Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137 "Об утверждении Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске" (с изменениями и дополнениями)
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов
от 30 ноября 2005 г. N 137
"Об утверждении Положения о порядке использования муниципального
жилищного фонда в городе Магнитогорске"
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля 2007 г.
В целях установления на территории города Магнитогорска единого порядка использовании муниципального жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Челябинской области "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", на основании Устава города Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:
1. Утвердить Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (прилагается).
1. Считать утратившим силу Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 ноября 2000 года N 526 "Об утверждении Положения "Об управлении муниципальным жилищным фондом в городе Магнитогорске".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу города Е.В.Карпова.
|
Глава города Магнитогорска |
Е.В. Карпов |
Председатель Магнитогорского
|
городского Собрания депутатов |
А.О. Морозов |
Положение
о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске
(утв. решением городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137)
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля 2007 г.
1. Общие положения
1. Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Челябинской области "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", Уставом города Магнитогорска, в целях установления единого подхода при использовании муниципального жилищного фонда города Магнитогорска.
2. Основные понятия
2. Понятия, используемые для целей настоящего Положения:
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Магнитогорску;
наниматель - гражданин, которому по договору социального найма предоставлено жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных договором социального найма жилого помещения;
наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо), который предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
3. Собственник муниципального жилищного фонда
3. Права собственника муниципального жилищного фонда в пределах своих полномочий осуществляют органы местного самоуправления - городское Собрание депутатов и администрация города.
4. К полномочиям городского Собрания депутатов относится принятие решений, регулирующих вопросы использования муниципального жилищного фонда, в том числе:
1) определение порядка использования муниципального жилищного фонда;
2) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
3) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) иные вопросы, отнесенные к компетенции городского Собрания депутатов действующим законодательством.
5. К полномочиям администрации города в сфере использования муниципального жилищного фонда относятся:
1) учет муниципального жилищного фонда;
2) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
3) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
5) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
7) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания;
8) иные вопросы, отнесенные к компетенции администрации города решениями городского Собрания депутатов.
4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
6. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, производится администрацией города в порядке, установленном Законом Челябинской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
7. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
8. Учетная норма составляет 13,5 квадратных метров общей площади на человека.
5. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения
9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
10. Вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.
11. Гражданин признается нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
12. Гражданин признается малоимущим решением администрации города в порядке, установленном действующим законодательством.
13. Переоценка размера дохода и стоимости имущества граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется один раз в три года и непосредственно перед заключением договора социального найма.
14. В целях подтверждения статуса малоимущих гражданин обязан предоставить в администрацию города документы, установленные законодательством, определяющим порядок признания граждан малоимущими, в течение 30 дней с календарной даты постановки их на учет.
15. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Размер нормы предоставления не может быть меньше размера учетной нормы.
Информация об изменениях:
Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 апреля 2007 г. N 63 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения
16. Норма предоставления жилого помещения в городе Магнитогорске составляет не менее 15 квадратных метров площади на человека.
17. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения администрации города.
18. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
6. Договор социального найма жилого помещения
19. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
20. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
21. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации города о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
22. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
23. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
24. Передаваемое по договору социального найма жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация города обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.
По договору социального найма могут быть переданы:
1) освободившиеся муниципальные жилые помещения;
2) муниципальные жилые помещения во вновь построенных домах;
3) жилые помещения, перешедшие в установленном порядке в муниципальную собственность.
7. Специализированный муниципальный жилищный фонд
25. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений администрации города.
26. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения), предоставление которых урегулировано настоящим Положением, относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
27. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения администрации города о предоставлении такого помещения.
28. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения от имени города Магнитогорска выступает администрация города.
Нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения является гражданин, которому данное жилое помещение передается за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
8. Служебные жилые помещения
29. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
30. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Типовая форма договора найма специализированного жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
31. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданину по решению администрации города в соответствии с перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, согласно Приложению.
