Приложение. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске

Приложение

к решению Челябинской городской Думы

от 10 октября 2006 г. N 15/7

Порядок
предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2007 г., 2 сентября 2010 г., 22 ноября 2011 г., 29 апреля, 23 декабря 2014 г., 24 марта, 29 сентября 2015 г.

I. Общие положения

1. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске (далее по тексту - порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - специализированный фонд) и предоставлением гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске.

2. Порядок устанавливает условия и процедуру предоставления гражданам жилых помещений в муниципальных общежитиях в городе Челябинске по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, вселения и выселения граждан.

3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях являются специализированным жилищным фондом и предназначаются для проживания муниципальных служащих и работников муниципальных организаций (предприятий, учреждений) на период их работы, службы.

4. Специализированный фонд является составной частью муниципального жилищного фонда города Челябинска, который формируется в соответствии с настоящим порядком и предназначен для проживания установленных категорий граждан.

К муниципальным общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

5. Формирование специализированного фонда осуществляется органами местного самоуправления.

6. Граждане, которым жилые помещения в муниципальном общежитии предоставлены до 1 марта 2005 года, имеют право пользоваться данными помещениями на условиях их предоставления.

7. Предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях.

8. Жилая площадь в муниципальном общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации, а также передаче в поднаем.

9. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Решение о включении жилого помещения в муниципальном общежитии в специализированный жилищный фонд, а также об исключении жилого помещения в муниципальном общежитии из специализированного жилищного фонда принимает Глава города Челябинска либо иное, уполномоченное должностное лицо Администрации города. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города в соответствии с порядком формирования муниципального специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в муниципальном общежитии в специализированный фонд, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя Главы города Челябинска:

1) заявление об отнесении жилого помещения к жилым помещениям в муниципальном общежитии;

2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;

3) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 пункт 11 настоящего приложения дополнен подпунктом 4

4) технический паспорт жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. На основании представленных документов Глава города Челябинска либо иное, уполномоченное должностное лицо Администрации города, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает правовой акт Администрации города о включении жилого помещения в муниципальном общежитии в специализированный жилищный фонд, который оформляется Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда (жилых помещений в муниципальных общежитиях). Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании правового акта Администрации города или правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города.

14. Правовой акт об отнесении жилого помещения в муниципальном общежитии к специализированному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого правового акта.

III. Предоставление жилых помещений в муниципальном общежитии

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 22 ноября 2011 г. N 29/8 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются в соответствии с их назначением гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с настоящим порядком.

Предоставление гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с административным регламентом.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии в городе Челябинске принимает Глава города Челябинска либо иное, уполномоченное должностное лицо Администрации города. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Основанием для принятия правового акта о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного (освободившегося) жилого помещения в муниципальном общежитии;

2) наличие ходатайств на имя Главы города Челябинска:

- от руководителя организации (предприятия, учреждения), трудовая деятельность в которой предполагает предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии;

- от руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (учреждения).

Предоставление указанных ходатайств гражданам осуществляется с целью формирования механизмов, обеспечивающих кадровую устойчивость отрасли (решение кадровой политики отрасли, привлечение специалистов), и является правом руководителя организации (предприятия, учреждения), трудовая деятельность в которой предполагает предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии, и руководителя Управления (Комитета), курирующего направление деятельности ходатайствующей организации (учреждения).

3) заявление гражданина, претендующего на жилое помещение в муниципальном общежитии, на имя Главы города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилым помещением в городе Челябинске заявителя и членов его семьи. К заявлению прилагаются документы, установленные административным регламентом и законодательством Российской Федерации. Срок действия представленных документов устанавливается административным регламентом.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Заявитель представляет документы, согласно перечню, самостоятельно. С письменного согласия заявителя, документы и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя, могут быть приобщены к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Представленные документы подлежат рассмотрению в соответствии с условиями настоящего Порядка и административного регламента.

На основании представленных документов Глава города Челябинска либо иное, уполномоченное должностное лицо Администрации города принимает решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии по договору найма при наличии оснований, предусмотренных пунктами 15, 17 настоящего Порядка. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города.

При отсутствии оснований предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии в соответствии с настоящим Порядком и административным регламентом заявителю направляется соответствующее уведомление с разъяснениями.

20. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

20.1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии учитываются действия и гражданско-правовые сделки заявителя и членов его семьи с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, совершенные в городе Челябинске за 5 лет, предшествующие предоставлению гражданину жилого помещения в соответствии с настоящим порядком.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. На основании правового акта Администрации города либо правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - наймодатель) заключает с гражданином (далее - наниматель) договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Договор найма заключается на период трудовых отношений с ходатайствующей организацией (учреждением, предприятием, органом местного самоуправления).

IV. Вселение и выселение граждан из жилых помещений муниципального общежития

22. Граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта, для заключения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

23. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 в пункт 24 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для вселения в жилое помещение муниципального общежития.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком, должны использовать его для проживания себя лично и членов семьи, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске, учтенных при принятии правового акта о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии.

В случае изменения состава семьи вселение новых членов семьи допускается на основании правового акта о внесении изменений в решение о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии нанимателю в части изменения состава семьи.

Принятие решения об изменении состава семьи в целях вселения новых членов семьи в предоставленное нанимателю жилое помещение в муниципальном общежитии возможно после представления документов, предусмотренных административным регламентом в части подтверждения необеспеченности членов семьи нанимателя жилыми помещениями в городе Челябинске. Вопрос о вселении членов семьи рассматривается в порядке, установленном для принятия решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии в соответствии с условиями настоящего Порядка и административного регламента.

исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 24

Вселение граждан кроме указанных в правовом акте не допускается.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 22 ноября 2011 г. N 29/8 пункт 25 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Граждане, которые в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством утратили право на проживание в муниципальном общежитии, обязаны в течение трех дней освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его наймодателю в соответствии с договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

25.1. При прекращении трудовых отношений гражданина, которому предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии, с организацией, по ходатайству руководителя которой рассматривалось заявление о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии, руководитель соответствующей организации направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора, наймодателю извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии.

25.2. Граждане, которым предоставлены жилые помещения в муниципальном общежитии в соответствии с настоящим порядком, при прекращении трудовых отношений, пребывания на муниципальной службе, в связи с переходом (переводом) на новое место работы (службы), трудовая деятельность в котором также предполагает предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии, вправе сохранить за собой право пользования по договору найма ранее предоставленным жилым помещением, если не изменились основании (условия) предоставления жилого помещения и при наличии ходатайства руководителя организации (предприятия, учреждения) с нового места работы (службы).

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 29 сентября 2015 г. N 13/26 в пункт 25.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

25.3. Для внесения изменений в правовой акт о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии гражданину необходимо вновь представить на имя Главы города Челябинска заявление и документы, предусмотренные административным регламентом для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/17 пункт 25.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

25.4. Заявление подлежит рассмотрению в порядке, установленном административным регламентом. На основании представленных документов вносятся изменения в правовой акт о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии по договору найма.

26. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение в муниципальном общежитии, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Глава города Челябинска

М.В. Юревич