Приложение. Договор безвозмездного пользования

Приложение

                    Договор безвозмездного пользования

N________                                              от________________

     МУ "Комитет  по  управлению  имуществом  Златоустовского  городского

округа",  именуемый  в  дальнейшем# Ссудодатель,  в   лице   руководителя

______________, действующей на основании Положения о Комитете,  Положения

о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, с  одной

стороны, и __________________, именуемое# в дальнейшем Ссудополучатель, в

лице ______________________, действующей# на  основании______,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                             Общие положения

     1.  Ссудодатель  от  лица  Златоустовского  городского   округа   на

основании распоряжения Главы Златоустовского городского округа N ____  от

______________ передает,  а  Ссудополучатель  принимает  в  безвозмездное

пользование   муниципальное   имущество:    ______________________    для

использования в целях__________________________________.

     2. Настоящий договор  действует  с  "__"__________200_  г.  по  "__"

___________ 200_ г.

     3. Муниципальное имущество, переданное в безвозмездное  пользование,

учитывается   в   муниципальной   казне   и   на   забалансовых    счетах

Ссудополучателя.

     4. Имущество передается по акту приема-передачи (Приложение N  1)  и

акту технического осмотра (Приложение N 2), которые являются неотъемлемой

частью настоящего договора.

                               Права сторон

     5. Права Ссудодателя:

     1) проводить инвентаризацию имущества в любое удобное для него время

в течение установленного рабочего дня;

     2) в период  действия  Договора  устанавливать  и  пересматривать  в

одностороннем порядке размер помещений общего пользования (их  частей)  и

прилегающей  территории,  обязанность  содержания  которых  возложена  на

Ссудополучателя  пунктом  10  Договора,  а  также  порядок  и  способ  их

содержания;

     3) отказаться  в  одностороннем  порядке  от  исполнения  настоящего

Договора в случаях, предусмотренных пунктом 13 Договора.

     4) использовать  в  установленном  порядке  наружные  конструктивные

элементы имущества для размещения наружной  рекламы  как  самостоятельно,

так и через третьих лиц.

     6. Права Ссудополучателя:

     1) использовать имущество только для целей,  указанных  в  пункте  1

Договора;

     2) отказаться от пользования имуществом, предупредив Ссудодателя  за

один месяц;

     3)  самостоятельно  определять   интерьер   и   внутреннюю   отделку

имущества, не затрагивающие изменений и нарушений конструкций  Имущества,

его целостности и планировки.

     7. Ссудополучатель не  имеет  права  продавать,  отдавать  в  залог,

распоряжаться иным способом имуществом, переданным  ему  в  безвозмездное

пользование.

     8. Передача имущества третьим лицам  осуществляется  по  письменному

распоряжению Ссудодателя.

                            Обязанности сторон

     9. Ссудодатель обязан:

     1) при заключении договора  предупредить  Ссудополучателя  обо  всех

правах третьих лиц на передаваемое имущество;

     2)   в   случае   прекращения   Договора   принять   имущество    от

Ссудополучателя по акту приема-передачи.

     10. Ссудополучатель обязан:

     1)  содержать  имущество  в  надлежащем  техническом  и   санитарном

состоянии в соответствии с  требованиями  законодательства,  обеспечивать

пожарную и электрическую безопасность,  а  также  сохранность  инженерных

сетей, оборудования, коммуникаций имущества;

     2) производить за свой счет текущий и капитальный  ремонт  Имущества

(в том числе инженерных сетей, находящихся внутри его), нести расходы  на

его содержание;

     3)  не  производить  перепланировку,  переоборудование,  капитальный

ремонт,   а   также   работы   капитального   характера   (реконструкцию,

переоборудование, модернизацию) в  отношении  Имущества  без  письменного

разрешения Ссудодателя;

     4) незамедлительно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб, гибель и

т.д;

     5)  заключить  при   необходимости   договоры   с   соответствующими

специализированными организациями по оказанию коммунальных услуг и  нести

расходы согласно этим договорам;

     6)  если  имущество  в  результате  действий   Ссудополучателя   или

непринятия им необходимых и своевременных мер  придет  в  аварийное  либо

опасное   для   жизнедеятельности   состояние,   то   Ссудополучатель   в

установленном Ссудодателем порядке восстанавливает его своими силами,  за

счет своих средств или возмещает ущерб,  нанесенный  Ссудодателю,  в  том

числе упущенную выгоду;

     7) обеспечить представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ  к

имуществу и документации по учету имущества;

     8)  в  течение  месяца  после  заключения  договора   безвозмездного

пользования на объекты недвижимости оформить права на  земельный  участок

(для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений);

     9) при расторжении договора передать имущество Ссудодателю в течение

10 дней по акту приема-передачи в надлежащем виде с учетом  естественного

износа;

     10) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других  подобных

чрезвычайных событий за свой счет немедленно  принимать  все  необходимые

меры к устранению последствий указанных событий;

     11) содержать  прилегающую  территорию  в  надлежащем  санитарном  и

техническом состоянии в соответствии с Правилами  санитарного  содержания

территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка  в  городе

Златоусте, утвержденными  решением  Златоустовского  городского  Собрания

депутатов от 31.01.2002г. N 236, а  также  в  соответствии  с  порядком и

способом содержания в случае установления их Ссудодателем;

     12) при изменении Ссудодателем размера, способа и порядка содержания

прилегающей  территории  с   момента   уведомления   немедленно   принять

соответствующие меры;

     13) обеспечивать представителям Ссудодателя  по  первому  требованию

беспрепятственный доступ к  Имуществу  для  его  осмотра,  ремонта  общих

коммуникаций здания и проверки соблюдения условий Договора;

     14) не размещать на Имуществе наружной рекламы  (плакатов,  стендов,

щитов  и  т.д.)  без  письменного  разрешения  Управления  архитектуры  и

градостроительства администрации ЗГО и письменного согласия Ссудодателя,

     15) обеспечивать в отношении Имущества, помещений общего пользования

(их частей) и прилегающей территории соблюдение:

     - санитарно-эпидемиологических норм и правил;

     - противопожарных норм и правил;

     - иных требований законодательства по содержанию  имущества  данного

типа.

