Глава 1. Общие положения (п.п. 1 - 11)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Республики Мордовия, Уставом Краснопресненского сельского поселения, муниципальными правовыми актами.

2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности Краснопресненского сельского поселения (далее - муниципальный жилищный фонд), порядок управления и распоряжения им, а также условия исключения объектов из муниципального жилищного фонда.

3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, используемых собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования, а также предоставляемых гражданам по иным гражданско-правовым договорам.

4. Краснопресненскому сельскому поселению как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:

1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;

2) заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

3) контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

4) защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;

5) иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.

6. От имени администрации Краснопресненского сельского поселения права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют Совет депутатов Краснопресненского сельского поселения.

Структурные подразделения администрации Краснопресненского сельского поселения наделяются полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Для осуществления полномочий собственника муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления вправе создавать или привлекать муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.

7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, аренду, обменены, отчуждены, переданы в безвозмездное пользование, в том числе в порядке приватизации, а также переведены в нежилой фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Мордовия и муниципальными правовыми актами.

8. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты:

1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета администрации Краснопресненского сельского поселения, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в собственности администрации Краснопресненского сельского поселения;

2) перешедшие в установленном законом порядке в собственность администрации Краснопресненского сельского поселения;

3) отнесенные к жилым помещениям после перевода нежилого помещения, находящегося в собственности администрации Краснопресненского сельского поселения, в жил