Приложение 5 к Порядку. Примерный договор на участие в подпрограмме

Приложение 5

к Порядку

                            Примерный договор                            

                        на участие в подпрограмме                        

город Челябинск

"_____________"_______200_г.

     Администрация  города  Челябинска   в   лице   главы   администрации

_________________________________________________________________________

района __________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                          фамилия, имя, отчество

     действующего на основании Положения об администрации района в городе

Челябинске, руководствуясь областной  целевой  программой  по  реализации

национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в

Челябинской  области  на  2006  -  2007# годы  в  редакции  постановления

Законодательного собрания Челябинской области  от  27.04.2006  г.  N  123

(далее по  тексту  -  областная  программа),  подпрограммой  "Обеспечение

жильем работников бюджетных учреждений" городской  целевой  программы  по

реализации  национального  проекта  "Доступное  и  комфортное   жилье   -

гражданам России" в городе Челябинске на 2006 - 2010# годы,  утвержденной

Челябинской городской думой 27.06.2006 г.  N  13/6  (далее  по  тексту  -

подпрограмма), Порядком предоставления  работникам  бюджетных  учреждений

субсидий  на   приобретение   или   строительство   жилья,   утвержденным

постановлением губернатора Челябинской области от 16.06.2006  г.  N  176,

Порядком предоставления  работникам  муниципальных  бюджетных  учреждений

города Челябинска  субсидий  на  приобретение  или  строительство  жилья,

утвержденным решением Челябинской городской думы от "_____"____________г.

N ______ (далее по тексту - Порядки предоставления субсидии), именуемая в

дальнейшем администрация, с одной стороны, и ____________________________

________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия ___________________________________________________________

N ___________________________, выдан ____________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, осуществившего выдачу паспорта, дата выдачи)

проживающий по адресу: г. Челябинск, _____________________, именуемый  по

тексту договора - участник подпрограммы, с другой  стороны,  именуемые  в

дальнейшем совместно стороны, заключили настоящий договор  на  участие  в

подпрограмме (по тексту - договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет договора                           

     1.1. Договор регулирует взаимоотношения сторон по  предоставлению  и

реализации  бюджетной   субсидии   в   рамках   реализации   подпрограммы

"Обеспечение жильем работников бюджетных  учреждений"  городской  целевой

программы по реализации национального  проекта  "Доступное  и  комфортное

жилье - гражданам России" в  городе  Челябинске  на  2006  -  2010  годы,

утвержденной Челябинской городской думой 27.06.2006 г. N 13/6, в размере,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________ рублей,

                          (цифрами и прописью)

     в том числе за счет средств областного бюджета _____________________

рублей, за  счет  средств  бюджета  города  ________________  рублей,  на

приобретение или строительство жилья (далее  -  субсидия)  на  территории

города Челябинска общей площадью не менее ___________________ кв. метров,

рассчитанная с учетом _________________________________________ совместно

                           (количество цифрами и прописью)

проживающих с ним следующих членов его семьи:

N п.п.	Фамилия и инициалы члена семьи заявителя, степень родства	Год рождения	Паспортные данные (данные свидетельства о рождении)
			Серия, номер	Кем, когда выдан
1

     1.2. Участник подпрограммы в рамках настоящего договора действует от

своего имени и в своих интересах, а также от имени и в  интересах  членов

своей семьи, указанных в п.1.1. настоящего договора.

     1.3. Участник  подпрограммы  признан  нуждающимся  в  предоставлении

субсидии на основании  решения  администрации  __________________________

района  г.  Челябинска  от  "__________"____________г.  N  ___,   признан

участником    подпрограммы    на    основании    решения    администрации

______________________ района г. Челябинска от "________"_____________ г.

N __________.

     1.4.  Участник  подпрограммы  осуществляет   с   "______"_________г.

трудовую деятельность в _________________________________________________

________________________________________________________________________,

          (наименование учреждения) по специальности (должности)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                  (указывается специальность (должность)

                на момент подписания настоящего договора)

     1.5. Субсидия предоставляется на:

     -  приобретение  жилья  при   наличии   у   участника   подпрограммы

собственных  средств,  необходимых  для  оплаты  не  менее  80  процентов

стоимости приобретаемого жилого помещения;

     - оплату первоначального взноса при получении  ипотечного  жилищного

кредита (займа) на приобретение жилого помещения;

     - оплату последнего платежа в счет оплаты паевого  взноса  в  полном

объеме жилого помещения,  которое  для  участника  подпрограммы  приобрел

жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;

     - на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

     - строительство индивидуального жилья.

