Приложение N 1 к порядку. Cоглашение

Приложение N 1
к порядку предоставления субсидий
из бюджета города Магнитогорска
на капитальный ремонт многоквартирных домов
города Магнитогорска в рамках реализации 185-ФЗ

                               Соглашение N_______

г. Магнитогорск                                  ________________

     Администрации   города   Магнитогорска,   именуемая   в   дальнейшем

Администрация,  в  лице  Главы  города  Карпова  Евгения   Вениаминовича,

действующего на  основании  Устава,_______________________,  именуемое  в

дальнейшем                 Банк,                  в                  лице

___________________________________________________________, действующего

на  основании   _______________________,   и   _________________________,

именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании Устава, далее  совместно  именуемые  "Стороны",

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                          1. Предмет соглашения

     1.1. Взаимодействие Сторон в целях проведения  капитального  ремонта

многоквартирных домов в городе Магнитогорске на 2008-2011 годы  в  рамках

реализации Федерального  закона  от  21.07.2007  г,  N  185-ФЗ  "О  Фонде

содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  и областной

адресной  программы  "Капитальный   ремонт   многоквартирных   домов"   в

Челябинской  области  на  2008-2011  годы,  утвержденной   постановлением

Правительства Челябинской области от 24.01.2008  г.  N  4-П,  договора  о

предоставлении    субсидий    на    проведение    капитального    ремонта

многоквартирных домов. Перечень объектов и объемы финансирования  указаны

в приложении N 1.

     1.2.  Соглашение  регулирует  взаимоотношения  Сторон  по   вопросам

организации  обслуживания   средств   Фонда   содействия   реформированию

жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  именуются  -  средства  Фонда),

средств областного, местного бюджетов,  средств  собственников  помещений

многоквартирных  домов,  направляемых  на   финансирование   капитального

ремонта, многоквартирных домов, включая в себя вопросы:

     -  обеспечения  сохранности  средств  Фонда,   средств   областного,

местного бюджетов, средств собственников помещений многоквартирных домов;

     - открытие и обслуживание отдельного счета  Управляющей  организации

(далее именуется - отдельный счет Управляющей организации).

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Администрация обязана:

     2.1.1. Информировать Банк об изменении или  принятии  Правительством

Российской Федерации и/или Челябинской области новых нормативных правовых

актов  Российской  Федерации  и/или   Челябинской   области,   касающихся

реализации настоящего Соглашения.

     2.1.2. В течение 5 рабочих дней  с  даты  получения  уведомления  от

Управляющей организации  о  зачислении  средств  собственников  помещений

многоквартирных домов и других  документов,  определенных  в  Договоре  о

предоставлении    субсидий    на    проведение    капитального    ремонта

многоквартирных  домов,  перечислить  на   отдельный   счет   Управляющей

организации средства Фонда, областного и местного бюджетов.

     2.1.3.  Контролировать  перечисление  Банку  средств   собственников

помещений многоквартирных домов на  финансирование  капитального  ремонта

многоквартирных домов.

     2.1.4. Принимать от Управляющих организаций документы,  указанные  в

пункте 2.3.4. настоящего Соглашения.

     2.1.5. В течение 5 рабочих дней с даты получения от  Управляющей

организации отчетных документов по выполнению работ произвести:

     2.1.5.1.  проверку  на  соответствие  проектно-сметной  документации

следующих документов:

     -  договоров   на   выполнение   работ   по   капитальному   ремонту

многоквартирных домов;

     - договоров по выполнению технического надзора;

     - форм N КС-2 "Акт выполненных работ" и N КС-3 "Справка о  стоимости

выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;

     2.1.5.2. согласование предъявляемых к оплате документов:

     - справки о стоимости выполненных работ  и  затрат  по  капитальному

ремонту многоквартирных домов  по  форме  N  КС-3  "Справка  о  стоимости

выполненных  работ  и  затрат",  оформленных  в  установленном   порядке,

подписанных Управляющей организацией:

     - заявления на перечисление средств на авансирование,  заявления  на

оплату выполненных работ и затрат; составленных по форме приложения N 2.

     2.2. Банк обязан:

     2.2.1.  Заключить  договор   банковского   счета   на   открытие   и

обслуживание  отдельного   счета   Управляющей   организации   (далее   -

"договор").  В  договоре  оговариваются  основные  условия   обслуживания

указанного   счета,   порядок   взаимоотношения   Банка   и   Управляющей

организации, а также порядок  перевода  средств  с  указанного  счета.  В

договоре счета должны быть указаны условия  перечисления  поступивших  на

данный счет денежных средств. Договор заключается на  срок  до  окончания

выполнения работ по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту

многоквартирных домов. Договор может быть расторгнут Сторонами в  течение

срока  его  действия  в  случае  обращения  Администрации. При  досрочном

расторжении договора Банк и Управляющая организация заключают  соглашение

о расторжении договора с указанием оснований его расторжения.

     2.2.2. Открыть отдельный счет Управляющей организации.

     2.2.3. Предоставить Администрации и  ИФНС  уведомление  об  открытии

отдельного счета Управляющей организации в течение  3  (трех)  банковских

дней.

     2.2.4. Производить по  договору  приходные  операции  по  зачислению

поступивших средств от  Администрации,  средств  собственников  помещений

многоквартирных  домов,  поступивших  с  расчетного   счета   Управляющей

организации.

     2.2.5. Производить по договору операции по списанию суммы  со  счета

только безналичным путем в счет оплаты:

     - авансирования работ;

     - выполненных работ.

