Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 июня 2006 г. N 123 "Об утверждении Положения о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу"

В соответствии с городской целевой программой реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Магнитогорске на 2006-2010 годы", утвержденной Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 марта 2006 года N 52, руководствуясь Уставом города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Положение о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу (прилагается).

2. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу города Е.В. Карпова.

Глава города Магнитогорска

Е.В. Карпов

Председатель Магнитогорского

городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Положение
о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу
(утв. решением городского Собрания депутатов от 28 июня 2006 г. N 123)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 марта 2006 года N 52 "Об утверждении городской целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городе Магнитогорске на 2006-2010 годы, Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 года N 137 "Об утверждении Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске", а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных отношений.

2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу.

3. Порядок подготовки и согласования документов при переселении граждан определяется главой города.

2. Порядок и условия предоставления благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

4. Граждане выселяются из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и (или) расположенного в многоквартирном доме, подлежащем сносу (далее - жилое помещение, непригодное для проживания), с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании постановления главы города.

5. Предоставляемое гражданам в связи с переселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям.

6. В случае если граждане, имеющие право на получение благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, им предоставляется жилое помещение общей площадью по норме предоставления, установленной Положением о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске.

7. Заключение договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения осуществляется после расторжения договоров социального найма на жилые помещения, непригодные для проживания, в течение месяца после принятия постановления главы города о предоставлении жилых помещений.

8. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента расторжения договора социального найма.

3. Порядок и условия выкупа жилых помещений у собственников жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

9. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления собственникам жилых помещений, расположенных в таких домах (далее - собственник жилого помещения), требования о сносе дома с указанием срока его исполнения, но не более одного года. Данное требование направляется собственнику жилого помещения в течение 10 дней с момента принятия постановления главы города о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В случае невыполнения собственниками жилых помещений указанного требования главой города принимается решение об изъятии земельного участка и жилых помещений (далее - постановление об изъятии).

10. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, могут быть изъяты у собственников данных помещений путем выкупа.

Выкуп жилых помещений у собственников жилых помещений осуществляется на основании постановления главы города.

11. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключаемым с собственником жилого помещения. Форма соглашения утверждается нормативным правовым актом главы города. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Рыночная стоимость жилого помещения, включаемая в выкупную цену, определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Соглашение о выкупе жилого помещения заключается между администрацией города Магнитогорска и собственником жилого помещения, подлежащего изъятию, и должно содержать:

1) размер выкупной цены, сроки и условия выкупа;

2) характеристику жилого помещения;

3) права сторон на жилое помещение, подлежащее изъятию, и жилое помещение, подлежащее предоставлению;

4) порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию;

5) иные условия.

13. По соглашению, заключаемому с собственником жилого помещения, последнему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

14. Собственники жилого помещения несут обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения жилого помещения.

15. Мероприятия, включенные в данную главу настоящего Положения, финансируются за счет средств бюджета города Магнитогорска и иных, не запрещенных законодательством источников.