     1.6. Субсидия считается предоставленной  участнику  подпрограммы  со

дня зачисления средств субсидии на его блокированный  целевой  банковский

счет.

     1.7. Субсидия считается использованной после перечисления  банком  с

блокированного  целевого  банковского  счета  средств   в   счет   оплаты

приобретаемого жилого  помещения,  строительства  индивидуального  жилого

дома, уплаты оставшейся части  паевого  взноса  по  договору  финансового

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого  дома,  получения

правоустанавливающих документов на жилое помещение и исключения участника

подпрограммы из списка нуждающихся в  предоставлении  субсидии.  Участник

подпрограммы и члены его семьи, указанные в п.1.1.  настоящего  договора,

снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как  по  месту

жительства, так и  по  месту  работы  в  соответствии  с  ч.4  п.1  ст.56

Жилищного кодекса Российской Федерации.

                      2. Права и обязанности сторон                      

     2.1. Администрация обязана:

     2.1.1. После получения из министерства строительства, инфраструктуры

и дорожного хозяйства Челябинской области (далее - министерство) оформить

и выдать участнику подпрограммы свидетельство  о  выделении  субсидии  на

приобретение жилья.

     2.2. Администрация вправе:

     2.2.1.  Осуществлять  проверку   целевого   использования   субсидий

участником подпрограммы, с этой целью запрашивать любые документы, в  том

числе свидетельство о государственной регистрации права собственности  на

жилое помещение, построенное (приобретенное) за счет выделенной субсидии.

     2.2.2.  В  судебном  порядке  взыскивать  с  участника  подпрограммы

предоставленную сумму субсидии  в  случае  непредставления  администрации

свидетельства о государственной регистрации права собственности на  жилое

помещение, построенное (приобретенное) за  счет  выделенной  субсидии,  в

сроки, установленные п.2.4.6 настоящего договора.

     2.3. Администрация г. Челябинска обязуется  произвести  перечисление

средств субсидии  на  основании  распоряжения  главы  города  на  именной

блокированный целевой банковский счет участника подпрограммы, открытый  в

банке, уполномоченном в порядке, установленном постановлением губернатора

Челябинской области N 176 от 16.06.2006 г. (далее по тексту  -  банк),  в

размере, указанном в  п.1.2. настоящего договора, в течение 20 (двадцати)

рабочих дней с  даты  получения  от  участника  подпрограммы  документов,

подтверждающих открытие блокированного банковского целевого счета.

     2.4. Участник подпрограммы обязан:

     2.4.1. Использовать предоставленную сумму субсидии  на  приобретение

(строительство) жилья на территории города Челябинска.

     2.4.2.  В  течение  двух  месяцев  с  даты  выдачи  свидетельства  о

выделении субсидии на  приобретение  жилья  заключить  с  банком  договор

открытия  блокированного  целевого  счета  с  последующим  представлением

администрации копии данного договора и  иных  документов,  подтверждающих

открытие блокированного банковского целевого счета.

     2.4.3. Получить ипотечный кредит или займ на рыночных условиях и/или

привлечь собственные средства, необходимые  для  оплаты  части  стоимости

приобретаемого жилья.

     2.4.4. В течение  девяти  месяцев  с  даты  выдачи  свидетельства  о

выделении субсидии на приобретение  жилья  приобрести  (построить)  жилое

помещение. Общая площадь построенного или приобретенного жилого помещения

в расчете на каждого члена семьи  участника  подпрограммы,  указанного  в

настоящем пункте (учтенного при расчете размера субсидии), не может  быть

меньше  учетной  нормы  общей  площади  жилого  помещения,  установленной

Челябинской городской думой в целях принятия граждан на учет  в  качестве

нуждающихся в  жилых  помещениях.  Построенное  или  приобретаемое  жилое

помещение оформляется в общую собственность участника подпрограммы и всех

членов  семьи,  которым  предоставлена  субсидия  на   приобретение   или

строительство жилья.

     2.4.5. Зарегистрировать  в  управлении  Федеральной  регистрационной

службы по Челябинской области право  собственности  на  жилое  помещение,

приобретенное  (построенное)  в  соответствии   с   п.2.4.4.   настоящего

договора.