     2.2.6. Перечисление средств на авансирование  и  оплату  выполненных

работ  производить  на  основании  заявлений   Управляющей   организации,

согласованных с Администрацией.

     2.2.7. В течение 2-х банковских дней с даты получения  заявления  от

Управляющей организации принять его к оплате  и  произвести  перечисление

денежных средств с отдельного счета Управляющей организации.

     2.2.8.  Перечисление  средств   с   отдельного   счета   Управляющей

организации производится безналичным путем.

     2.2.9.  Возвращать   средства,   поступившие   на   отдельный   счет

Управляющей компании от Администрации - на расчетный счет  Администрации,

от   Управляющей   организации    (средства    собственников    помещений

многоквартирного дома) - на  расчетный  счет  Управляющей  организации  в

течение 3-х дней со дня поступления  средств  на  корреспондентский  счет

Банка в случаях;

     -  если  на  момент  зачисления  денежных  средств,  поступивших  от

Администрации Управляющей организации (средства  собственников  помещений

многоквартирных домов), отдельный счет Управляющей организации  закрыт  в

связи с расторжением договора, на  момент  поступления  денежных  средств

либо окончанием срока действия договора и не реализации средств в течение

срока  действия,  указанного  в  договоре;  форс-мажорных  обстоятельств,

указанных в пункте 3.1 настоящего Соглашения.

     2.3 Управляющая организация обязана:

     2.3.1. Представить Банку необходимый пакет документов  для  открытия

отдельного счета Управляющей  организации.  В  случае,  если  Управляющая

организация имеет расчетный  счет  в  Банке,  ей  достаточно  представить

только заявление на открытие отдельного  счета  Управляющей  организации.

Если Управляющая организация не имеет расчетного счета в Банке, отдельный

счет  Управляющей  организации  открывается  Банком  при   предоставлении

Управляющей организацией необходимых документов.

     2.3.2. Предоставить Администрации и ИФНС РФ уведомление об  открытии

отдельного счета Управляющей организации.

     2.3.3.  Перечислить  на  отдельный  счет   Управляющей   организации

средства  собственников  помещений  многоквартирных  домов   в   размере,

установленном договоре о предоставлении субсидий.

     2.3.4.  Предоставить  в Администрацию города:

     - для перечисления на отдельный счет Управляющей организации средств

Фонда, областного и местного бюджетов следующие документы: уведомления об

открытии отдельных банковских счетов с указанием их  реквизитов,  решения

общего собрания жильцов о  долевом  финансировании  капитального  ремонта

многоквартирного  дома  за  счет  средств  жителей  (с  указанием   общей

стоимости капитального ремонта и размера платежей  собственников),  копий

документов, подтверждающих зачисление средств собственников  помещений  в

многоквартирных домах на отдельный счет, протоколов решения  комиссии  по

проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ,

договоров подряда с приложением графиков проведения работ,  договоров  на

проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются

не управляющей организацией), положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза

Челябинской области" на капитальный ремонт многоквартирных  домов,  сметы

расходов  на  проведение  капитального  ремонта  многоквартирных   домов,

утвержденные общим  собранием  собственников  помещений  и  согласованные

заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

     - для перечисления средств со счета Управляющей компании:  заявления

на авансирование работ; заявления на оплату выполненных работ,  платежные

поручения, формы N КС-2 "Акт выполненных работ", формы N КС-3 "Справка  о

стоимости  выполненных  работ  и  затрат",  оформленных  в  установленном

порядке, акта  приемки  в  эксплуатацию  объекта  законченного  ремонтом,

счетами-фактурами,  накладными   на   приобретение   материалов.

     2.3.5. Предоставить в Банк:

     - согласованные Администрацией  города  заявления  на  авансирование

работ; заявления на оплату выполненных работ, платежные поручения;

     - другие документы по требованию Банка.

                     3. Форс-мажорные обстоятельства

     3.1. При наступлении обстоятельств,  препятствующих  частичному  или

полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению,

а именно: издания актов  органов  государственной  власти  и  управления,

приостанавливающих или делающих невозможным  исполнение  обязательств  по

настоящему Соглашению, а также обстоятельств непреодолимой силы, срок  их

исполнения  сдвигается  соразмерно  времени,  в  течение  которого  будут

действовать  такие  обстоятельства,  а,  в   случаях,   когда   наступает

невозможность  их  выполнения,  Стороны   освобождаются   от   исполнения

обязательств по настоящему Соглашению.

                            4. Особые условия

     4.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за  собой  новые

обстоятельства,  не  предусмотренные  настоящим  Соглашением,   считается

действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде

дополнительного соглашения.

     4.2. При выполнении настоящего  Соглашения  Стороны  руководствуются

действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

     4.3. Стороны несут ответственность за неисполнение  обязательств  по

настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.

     4.4. Споры по настоящему Соглашению решаются  путем  переговоров,  а

при  не  достижении  Согласия  передаются  заинтересованной  стороной   в

Арбитражный суд Челябинской области.

     4.5. Изменения  и  дополнения  в  настоящее  соглашение  вносятся  с

согласия всех Сторон и оформляются в  виде  дополнительных  соглашений  к

настоящему Соглашению.

     4.6. Настоящее Соглашение  составлено  в  3-х  экземплярах,  имеющих

одинаковую силу, один из  которых  хранится  у  Администрации,  второй  в

Банке, третий у Управляющей организации.

                       5. Срок действия Соглашения

     5.1 Настоящее Соглашение вступает в силу с  момента  его  подписания

Сторонами и действует по 31 декабря 2011 года.

                 6. Банковские реквизиты и адреса Сторон

Администрация:        Банк:        Управляющая организация: