Решение Саранского городского Совета депутатов от 12 марта 1998 г. N 200 "Об упорядочении взимания платежей за землю в г.Саранске"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня, 28 августа, 11 ноября, 3 декабря 1998 г.

Информация об изменениях:

Решением Саранского городского Совета депутатов от 3 декабря 1998 г. N 256 настоящее решение изложено в новой редакции

См. текст решения в предыдущей редакции

В целях упорядочения земельных отношений и обеспечения полноты и своевременности внесения в городской бюджет платежей за землю Саранский городской Совет депутатов решил:

Информация об изменениях:

Ставки земельного налога и коэффициенты к ним приведены в решении Саранского городского Совета депутатов от 29 марта 1999 г. N 290

1. Утвердить прилагаемые Коэффициенты к ставкам земельного налога для расчетов размеров арендной платы за земельные участки в границах городской черты по видам деятельности и (или) категориям арендаторов. Расчет размеров арендной ставки за земельные участки, находящиеся в ведении органов городского самоуправления и расположенные вне черты населенных пунктов, осуществляется с применением указанных в настоящем пункте коэффициентов и повышающим коэффициентом - 15.0.

2. Довести до сведения действующие в соответствии с законом Российской Федерации "О плате за землю" ставки земельного налога для граждан за земельные участки, используемые: для обслуживания и эксплуатации жилых домов и кооперативных гаражей за исключением земельных участков, переданных в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства в размере 3 процентов от ставки земельного налога по социально - экономическим зонам г.Саранска, но не менее 0.06 руб. за 1 кв. м; для ведения садоводства, огородничества и животноводства, в пределах городской черты, в размере 0.06 руб. за кв. м; для ведения садоводства, огородничества и животноводства, в границах г.Саранска, как муниципального образования, кроме земель внутригородских муниципальных образований и земель в пределах городской черты, в размере 0.1 руб. за 100 кв.м;

3. Делегировать Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска (далее - Горкомзем) полномочия арендодателя по договорам аренды земельных участков, в границах г.Саранска, как муниципального образования, кроме земель внутригородских муниципальных образований.

4. Установить, что:

землепользователи, у которых документы на землю не оформлены или отсутствуют, в месячный срок со дня вступления в силу настоящего решения заключают договор временной (до 1 года) аренды земельного участка по факту его использования в порядке, устанавливаемом Главой г.Саранска;

юридическим лицам и гражданам, которым решениями Администрации г.Саранска утверждены материалы предварительных изысканий по выбору земельных участков и (или) разрешения на проектирование, равно как и на строительство, земельные участки резервируются на основе договора аренды на срок до ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. При этом размер арендной платы в пределах нормативных сроков проектирования и (или) строительства устанавливается на уровне базовой ставки земельного налога;

земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду только собственникам зданий (строений, сооружений) и иных объектов недвижимости, при условии представления документов, подтверждающих государственную регистрацию факта ввода в эксплуатацию указанных объектов и права собственности на них;

предоставление земельных участков в аренду осуществляется при условии предоставления юридическими лицами копии их учредительных документов и копии свидетельства об их государственной регистрации (если они не заверены нотариусом - с предъявлением оригиналов), а также справки налогового органа о постановке их на учет и гражданами свидетельств о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (со штампом налогового органа).

Договор аренды земельного участка оформляется в том случае, если землепользователь законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия освобожден от налоговых платежей за землю.

Правовые акты о предоставлении земельных участков действуют до выдачи свидетельств о правах собственности на земельные участки или соответствующих договоров на земельные участки, при этом срок их действия не может быть более месяца (при предоставлении земельных участков юридическим лицам) и более трех недель (при предоставлении земельных участков гражданам).

5. Установить льготы в виде частичного освобождения от уплаты земельного налога в пределах сумм, остающихся в распоряжении органов городского самоуправления, за землю собственников жилых домов - граждан, семья у которых состоит только из неработающих пенсионеров, инвалидов, детей и учащейся молодежи по решению районных в городе администраций, принятых на основании ходатайства соответствующих органов социальной защиты, а также за земельные участки, затапливаемые паводковыми и грунтовыми водами (на основании актов обследования Горкомзема).

6. Освободить от арендной платы:

городские муниципальные учреждения, имеющие на праве оперативного управления городской муниципальный жилищный фонд;

городские муниципальные унитарные предприятия, учреждения и организации, осуществляющие строительство, содержание, обслуживание и ремонт жилищного фонда;

государственные и муниципальные учреждения здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социального обеспечения;

юридические лица, использующие переданные для организации и обустройства мест массового отдыха и гуляний граждан земельные участки, прилегающие к водоемам и лесопарковым зонам, на период проектирования и (или) строительства, но не более чем на три года.

7. Рекомендовать органам местного самоуправления внутригородских муниципальных образований, расположенных за пределами городской черты, определить порядок предоставления земель в аренду и размеры, условия и сроки внесения арендной платы.

8. Пункт 3.3.16 главы 3 Договора аренды нежилых помещений, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88, изложить в следующей редакции:

"3.3.16. Арендатор обязан осуществлять платежи за землю в городской бюджет в размерах и сроки, согласно прилагаемому к договору аренды расчету Горкомзема. Неуплата за использование земельного участка более 2 - х сроков подряд влечет расторжение договора аренды нежилого помещения".

9. Признать утратившим силу решение Саранского городского Совета депутатов от 9 января 1997 г. N 109 "Об утверждении базовых ставок арендной платы".

10. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления г.Саранска до приведения их в соответствие с настоящим решением применяются в части ему не противоречащей.

11. Администрации г.Саранска определить порядок взаимодействия органов местного самоуправления г.Саранска с органами государственной налоговой службы и органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости, включая земельные участки, сделки с ними, в части создания условий, обеспечивающих полноту учета землепользователей и собственников иных объектов недвижимости.

12. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава г. Саранска

И.Я.Ненюков