     2.4.6.   Представить   администрации    документы,    подтверждающие

использование участником подпрограммы субсидии, в течение десяти  рабочих

дней после  их  оформления  (получения),  в  том  числе  копии  платежных

документов, подтверждающих перечисление денежных средств с блокированного

целевого счета продавцу жилого  помещения# и  документов,  подтверждающих

улучшение жилищных условий участника подпрограммы:

     -  копию  договора,  подтверждающего  затраты  на  приобретение  или

строительство жилья (договор купли-продажи, договор  долевого  участия  в

строительстве,  договор   на   строительство   индивидуального   дома   с

приложением документов, удостоверяющих право собственности  на  земельный

участок, или договор аренды земельного участка  на  период  строительства

индивидуального жилого дома и так далее);

     - свидетельство о государственной регистрации права собственности на

жилое помещение на каждого члена семьи участника подпрограммы.

     2.4.7.  В  случае  неисполнения  обязательств,  предусмотренных  пп.

2.4.4.,  2.4.5.   и   2.4.6   настоящего   договора,   возвратить   сумму

предоставленной субсидии на счет администрации,  указанный  в  разделе  6

настоящего договора, в течение  семи  банковских  дней,  начиная  с  дня,

следующего за днем окончания срока представления документа или исполнения

обязательства.

     2.5. Участник подпрограммы вправе:

     2.5.1. Получить субсидию на приобретение  (строительство)  жилья  на

территории города Челябинска в размере,  указанном  в  п.1.1.  настоящего

договора безналичным перечислением на  блокированный  целевой  банковский

счет при условии полного выполнения своих обязательств;

     2.5.2. Сдать свидетельство  о  выделении  субсидии  на  приобретение

жилья администрации и сохранить  право  на  улучшение  жилищных  условий.

Участник подпрограммы, по какой-либо причине не воспользовавшийся  правом

на получение выделенной ему субсидии, вправе участвовать  в  подпрограмме

не ранее одного года с момента сдачи свидетельства.

                        3. Ответственность сторон                        

     3.1. Ответственность  за  достоверность  предоставляемой  участником

информации по настоящему договору лежит на участнике.

     3.2.  В  случае  неисполнения  или   нарушения   сроков   исполнения

обязательств, предусмотренных  п.2.4.6 настоящего договора, администрация

вправе  потребовать  немедленного  расторжения  настоящего   договора   в

одностороннем порядке  с  взысканием  в  полном  размере  предоставленной

субсидии и в случае обращения в  суд  за  разрешением  спора  -  судебных

расходов.

     3.3. В случае если администрацией  будет  установлено  использование

участником подпрограммы  предоставленной  ему  субсидии  не  по  целевому

назначению,   администрация   вправе   взыскать   в   судебном    порядке

предоставленную  ему  субсидию  в  полном  размере  с  учетом  официально

установленного  коэффициента  инфляции  на  момент  вынесения   судебного

решения.

     3.4. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение  обязательств  по  настоящему  договору   в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации.

     3.5. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору,  если  оно

явилось следствием  возникших  после  заключения  договора  форс-мажорных

обстоятельств,  которые  стороны  не  могли  предвидеть  и  предотвратить

разумными мерами.

       4. Срок действия договора. Изменение и расторжение договора       

     4.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания

сторонами и действует  до  момента  полного  исполнения  сторонами  своих

обязательств.

     4.2. Расторжение договора возможно при взаимном соглашении сторон; в

соответствии с пунктами 3.2. и 4.3. настоящего  договора,  по  требованию

одной из сторон при нарушении другой  стороной  условий  договора  и  при

письменном извещении другой стороны за 10  дней  до  даты  расторжения  с

указанием причины расторжения договора.

     4.3. В случае расторжения договора о финансировании  мероприятий  по

предоставлению безвозмездных  субсидий  на  строительство  (приобретение)

жилья в рамках реализации подпрограммы, заключенного между  министерством

и  администрацией  города  Челябинска,  расторжение/изменение  настоящего

договора   осуществляется   при   условии   направления    администрацией

соответствующего  требования  участнику  в   порядке   и   на   условиях,

определенных в таком требовании.

                            5. Прочие условия                            

     5.1. В случае изменения одной из  сторон  реквизитов,  в  том  числе

реквизитов документов членов семьи, она  обязана  информировать  об  этом

другую сторону.

     5.2.  Споры  по  настоящему  договору  рассматриваются  в   порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     5.3.  Настоящий  договор  составлен  на  четырех  листах  в  четырех

экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

                      6. Реквизиты и подписи сторон                      

     Администрация:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Участник подпрограммы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                              Администрация

     Администрация _______________________________________________ района

города Челябинска

Глава администрации

________________________________/________________________/

"_________"________________ 200_ г.

М.П.

Участник подпрограммы:

_________________________________________________________________________

                     ___________________________/_______________________/

                                    "___________________"________ 200_ г.