Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 19 июня 2002 г. N 91 "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска"

С изменениями и дополнениями от:

25 июня, 24 декабря 2003 г., 14 сентября, 30 ноября 2005 г., 28 мая 2008 г., 29 апреля 2009 г.

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Магнитогорска, в соответствии со статьей 215 и Главой 34 Гражданского Кодекса Российской федерации, Положением "О порядке управления муниципальной собственностью города Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 июня 1998 года N 170, Положением "О муниципальной казне города Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского собрания депутатов от 1 апреля 2002 года N 30, Магнитогорское городское Собрание депутатов постановляет:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска.

2. Главе города Магнитогорска утвердить размеры арендной платы за использование имущества, находящегося в муниципальной казне города Магнитогорска, в соответствии с Методикой, указанной в пункте 1 настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Магнитогорского городского собрания депутатов В.Э. Скрипку.

Председатель Магнитогорского

городского Собрания депутатов

М.Ф.Сафронов

Методика
расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска
(утв. постановлением городского Собрания депутатов от 19 июня 2002 г. N 91)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2005 г.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 141 в пункт 1 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Арендная плата в месяц для физических и юридических лиц (кроме муниципальных предприятий и учреждений) за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Магнитогорска, рассчитывается по формуле:

          АП = 8 х БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х К8   (1),

где АП - арендная плата в месяц (руб.);

S - арендуемая площадь (кв.м);

БС - базовая ставка арендной платы (руб.);

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (Приложение N 1);

К5 - дополнительный коэффициент, отражающий коммерческое использование помещения (Приложение N 1);

К6 - корректировочный коэффициент, установленный согласно Приложению N 2, применяется для расчета льготной арендной платы;

К7 - коэффициент роста потребительских цен;

К8 - коэффициент территориального расположения помещения (здания, строения, сооружения) (Приложение N 1).

2. При расчете льготной арендной платы коэффициент К2 принимает значение, равное 1, коэффициенты К3, К4 - согласно Приложению N 1. Размер льготной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:

              АПД = S х БС х К1 х К3 х К4 х К6 х К7             (2),

где АПД - льготная арендная плата.

3. Льготы по арендной плате предприятию, учреждению, организации предоставляются только на площади, используемой для деятельности, в соответствии с которой они имеют право на льготную арендную плату.

4. Размер арендной платы за нежилые помещения, определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 апреля 2009 г. N 71 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Методике

Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

25 июня 2003 г., 30 ноября 2005 г., 28 мая 2008 г., 29 апреля 2009 г.

1. Коэффициент качества строительного материала K1 - для всех

типов зданий                                                      - 1,3

2. Коэффициент качества помещений К2

- с общим входом в нежилое помещение                              - 1,0

- с отдельным входом                                              - 1,2

- отдельно стоящее здание                                         - 1,5

3. Коэффициент расположения арендуемого помещения К3

- подвальное                                                      - 0,5

- полуподвальное                                                  - 0,7

- чердачное строение (мансарда)                                   - 0,9

- прочие постройки (гаражи, сараи, хозблоки, погреба и т.п.)      - 0,6

4. Коэффициент степени технического обустройства помещения К4.

     При  наличии  водопровода,  канализации,  горячей воды, центрального

отопления   К4  =  1.0.  При  отсутствии  одного  из  видов  технического

обустройства коэффициент К4 снижается на 10 % (т.е. 0.9, 0.8 и т.д.).

5. Коэффициент коммерческого использования К5                     - 1,8

К5 = 1,5  -  для  государственных  предприятий, учреждений,  внебюджетных

фондов;

К5 = 1,1  -  для  общественных организаций, существующих за счет членских

взносов   и   добровольных   пожертвований,   религиозных    объединений,

политических   партий   за   помещения,   используемые   для   размещения

управленческого  персонала,   для   индивидуальных   предпринимателей   и

юридических  лиц,  использующих  помещения  для  оказания  услуг в  сфере

образования, здравоохранения, спорта.

К5 = 0,2 - для   индивидуальных   предпринимателей   и  юридических  лиц,

использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры;

для  индивидуальных  предпринимателей  и  юридических  лиц,  использующих

помещения для осуществления управления многоквартирными домами;

для садоводческих, огороднических некоммерческих объединений.

6. К6 - корректировочный коэффициент, установленный согласно Приложению N

2 к настоящей Методике, применяется для расчета льготной арендной платы;

7. Коэффициент роста потребительских цен К7  (утверждается  ежеквартально

территориальным управлением статистики)                           - 1,15

8. Коэффициент территориального расположения помещения (здания,

строения, сооружения) К8                                          - 1,0

К8 = 0,8 - для  здания  (строения,  сооружения);  помещения,  являющегося

частью здания (строения, сооружения), которые расположены:

- в левобережной части Орджоникидзевского района города;

- на улицах Войкова, Песчаной, Панькова, Салтыкова-Щедрина, Журавского.

Приложение N 2

к Методике

Перечень
учреждений, предприятий и организаций, имеющих право на льготную арендную плату

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2003 г., 14 сентября 2005 г.

Категория предприятия, учреждения, организации К6 - 0,2

- военные комиссариаты;

- суды;

- межрайонная инспекция Министерства по налогам и сборам N 2 по Челябинской области;

- районные инспекции по налогам и сборам;

- отделения социальной помощи;

- культурно-просветительские учреждения (библиотеки, архивы, музыкальные школы, театры, дома культуры);

- правоохранительные органы, а именно: органы прокуратуры, УВД города Магнитогорска и его подразделения, медвытрезвители Ленинского района города Магнитогорска, Правобережного района города Магнитогорска, Орджоникидзевского района города Магнитогорска, Управление Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ по Челябинской области;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 14 сентября 2005 г. N 101 настоящее приложение дополнено абзацем следующего содержания:

- общественные организации инвалидов.