Постановление Правительства Республики Мордовия от 6 мая 1998 г. N 185 "О работе акционерных обществ "Саранскстройзаказчик" и "Домострой" по привлечению средств населения для строительства жилья в свете реализации Республиканской целевой программы "Жилище" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Мордовия
от 6 мая 1998 г. N 185
"О работе акционерных обществ "Саранскстройзаказчик" и
"Домострой" по привлечению средств населения для строительства жилья
в свете реализации Республиканской целевой программы "Жилище"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 21 июня 2010 г. N 267 настоящее постановление признано утратившим силу

Правительство Республики Мордовия отмечает, что за последние годы в республике накоплен положительный опыт по привлечению внебюджетных финансовых ресурсов в жилищное строительство, включая средства населения.

Наиболее активно осуществляют внедрение новых форм организации жилищного строительства с использованием средств населения акционерные общества "Саранскстройзаказчик" и "Домострой".

В акционерном обществе "Саранскстройзаказчик" инвестиции, направляемые на жилищное строительство, увеличились по сравнению с 1994 годом в 6 раз, сдано в эксплуатацию за три года 69,5 тыс.кв.метров жилья, создано более 700 новых рабочих мест. Стоимость жилья, выкупаемого на начальной стадии строительства, на 20 процентов ниже, чем в готовых к заселению домах. При расчетах с населением в счет оплаты принимается "вторичное жилье", строительные материалы. Покупателям предоставляется также возможность поэтапного выкупа жилья.

Акционерное общество "Домострой" действует как управляющая финансово-строительная компания. Им с 1994 года использовано средств населения в сумме 27,3 млрд.рублей (в ценах соответствующих лет) по системе накопительных вкладов на срок до 27 лет.

Очередность предоставления квартир определяется с учетом сроков платежей граждан и количества выкупленных квадратных метров общей площади.

Вместе с тем, в своей работе указанные акционерные общества слабо взаимодействуют с администрациями районов и городов по вопросам развития и совершенствования жилищного строительства, снижения его стоимости.

Недостаточно внимания и содействия решению вопросов привлечения средств населения для улучшения жилищных условий уделяется со стороны Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия.

В целях дальнейшего развития жилищного строительства Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Одобрить деятельность акционерных обществ "Саранскстройзаказчик" и "Домострой" по реализации республиканских целевых программ "Жилище" и "Свой дом", дальнейшему развитию и совершенствованию механизмов привлечения средств населения в жилищное строительство по доступным ценам.

2. Согласиться с предложениями акционерных обществ "Саранскстройзаказчик" и "Домострой" о вводе ими в эксплуатацию в текущем году соответственно не менее 31,7 и 18,5 тыс.кв.метров общей площади жилья.

Администрациям городов Саранска, Рузаевки, Ковылкино, Кадошкинского района оказывать руководству акционерных обществ активное содействие в решении этой задачи.

3. Региональной энергетической комиссии Республики Мордовия в месячный срок рассмотреть вопрос о выдаче энергоснабжающими организациями разрешений на отпуск электрической и тепловой энергии для жилых домов, строящихся с использованием бюджетных средств и средств населения, без оплаты за установленную мощность.

4. Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия:

активизировать работу по выполнению постановления Правительства Республики Мордовия от 16 июля 1997 г. N 298 "О ходе реализации Государственной целевой программы "Жилище" в Республике Мордовия" и устранить отмеченные недостатки;

в срок до 1 июня текущего года подготовить в установленном порядке проект закона Республики Мордовия "Об ипотечном кредитовании жилищного строительства";

осуществить в текущем году практические меры по освоению в республике новых архитектурно-строительных систем жилищного строительства и реконструкции жилых домов первых массовых серий;

совместно с Министерством экономики Республики Мордовия, Министерством финансов Республики Мордовия, администрацией г.Саранска активно защищать и реализовывать в федеральных органах исполнительной власти ежегодные бюджетные заявки на выделение средств для отдельных категорий граждан, финансирование строительства жилья которым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", программами "Жилище", "Свой дом", "Государственные жилищные сертификаты" предусматривается из федерального бюджета;

