Глава 9. Передача муниципального имущества в аренду (п.п. 36-50)

Глава 9. Передача муниципального имущества в аренду

36. Муниципальное имущество может быть передано в аренду в порядке и на условиях, предусмотренных действующим федеральным законодательством, Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда Ашинского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 28.04.2009 N 517; Положением о порядке предоставления в аренду объектов движимого имущества Ашинского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 28.04.2009 N 522.

37. В аренду может передаваться:

1) движимое муниципальное имуществом - находящиеся в муниципальной собственности машины и оборудование, вычислительная техника, транспортные средства, производственный инвентарь и принадлежности, инструменты, хозяйственный инвентарь и прочие виды движимого имущества, составляющие муниципальную казну и отнесенные в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам, а также движимое имущество, закреплённое за муниципальными учреждениями.

2) недвижимое муниципальное имущество - объекты муниципального нежилого фонда.

38. Муниципальное имущество может передаваться в аренду как отдельными единицами (экземплярами), так и в составе имущественного комплекса с целью организации определенного вида деятельности. Особенности передачи муниципального имущества в составе имущественного комплекса регулируются Положением о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества (имущественного комплекса) Ашинского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 28.04.2009 N 520.

39. Органом, уполномоченным сдавать в аренду муниципальное имущество, является Комитет. Арендодателем имущества, находящегося в хозяйственном ведении, выступают муниципальные унитарные предприятия с соответствующего разрешения Комитета.

40. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, состоящие на налоговом учете на территории Ашинского муниципального района и других муниципальных образований Российской Федерации.

Арендатором имущества в составе имущественного комплекса могут быть юридические лица, независимо от их организационно-правовой формы, и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, не запрещенную законодательством на территории Российской Федерации.

41. Муниципальное имущество предоставляется в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров на основании Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Порядок организации и проведения аукциона, конкурса по продаже права аренды объектов муниципального имущества устанавливается Положением о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования на имущество, находящееся в муниципальной собственности, утвержденным решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 28.04.2009 N 519.

42. Предоставление в аренду имущества осуществляется путем заключения договоров аренды движимого имущества Ашинского муниципального района, договоров аренды нежилого помещения, договоров аренды движимого и недвижимого имущества (имущественного комплекса) Ашинского муниципального района (далее - договор аренды муниципального имущества). Порядок заключения и оформления договора аренды муниципального имущества устанавливается нормативно-правовыми актами, указанными в пунктах 37, 39 настоящего Положения.

43. Муниципальное имущество, за исключением движимого муниципального имущества, переданное по договору аренды, подлежит страхованию за счет арендатора.

44. Договор аренды муниципального имущества подлежит регистрации в Комитете. Договор аренды недвижимого муниципального имущества подлежит государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством.

45. Муниципальное имущество, за исключением движимого муниципального имущества, может быть передано в субаренду с согласия Комитета.

46. Порядок определения размеров арендной платы и расчетов по договору аренды движимого муниципального имущества определяется Положением о порядке предоставления в аренду объектов движимого имущества Ашинского муниципального района.

Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (задания) утвержденной решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 20.10.2010 N 116.

Размер арендной платы за пользование имуществом в составе имущественного комплекса определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество (имущественный комплекс), находящийся в собственности Ашинского муниципального района, утвержденной решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района от 29.04.2009 N 520.

47. Арендная плата является средствами бюджета Ашинского муниципального района и вносится на счет Комитета.

48. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду и его учет осуществляет Комитет.

49. В случае несоблюдения арендаторами муниципального имущества условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства РФ Комитет должен принимать меры по устранению нарушений со стороны арендаторов, а также в случаях, предусмотренных договором аренды и действующим законодательством, расторгать договоры с недобросовестными арендаторами.

50. Все сведения об объекте аренды, индивидуально характеризующие имущество, изменения характеристик имущества учитываются в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района на основании данных, предоставляемых арендаторами, балансодержателями имущества и иных достоверных данных.