     16) исполнять все предписания (требования) Ссудодателя по содержанию

Имущества,#

     17)  при   досрочном   прекращении   Договора   письменно   сообщить

Ссудодателю не позднее,# чем за  один  месяц  о  предстоящем освобождении

Имущества.

     11. Ссудополучатель  несет  риск  случайной  гибели  или  случайного

повреждения имущества в случае:

     1) если он использовал его не по назначению или с нарушением условий

договора,

     2)  если  мог  бы  предотвратить  гибель  или  порчу,  в  том  числе

пожертвовав своим имуществом, но не сделал этого.

          Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     12. Договор прекращает свое действие:

     1) по истечении срока, установленного пунктам 2 Договора;

     2) в случае, предусмотренном пунктом 6.2. Договора.

     13. Договор может быть досрочно прекращен во внесудебном порядке при

отказе Ссудодателя в одностороннем  порядке  от  исполнения  договора  по

следующим основаниям:

     1)  в  случае  однократного  нарушения  Ссудополучателем  одной   из

обязанностей, предусмотренных пунктом 10 настоящего Договора;

     2)  если  Ссудополучатель  пытается  использовать  либо   использует

помещения (части помещений),  прилегающие  к  Имуществу  и  принадлежащие

Ссудодателю, без правовых оснований;

     3) в случае  не  использования  Ссудополучателем  Имущества  (как  в

целом, так и любой его составной части) более  одного  месяца  с  момента

заключения Договора;

     4) в случае нарушения  Ссудополучателем  общественного  порядка  (по

представлению правоохранительных органов);

     5) в случае изменения организационно-правовой  формы,  реорганизации

Ссудополучателя - юридического лица;

     6) в случае лишения Ссудополучателя  лицензии  на  право  заниматься

соответствующей деятельностью;

     7) при необходимости использования Имущества для муниципальных нужд.

В  данном  случае  Ссудополучатель  за  месяц   до   необходимого   срока

освобождения предупреждается Ссудодателем о прекращении Договора;

     14. Об отказе от исполнения Договора  по  основаниям,  установленным

пунктом 13 Договора,  Ссудодатель  должен  известить  Ссудополучателя  не

менее,# чем за 15 дней.

     15. За два месяца до  окончания  действия  Договора  Ссудополучатель

обязан  письменно  уведомить  Ссудодателя  о  желании  заключить  договор

временного  безвозмездного  пользования  Имущества  на  новый  срок.  При

отсутствии  такого  заявления  в  указанный   срок.#  Договор   считается

прекращенным по окончании срока, установленного в пункте 2 Договора,  без

дополнительного уведомления Ссудополучателя.

                              Прочие условия

     16. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются  действующим

законодательством.

     17.  Произведенные   Ссудополучателем   улучшения   Имущества,   как

отделимые так и  неотделимые,  после  прекращения  Договора  переходят  в

собственность Ссудодателя. Стоимость этих улучшений, а также оплата работ

по их осуществлению, возмещению не подлежат.

     18. В случае возникновения разногласий по настоящему Договору  споры

рассматриваются в суде по месту нахождения Ссудодателя.

     19. Договор составлен в 2 экземплярах,  имеющих  равную  юридическую

силу.

                        Юридические адреса сторон:

     Ссудодатель                           Ссудополучатель

г. Златоуст,                            г.Златоуст,

ул. Таганайская, 1, 507                 _____________________

МУ "Комитет по управлению               _____________________

имуществом ЗГО"

Руководитель                            Директор

______/________/                        ________/_________/

Приложение N 1 к договору

от 26 декабря 2007 г. N 119-ЗГО

                                   Акт

   приема-передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

     МУ "Комитет по  управлению  имуществом  ЗГО",  в  лице  руководителя

________________, передает, _________________________,  в  лице директора

_____________________, принимает в безвозмездное пользование_____________

Имущество  находится  в  удовлетворительном  техническом   состоянии,   к

использованию пригодно.

Примечание:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     СДАЛ:                           ПРИНЯЛ:

г. Златоуст,                         г. Златоуст,

ул. Таганайская, 1, 507              ___________________

МУ "Комитет по управлению            ___________________

имуществом ЗГО"

Руководитель                         Директор

Приложение N 2 к договору

от 26 декабря 2007 г. N 119-ЗГО

                                   Акт

                           технического осмотра

     МУ "Комитет  по  управлению  имуществом  ЗГО",  в  лице  специалиста

Комитета___________,  передает,  а___________________________,   в   лице

_______________________________, принимает  в  безвозмездное  пользование

нежилое помещение, расположенное  по  адресу:  __________________________

для размещения _________________________________________________________,

     В ходе осмотра помещения выявлено (состояние и комплектность):

фундамент - _____________________________________________________________

стены них отделка -

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

крыша и потолки -

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

полы -

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

проемы (оконные, дверные) -

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

система отопления

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

система водоснабжения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

система канализации

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

система электроснабжения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

прочее

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Акт  приема-передачи  является  неотъемлемой  частью  договора  N  ______

от________.

     Сдал:                              Принял:

_________/_______________/              ________________________

_________________________               ________________________

_________________________               ________________________

________/_______________/               __________/____________/