Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение к постановлению
главы города Магнитогорска
от 4 сентября 2008 г. N 7406-П

Порядок
предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2008 г.

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранной# собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - субсидии), которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Субсидии предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Магнитогорска в целях устранения физического износа или разрушения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Критерии отбора получателей субсидий и условия предоставления определены городской целевой Программой "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы".

3. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РФ на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, данные средства и средства, предусмотренные в местном бюджете в виде субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов распределяются постановлением главы# города между многоквартирными домами, включенными в областную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008-2011 годы", городскую целевую Программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы".

4. Предоставление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - договор о предоставлении субсидий), заключенного между Администрацией города Магнитогорска и управляющей организацией (приложение N 1).

5. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.) - (далее УЖКХ):

1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

2) в течение тридцати дней со дня направления уведомления, предусмотренного подпунктом 1 пункта 5 настоящего Порядка, оформляет трехсторонние соглашения с кредитной организацией и управляющими организациями (далее - Соглашение) (приложение N 2);

3) оформляет с управляющими организациями договоры о предоставлении субсидий в течение пяти дней с момента получения от управляющих организаций следующих документов:

- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;

- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников);

- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений (в объеме, определенном договором о предоставлении субсидий) в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий, указанных пунктами 7, 8 настоящего Порядка, но не менее 30 (тридцати) процентов от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (за исключением средств, приходящихся на собственника - муниципальное образование город Магнитогорск);

- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; порядок проведения конкурсного отбора устанавливается постановлением главы# города в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Челябинской области;

- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;

- договоров на проведение технического надзора (в случае,# если данные работы выполняются не управляющей организацией);

- положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и согласованные заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

- оформленного в установленном порядке Соглашения.

4) после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление субсидий (средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города: долевое финансирование и средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) в полном объеме, предусмотренном на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.

6. Управление финансов администрации города (далее - управление финансов), на основании заявок распорядителя средств бюджета города (УЖКХ), осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет управляющих организаций.

7. Выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов могут производиться в рассрочку:

- 30% до 01 октября 2008 года;

- 70% до 20 октября 2008 года.

Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Период выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, устанавливается не позднее 20 октября 2008 года.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 22 сентября 2008 г. N 8023-П в пункт 9 приложения к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Размещенные на отдельных банковских счетах субсидии могут использоваться на выплату аванса подрядной организации в размере 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Выплата аванса производится на основании заявления на авансирование, согласованного УЖКХ, в порядке, предусмотренном Соглашением.

10. Комиссия по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, созданная постановлением главы# города, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки объекта законченного ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 22 сентября 2008 г. N 8023-П в пункт 11 приложения к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится путем перечисления средств, с вышеуказанных счетов на расчетные счета подрядных организаций, на основании заявления на оплату выполненных работ, согласованного Управлением жилищно-коммунального хозяйства. Согласование заявления производится на основании предоставленных управляющими организациями и согласованными управлением ЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 "Акт выполненных работ";

- форм N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке,#

- актов приемки в эксплуатацию объекта законченного ремонтом,#

- счетов-фактур, накладных на приобретение материалов;

- смет расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства.

12. Работы по проведению технического надзора обеспечиваются управляющей организацией собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора с подрядной организацией. Оплата работ на проведение технического надзора производится управляющими организациями за счет собственных средств.

13. Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных пунктами 7, 8 настоящего Порядка.

14. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9, 11 настоящего Порядка.

15. Управляющая организация несет предусмотренную законодательством ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим порядком.

16. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации управляющей организации;

- непредоставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидий;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

17. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленной субсидии;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.

18. В случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам о предоставлении субсидий, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.

19. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает в бюджет города использованные не по назначению средства.

Начальник управления ЖКХ

К.И. Щепеткин