Приложение. Порядок приобретения жилых помещений работниками муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска

Приложение

к решению Челябинской городской Думы

от 5 сентября 2006 г. N 14/17

Порядок
приобретения жилых помещений работниками муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска

I. Общие положения

1. Порядок приобретения жилых помещений работниками муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска (далее - порядок) разработан в соответствии с городской целевой программой реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Челябинске, утвержденной Челябинской городской Думой третьего созыва от 27.06.2006 N 13/6 (далее - подпрограмма).

2. Порядок регулирует отношения, связанные с участием работников бюджетных учреждений города Челябинска в подпрограмме в части приобретения жилых помещений по льготной цене строительства 1 кв. метра путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - приобретение жилья по льготной цене) без предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья, а также регулирует вопросы, связанные с ведением учета работников бюджетных учреждений в целях приобретения жилых помещений по льготной цене.

3. Участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене может быть работник бюджетного учреждения, финансируемого из средств бюджета города Челябинска, имеющий совокупный стаж работы в бюджетном учреждении не менее 3 лет, имеющий доход семьи, достаточный для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, или собственные средства, необходимые для оплаты стоимости приобретаемого жилья, признанный нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья и не получивший свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья в рамках подпрограммы.

4. Признание работника бюджетного учреждения участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене осуществляет администрация района в городе Челябинске (далее - администрация района) по месту жительства заявителя.

5. Признание работника бюджетного учреждения нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья осуществляется в порядке, определенном подпрограммой.

6. Право на заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор) в соответствии с настоящим порядком предоставляется работнику бюджетного учреждения только один раз.

II. Признание работника бюджетного учреждения участником подпрограммы

7. Для рассмотрения вопроса о признании участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене работник бюджетного учреждения (заявитель) подает в администрацию района по месту жительства заявление на участие в подпрограмме по установленной форме (приложение 1), составленное на имя Главы города, и следующие документы:

1) решение о признании нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья (выписку из решения администрации района);

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы);

3) справку с места работы с указанием стажа работы в бюджетном учреждении;

4) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;

5) копии документов, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);

6) решение о признании участником подпрограммы в части предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья (выписку из решения администрации района), если на момент предоставления документов заявитель является участником подпрограммы в части предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья.

8. Администрация района рассматривает представленные документы в течение двух недель со дня предоставления документов, предусмотренных пунктом 7 настоящего порядка, после чего принимает решение о признании заявителя участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене или об отказе в признании его участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене (далее - участник подпрограммы). Если работник бюджетного учреждения подает заявление о признании его участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене одновременно с заявлением о признании его нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья (далее - представление субсидии), администрация района рассматривает заявления в течение 30 рабочих дней и выносит решение о признании участником подпрограммы (об отказе в признании участником подпрограммы) одновременно с принятием решения о признании (непризнании) работника бюджетного учреждения нуждающимся в предоставлении субсидии.

III. Учет участников подпрограммы

9. Списки участников подпрограммы формируются исходя из даты принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях, либо нуждающихся в предоставлении субсидии, если заявитель ранее на учете не состоял). При формировании списков право на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не учитывается.

10. Администрации районов формируют списки участников подпрограммы до 01 августа текущего года по утвержденной форме (приложение 2) и направляют их в Управление жилищной политики Администрации города.

11. Основанием для исключения граждан из списка участников подпрограммы являются:

1) заключение гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с настоящим порядком;

2) прекращение оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящего порядка;

3) получение гражданином или членом его семьи, участвующим в подпрограмме (учтенного при признании последнего нуждающимся в предоставлении субсидии) свидетельства о выделении субсидии на приобретение или строительство жилья в рамках подпрограммы.

IV. Приобретение жилых помещений

12. Участник подпрограммы имеет право на заключение договора в соответствии с очередностью согласно списков участников подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене.

13. Преимущественное право на заключение договоров имеют граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

14. Администрация района, принявшая решение о признании заявителя участником подпрограммы в части приобретения жилья по льготной цене, и застройщик заключают с участником подпрограммы договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

15. Общая площадь жилого помещения, приобретаемого по договору, определяется по соглашению сторон с учетом следующих требований:

- в расчете на каждого члена семьи работника бюджетного учреждения, участвующего в подпрограмме (учтенного при признании последнего нуждающимся в предоставлении субсидии), не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной Челябинской городской Думой в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- не может быть больше социальной нормы общей площади жилого помещения для членов семьи работника бюджетного учреждения, участвующих в подпрограмме (учтенного при признании последнего нуждающимся в предоставлении субсидии), устанавливаемой в следующих размерах:

1) для одиноко проживающих граждан - 33 кв.м;

2) для семьи, состоящей из 2-х человек - 42 кв.м;

3) для семьи, состоящей из 3-х и более человек - по 18 кв.м на каждого члена семьи.

16. Приобретаемое по договору жилое помещение оформляется в общую совместную собственность всех членов семьи участника подпрограммы, участвующих в подпрограмме (учтенных при признании последнего нуждающимся в предоставлении субсидии).

17. После подписания договора и его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, участник подпрограммы и члены его семьи, указанные в договоре, снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях, либо нуждающихся в предоставлении субсидии).

18. Администрации районов ведут реестры по установленной форме заключенных договоров (приложение 3) и ежемесячно направляют данные реестры в Управление жилищной политики Администрации города Челябинска.

Председатель городской Думы

С.Л.Комяков