Статья 5. Правовые основы оборота земель и стимулирования сельскохозяйственного производства

Статья 5. Правовые основы оборота земель и стимулирования сельскохозяйственного производства

1. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, в порядке правопреемства, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные капиталы (паевые фонды) сельскохозяйственных организаций.

2. Собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

передать земельную долю по наследству;

использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

продать земельную долю;

подарить земельную долю;

обменять земельную долю на пай, долю, акцию или земельную долю в другой сельскохозяйственной организации;

передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Указанные сделки с земельными долями осуществляются с соблюдением правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Оборот земельных участков, земельных долей допускается при условии надлежащего оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, земельную долю при условии сохранения целевого назначения земель.

4. Осуществление сделок с земельными участками, земельными долями оформляется соответствующим договором, заключаемым в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

5. Изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель при осуществлении сделок с ними допускается в исключительных случаях на основании решения Правительства Республики Мордовия.

6. В целях обеспечения оборота земель в Республике Мордовия на основании настоящего Закона допускается залог (ипотека) земельных участков, земельных долей и права их аренды в соответствии с федеральным законом.

7. В целях обеспечения эффективного землепользования и оборота земель, стимулирования увеличения производства товарной сельскохозяйственной продукции установить на возвратной основе залоговую плату за земли, сельскохозяйственные угодья при одновременном увеличении сумм дотаций на товарную продукцию, производимую в сельскохозяйственных организациях и крестьянских (фермерских) хозяйствах. Порядок установления и внесения залоговой платы, ставок, а также выплат дотаций, предусмотренных настоящей статьей, утверждается Государственным Собранием Республики Мордовия по представлению Правительства Республики Мордовия.

8. Для концентрации финансовых ресурсов, направляемых на производство работ, обеспечивающих восстановление и повышение плодородия земель, в целях стимулирования перераспределения этих земель для повышения эффективности их использования образовать Фонд плодородия земель и стимулирования сельскохозяйственного производства Республики Мордовия (далее - Фонд).

Правительству Республики Мордовия разработать и внести на утверждение Государственного Собрания Республики Мордовия Положение о порядке формирования и расходования средств Фонда.