32. Организации, заинтересованные во включении муниципального жилого помещения в число служебных, обращаются в администрацию города с заявлением, в котором указывается необходимость включения муниципального жилого помещения в число служебных.
33. В число служебных могут быть включены жилые помещения в виде отдельной квартиры.
Жилое помещение, подлежащее включению в число служебных, не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация города обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.
34. Решение администрации города об отказе во включении муниципального жилого помещения в число служебных принимается в следующих случаях:
1) обременения жилого помещения правами третьих лиц;
2) несоответствия включаемого муниципального жилого помещения в число служебных требованиям, установленным законодательством и настоящим Положением.
35. Проект решения администрации города о включении (об отказе во включении) муниципального жилого помещения в число служебных готовит жилищный отдел администрации города.
Срок рассмотрения заявления - один месяц со дня его регистрации в администрации города.
9. Общежития
36. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
37. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
38. Жилая площадь в муниципальных общежитиях предоставляется по решению администрации города, которое является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
39. Предоставление комнат в общежитиях осуществляется в первую очередь остронуждающимся семьям работников муниципальных учреждений, предприятий.
Заселение комнат в общежитиях для малосемейных осуществляется из расчета комната на семью.
40. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
10. Маневренный муниципальный жилищный фонд
41. Жилые помещения маневренного муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
42. Отнесение муниципального жилищного фонда к маневренному осуществляется на основании решения администрации города.
43. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
11. Заключительные положения
44. Отношения, связанные с использованием муниципального жилищного фонда, не предусмотренные настоящим Положением, регулируются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
45. Распоряжение объектами муниципального жилищного фонда в ином, не предусмотренном настоящим Положением порядке, производится администрацией города на основании соответствующего решения городского Собрания депутатов.
Информация об изменениях:
Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 апреля 2007 г. N 63 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда
С изменениями и дополнениями от:
25 апреля 2007 г.
1. Лица, избранные на выборные должности органов местного самоуправления города.
2. Врачи-специалисты согласно Номенклатуре должностей медицинского и фармацевтического персонала и специалистов с высшим профессиональным образованием в учреждениях здравоохранения, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 15 октября 1999 года N 377 (в редакции от 5 сентября 2006 года) "Об утверждении Положения об оплате труда работников здравоохранения".
3. Дворники.
4. Уборщики мусоропровода.
5. Уборщики лестничных клеток.
6. Слесари-сантехники, электромонтеры, монтажники, кровельщики.
7. Сотрудники аварийных служб (машинисты спецтехники, электрики, слесари).
8. Работники органов местного самоуправления города Магнитогорска.
9. Артисты-вокалисты муниципального учреждения "Магнитогорский Театр оперы и балета".
10. Артисты драмы муниципального учреждения культуры "Драматический театр им. А.С.Пушкина".
11. Артисты театра кукол муниципального учреждения "Магнитогорский Театр куклы и актера "Буратино".
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137 "Об утверждении Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске" (с изменениями и дополнениями)
Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Магнитогорский рабочий" от 13, 14 декабря 2005 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 марта 2024 г. N 46
Изменения вступают в силу с 3 апреля 2024 г.
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 ноября 2023 г. N 185
Изменения вступают в силу с 1 января 2024 г.
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 сентября 2021 г. N 206
Изменения вступают в силу с 1 октября 2021 г.
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 марта 2021 г. N 106
Изменения вступают в силу с 4 апреля 2021 г.
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 марта 2020 г. N 38
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 10 июля 2018 г. N 112
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2018 г. N 83
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 апреля 2018 г. N 63
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 сентября 2017 г. N 123
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 8 сентября 2017 г. N 119
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 9 февраля 2016 г. N 5
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 22 декабря 2015 г. N 228
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 мая 2015 г. N 94
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 июня 2012 г. N 103
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 20 сентября 2011 г. N 151
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 16 декабря 2009 г. N 199
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26 декабря 2007 г. N 187
Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 апреля 2007 г. N 63