Указ Главы Республики Мордовия от 4 октября 1996 г. N 119 "О жилищных гарантиях государственным служащим"

В целях обеспечения гарантий государственным служащим и в соответствии с Законом Республики Мордовия "О государственной службе Республики Мордовия" постановляю:

1. Утвердить Положение "О жилищных гарантиях государственным служащим" (прилагается).

2. Поручить Правительству Республики Мордовия в месячный срок:

утвердить порядок предоставления субсидий на строительство и приобретение жилья государственным служащим;

подготовить и направить в Государственное Собрание Республики Мордовия проект закона "О жилищных гарантиях государственным служащим".

3. Настоящее Положение действует до вступления в силу Закона Республики Мордовия "О жилищных гарантиях государственным служащим".

4. Настоящий Указ вступает в силу со дня подписания.

Глава Республики Мордовия

Н.И.Меркушкин

Положение
о жилищных гарантиях государственным служащим
(утв. Указом Главы Республики Мордовия от 4 октября 1996 г. N 119)

1. Настоящее Положение о жилищных гарантиях государственным служащим (далее именуется - Положение) разработано с целью повышения престижа государственной службы и обеспечения гарантий по улучшению жилищных условий отдельным категориям государственных служащих в соответствии со статьями 15 и 29 Закона Республики Мордовия "О государственной службе Республики Мордовия".

2. На государственных служащих Республики Мордовия распространяется общий порядок признания граждан Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановки на учет и предоставления жилых помещений, предоставления безвозмездной субсидии на строительство и приобретение жилья, установленный законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Мордовия, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий дополнительно к основаниям, установленным законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Мордовия, признаются:

лица, замещающие государственные должности категории "А", имеющие обеспеченность общей площадью менее социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площадью в размере менее 20 кв. м;

государственные служащие, замещающие государственные должности категории "Б", высшие и главные государственные должности категории "В", имеющие обеспеченность общей площадью менее социальной нормы площади и дополнительной жилой площадью в размере менее 15 кв. м;

государственные служащие, замещающие иные государственные должности, имеющие обеспеченность общей площадью менее социальной нормы площади.

4. Учет лиц, замещающих государственные должности категории "А", и государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании настоящего Положения, осуществляется по их месту работы.

5. Лицам, замещающим государственные должности категории "А", нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Положением, жилые помещения предоставляются на основании их заявления и решения профсоюзного комитета организации распоряжением Главы Республики Мордовия. Жилые помещения указанным в настоящем пункте лицам по распоряжению Главы Республики Мордовия могут быть представлены вне очереди на правах найма или аренды.

6. Лица, замещающие государственные должности категории "А", и государственные служащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, до предоставления им жилой площади имеют право на компенсацию понесенных расходов, связанных с поднаймом или арендой жилой площади в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, либо наймом жилой площади в частном или общественном жилищном фонде. Компенсация предусмотренных в настоящем пункте расходов производится в пределах средств, превышающих плату за жилое помещение и коммунальные услуги в аналогичном государственном или муниципальном жилищном фонде, но не более социальной нормы жилой площади на семью и дополнительной жилой площади при наличии на нее права, за cчет средств бюджета Республики Мордовия.

7. Освободившиеся жилые помещения, занимаемые ранее государственными служащими и относящиеся к государственному жилищному фонду, распределяются в порядке очередности государственным служащим.

8. Субсидии на строительство и приобретение жилья предоставляются лицам, замещавшим государственные должности категории "А", и государственным служащим всех категорий (по их желанию), признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим в очереди на улучшение жилищных условий, в порядке указанной очередности.

Безвозмездная субсидия предоставляется только один раз. Лица, использовавшие субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

9. Безвозмездные субсидии на строительство и приобретение жилья лицам, замещающим государственные должности категории "А", и государственным служащим предоставляются по месту работы государственного служащего на основании решения Главы Республики Мордовия за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете Республики Мордовия.

10. Размер безвозмездной субсидии для лиц, замещавших государственные должности категории "А", и государственных служащих определяется в процентном соотношении к средней стоимости строительства или приобретения жилья в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и стажа государственной службы в соответствии с таблицей Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937, при этом стаж государственной службы учитывается соответственно времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий. При предоставлении безвозмездной субсидии лицам, заменяющим государственные должности категории "А", и государственным служащим размер субсидии, указанный в вышеназванной таблице, уменьшается на 20 процентов.

11. Безвозмездная субсидия предоставляется в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учетом дополнительной жилой площади, предусмотренной настоящим Положением, для отдельных категорий государственных служащих.

12. В случае, если нуждающиеся в улучшении жилищных условий государственные служащие имеют в собственности квартиры или индивидуальные жилые дома, безвозмездная субсидия предоставляется в размере, необходимом для оплаты недостающей социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади для лиц, имеющих на нее право.

13. Перечисление предоставленной государственному служащему субсидии производится в безналичном порядке продавцу или застройщику жилья. Субсидия перечисляется организацией, предоставившей ее, одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

14. В случае отсутствия или недостаточности собственных средств для приобретения или строительства жилья лицам, замещающим государственные должности категории "А", и государственным служащим на основании их заявлений по решению Главы Республики Мордовия может быть предоставлен по месту их работы жилищный кредит. Жилищный кредит предоставляется из средств организации - кредитора, формируемых за счет экономии фонда оплаты труда и иных средств, выделенных организации - кредитору по смете. На жилищное кредитование могут привлекаться средства резервных фондов Главы Республики Мордовия, Председателя Государственного Собрания Республики Мордовия, Председателя Правительства Республики Мордовия.

15. Жилищный кредит предоставляется на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

16. Основными документами, определяющими взаимоотношения организации - кредитора и заемщика при предоставлении ссуды, являются кредитный договор и договор о залоге (об ипотеке).

17. В кредитном договоре определяются цель получения ссуды, срок и размеры кредита, периодичность и условия его возврата, обеспечение кредитного обязательства заемщика, условия страхования ссуды, способ и формы проверки обеспеченности и целевого использования кредита, санкции за нецелевое использование и несвоевременный возврат ссуды, размеры и порядок уплаты штрафов, порядок расторжения договора, другие условия оп соглашению организации - кредитора и заемщика. Срок предоставления жилищного кредита, периодичность и условия его возврата определяются на условиях, установленных на момент предоставления аналогичного кредита Сбербанком Российской Федерации. Срок действия кредитного договора не должен превышать срока нахождения заемщика на государственной службе.

18. Предметом залога могут быть:

земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок;

готовое жилье или незавершенное строительство;

другие виды имущества или имущественных прав.

19. В качестве гарантии (поручительства) погашения предоставляемых жилищных кредитов возможно использование поручительства одного или более граждан, страховой компании и других юридических лиц.

20. Решение о предоставлении жилищного кредита принимается Главой Республики Мордовия на основе кредитной заявки заемщика и ходатайства организации - кредитора.

Помимо ходатайства и заявления на выдачу ссуды, в котором указывается цель и срок использования кредита, а также форма его обеспечения, в заявку входят документы, подтверждающие право на участок застройки; разрешение на строительство; согласованная в установленном порядке проектно - сметная документация; документы, необходимые для определения платежеспособности заемщика; другие документы по требованию организации - кредитора.

21. До полного погашения суммы основного долга и процентов по ссуде заемщик не имеет права без письменного согласия организации - кредитора продать или переуступить имущественные права на недвижимое имущество третьему лицу.

22. В случае невозможности возврата кредита заемщиком производится обращение взыскания и реализация заложенного имущества для покрытия убытков организации - кредитора в порядке и на условиях, определяемых законодательством Российской Федерации.