Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами (п.п. 1-3)

Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

1. В связи с внедрением рыночных отношений в сферу жилищного строительства и изменением механизма предоставления жилья остается актуальной проблема создания благоприятных условий жизнедеятельности граждан и улучшения их жилищных условий. В настоящее время в Трёхгорном городском округе растет интерес к строительству малоэтажного и индивидуального жилья.

В 2007 году, по предварительным данным, введено в эксплуатацию 975.9 м. кв. метров жилья. Доля жилья, введенного индивидуальными застройщиками, составила 7.7 процентов.

2. Основными проблемами развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства являются:

1) отсутствие документов градостроительного проектирования или их несоответствие требованиям федерального законодательства, позволяющим выделять земельные участки под малоэтажную и индивидуальную застройку;

2) недостаточное наличие обеспеченных инженерной инфраструктурой территории района малоэтажного строительства.

3) отсутствие государственной поддержки индивидуальных застройщиков;

4) отсутствие возможности коллективного участия граждан в малоэтажном жилищном строительстве;

5) отсутствие утвержденных типовых проектных и технологических решений объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства;

6) отсутствие стандартизации процедуры выдачи кредитов индивидуальным застройщикам с оформлением договора ипотеки в отношении земельного участка и возводимого на нем объекта жилищного строительства.

3. Предоставление государственной поддержки гражданам и объединениям граждан (строительным кооперативам малоэтажного жилья) позволит поднять малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство на новый качественный уровень, снизить его себестоимость, увеличить объемы строительства, повысить обеспеченность граждан жилыми помещениями, создать условия для развития финансово-кредитных институтов рынка жилья.