совместно с Министерством экономики Республики Мордовия, Министерством финансов Республики Мордовия, акционерными обществами "Саранскстройзаказчик" и "Домострой" в месячный срок проработать вопрос о выпуске адресных жилищных векселей, обеспеченных строящимся жильем, а также внести предложение по предоставлению налоговых льгот при строительстве жилья за счет средств населения, при условии, что эти средства составляют не менее 30 процентов от его сметной стоимости;

совместно с Государственным комитетом Республики Мордовия по статистике обеспечить единый методический подход к оценке стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и применяемых строительных материалов, изделий и конструкций отражаемой в статистической отчетности;

ежеквартально анализировать законность и экономическую обоснованность взимания платы, практикуемой различными организациями, при выдаче исходных данных и технических условий на проектирование и согласование документации, оказании других услуг при строительстве жилых домов и вносить предложения в Правительство Республики Мордовия в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления;

совместно с администрациями районов и городов ежегодно определять перечень наиболее важных объектов инженерной инфраструктуры, в том числе в районах массовой жилой застройки, и обеспечить финансирование их строительства;

активизировать деятельность Внебюджетного фонда развития жилищного строительства Республики Мордовия.

5. Администрации г.Саранска:

обеспечить в текущем году ввод жилья в эксплуатацию в объеме не менее 80 тыс.кв.метров общей площади;

совместно с акционерным обществом "Саранскстройзаказчик" в месячный срок рассмотреть вопрос о совместном строительстве социального жилья в рассрочку на пять лет;

принять исчерпывающие меры по дальнейшему наращиванию объемов и совершенствованию жилищного строительства;

ускорить утверждение и введение в действие нового генерального плана развития г.Саранска и принять комплекс мер по его реализации;

обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке схемы энергоснабжения города и схемы инженерной защиты территории от опасных геологических процессов.

6. Администрациям районов и городов:

обеспечить безусловное выполнение республиканских целевых программ "Жилище" и "Свой дом", федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", до 1 июня т.г. доложить Правительству Республики Мордовия о принятых мерах по их реализации;

в месячный срок проанализировать состояние незавершенного жилищного строительства и принять конкретные решения по достройке жилых домов на взаимовыгодных условиях с участием акционерных обществ "Саранскстройзаказчик" и "Домострой", реализовать комплекс мер по снижению стоимости строительства жилья на 10-15 процентов;

шире внедрять в качестве дополнительных источников финансирования муниципальные жилищные займы, жилищные векселя, внебюджетные фонды развития жилищного строительства;

для развития рынка жилья шире использовать возможности строительства жилых домов за счет долговых обязательств предприятий, осуществляющих хозяйственную деятельность на территории районов и городов, и направлять вводимое жилье на улучшение жилищных условий малообеспеченных слоев населения;

рассмотреть вопрос о внедрении ипотечного кредитования жилищного строительства;

обеспечивать предоставление льгот застройщикам жилья при проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды, а также при определении доли застройщиков в строительстве объектов инженерной инфраструктуры.

7. Министерствам и ведомствам Республики Мордовия, администрациям районов и городов отменить решения в части, касающейся взимания подведомственными организациями, в том числе находящимися на бюджетном финансировании, платы за выдачу заказчикам и проектным организациям исходных данных, технических условий и требований на присоединение объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, разрешений на проектирование и строительство, согласование проектных решений, участие в работе приемочных комиссий и другие инжиниринговые услуги.

Исключить в дальнейшем случаи направления для исполнения нормативных правовых актов, носящих межведомственный характер, не прошедших государственную регистрацию в Министерстве юстиции Республики Мордовия и не опубликованных в установленном порядке.

При нарушении указанного требования данные нормативные правовые акты, как не вступившие в силу, не подлежат применению.

8. Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия ежеквартально представлять в Правительство Республики Мордовия информацию о ходе выполнения настоящего постановления.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Правительства Республики Мордовия.

Председатель Правительства Республики Мордовия

В.Волков