Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 4 июня 2010 г. N 5789-П настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению Главы города
от 30 марта 2006 г. N 1298-П

Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

4 июня 2010 г.

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, обеспечивающим на территории города Магнитогорска в пределах своей компетенции согласованность действий органа местного самоуправления и надзорных органов по решению указанных вопросов.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.

3. Состав комиссии утверждается администрацией города.

4. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности комиссии осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

2. Задачи комиссии

5. Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

6. Для выполнения возложенных задач комиссия проводит работу по определению наличия оснований для признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установленных разделом III Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 год N47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3. Права комиссии

7. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:

1) запрашивать необходимые материалы и информацию у структурных подразделений администрации города, организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - квалифицированных специалистов проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого помещения или многоквартирного дома;

3) привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на комиссии вопросам.

4. Порядок работы комиссии

8. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины её членов.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

9. Комиссия рассматривает вопросы о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании одного из следующих документов, в которых излагаются причины, по которым необходимо признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

1) заявление собственника помещения (в качестве собственника муниципальных помещений выступает комитет по управлению имуществом администрации города) или заявления гражданина (нанимателя);

2) заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесённым к их компетенции.

Поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, комиссия рассматривает в течение 30 дней со дня его регистрации.

10. Для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

11. Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование.

12. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- о признании жилого помещения непригодным для проживания, с указанием оснований принятого решения;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с указанием оснований принятого решения;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, с указанием оснований принятого решения.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить своё особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. Решение комиссии оформляется заключением по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Заключение составляется в трёх экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии.

14. Комиссия, в случае принятия решения о признании жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заключения комиссии, готовит проект постановления администрации города о дальнейшем использовании жилого помещения или многоквартирного дома.

15. Комиссия в 5-дневный срок, с момент подписания постановления администрации города, направляет по одному экземпляру постановления администрации города и заключения комиссии собственнику жилья и заявителю, по чьей инициативе рассматривался вопрос. Третий экземпляр заключения комиссии остаётся в деле, сформированном комиссией.

16. Решения администрации города могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.