условий аренды нежилых помещений применяется следующая формула

          АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8, где

К7, К8 - корректировочные коэффициенты при расчете особых условий аренды, определяемые приложениями 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящееся в муниципальной собственности.

3. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы применяется следующая формула расчета арендной платы

           АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 - Z, где

Z - затраты на проведение капитального ремонта, определенные согласно Положению о порядке проведения капитального ремонта нежилых зданий и помещений, сдаваемых в аренду (приложение 3).

4. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы для предприятий, пользующихся особыми условиями аренды, применяется следующая формула

           АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8 - Z

Заместитель Главы города,

председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

С.Н.Мануйлов