Приложение 1

Приложение 1
утверждено постановлениемГлавы г. Саранска
от 17 декабря 1997 г. N 132

1.1. Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов муниципального жилищного фонда (в дальнейшем именуемое положение) разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики," а также во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 года N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов".

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса подрядных организаций любой организационно-правовой формы (в дальнейшем - подрядчик) на право заключения договора на обслуживание домов муниципального жилищного фонда в целях обеспечения собственником надлежащей эксплуатации жилых домов.

1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов.

1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг производится на основе открытого конкурса.

1.5. В случае не проведения или признания конкурса не состоявшимся, договор по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда заключается сроком на 1 год с ремонтно-эксплуатационными предприятием ранее обслуживающим данный жилищный фонд.

1.6. Переход на конкурсный принцип отбора подрядчиков для выполнения работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляется последовательно с доведением доли муниципального жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, к концу 1998 года - до 60%, к концу 2000 года - до 100%.

2.1. Решение о проведении конкурса принимается Муниципальным учреждением "Городская служба заказчика ЖКХ" (в дальнейшем - организатор конкурса).

2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:

2.2.1. До объявления о его проведении организует при необходимости, совместно с государственной жилищной инспекцией обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения.

2.2.2. Извещает потенциальных участников конкурса через средства массовой информации не менее чем за 30 дней до его проведения о дне, часе, месте его проведения, предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в конкурсе, определение лица, выигравшего конкурс, срок заключения договора.

2.2.3. Представляет потенциальным участникам форму заявки на участие в конкурсе.

2.3. Информационное сообщение (Приложение 1) включает в себя следующие сведения:

2.3.1. Наименование организатора конкурса.

2.3.2. Дату, место и время проведения конкурса.

2.3.3. Перечень необходимых документов для участия в конкурсе.

2.3.4. Окончательный срок подачи заявок на участие в конкурсе.

2.3.5. Местонахождение и технико - экономические характеристики жилых домов, по которым проводится конкурс на право заключения договора на обслуживание.

2.3.6. Порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них.

2.3.7. Срок, на который будет заключаться договор на обслуживание жилых домов.

2.4. Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения, но не позднее чем за 30 дней до его проведения, если иное не оговорено в извещении. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

2.5. Критериями отбора участников конкурса и определения победителя является:

2.5.1. Предлагаемые уровень качества работ и услуг и предельная стоимость их выполнения.

2.5.2. Профессиональный опыт, квалификация.

2.6. Для проведения конкурса создается Комиссия на проведение конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание жилищного фонда, персональный состав которой утверждается постановлением Главы города Саранска.

В состав комиссии могут включаться представители территориальных органов защиты прав потребителей и государственной жилищной инспекции, а также эксперты и специалисты по экономическим, финансовым и другим вопросам, представители общественных организаций защиты прав потребителей.

2.7. Для участия в конкурсе каждый потенциальный подрядчик должен подать заявку (Приложение 2) в Комиссию, которая содержит:

- сведения об участнике конкурса (далее по тексту - участник) с указанием юридического адреса и банковских реквизитов;

- данные о профессиональном опыте и квалификации участника;

- информацию о финансовом состоянии участника.

К заявке прилагаются:

- копия лицензии на соответствующий вид деятельности;

- копия баланса на год, предшествующий году проведения конкурса, и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса, заверенные налоговой инспекцией;

- предложения участника (Приложение 3) о возможности обеспечения качества и стоимости работ в соответствии с условиями конкурса и критериями выявления победителя. Данные предложения представляются в закрытом виде (в запечатанном конверте с указанием наименования организации или ф.и.о. физического лица и адреса).

Участник конкурса на момент его проведения, выполняющий работы по содержанию и ремонту жилых домов при необходимости включает в перечень прилагаемых к заявке документов заключение государственной жилищной инспекции по уровню качества соответствующих работ или услуг, если участник конкурса имел опыт по их выполнению.

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

2.8. Потенциальному участнику может быть отказано в праве участвовать в конкурсе, если:

2.8.1. Необходимые документы не представлены в срок.

2.8.2. До объявленного срока приема заявок им не были устранены отмеченные комиссией недостатки в представленных документах.

2.9. В случае, если на участие в конкурсе будет подана только одна заявка, конкурс считается несостоявшимся.

2.10. Комиссия в 5-дневный срок должна предварительно проверить наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках и не позднее, чем за три дня до дня проведения конкурса уведомить потенциальных участников:

2.10.1. О принятии заявки на участие в конкурсе.

2.10.2. О необходимости предоставления дополнительной информации.

2.10.3. Об отказе в участии в конкурсе.

2.11. В установленный день и час вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их представители.

После вскрытия конвертов комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников (Приложение 4). К протоколу прилагается список юридических и физических лиц, признанных участниками конкурса, и список лиц, не признанных участниками.

2.12. С каждым участником конкурса проводится собеседование.

Целью собеседования является пояснение и уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике.

Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочную таблицу (Приложение 5,6), предусматривающую соответствующее число баллов для конкретного пункта элемента заявки.

Комиссия является правомочной при наличии простого большинства его членов.

Предельное количество баллов по каждому из критериев оценки устанавливается, исходя из значимости данного показателя.

Оценка участников конкурса по каждому из критериев определяется членами конкурсной комиссии экспертно.

Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся одним из основных критериев оценки, проставляется членами конкурсной комиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.

По результатам собеседования со всеми участниками проставляется итоговый протокол (приложение 7).

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное число баллов.

2.13. Итоговый протокол содержит следующие данные:

2.13.1. Состав комиссии.

2.13.2. Перечень количества баллов,набранных каждым участником.

2.13.3. Наименование победителя.

2.14. Организатором конкурса и его победителем должен быть подписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных на конкурс в срок, не позднее 20 дней после оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении.

В договоре подряда должны быть отражены взаимные обязательства сторон:

2.14.1. Подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ и услуг, соответствующим объективным возможностям, созданным заказчиком и несет имущественную ответственность в случае ненадлежащего выполнения или неисполнения предусмотренных договором обязательств по содержанию и ремонту жилых домов.

2.14.2. В договор должны включаться условия снижения оплаты стоимости в зависимости от качества выполняемых услуг.

2.14.3. Заказчик гарантирует оплату работ и услуг в соответствии с реально достигнутым уровнем качества.

2.15. В случае возникновения конфликтных ситуаций по выполнению условий договора подряда на обслуживание жилых домов заключение дает Государственная жилищная инспекция.

2.16. Формы документов по порядку проведения конкурса представлены в приложениях к настоящему Положению:

Приложение 1 "Информационное сообщение о проведении конкурса на право заключения договора подряда на обслуживание жилых домов".

Приложение 2 "Заявка на участие в конкурсе".

Приложение 3 "Предложения участников конкурса".

Приложение 4 "Протокол регистрации участников конкурса".

Приложение 5 "Оценочная таблица".

Приложение 6 "Сводная оценочная таблица".

Приложение 7 "Итоговый протокол".