Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Саранского городского Совета депутатов от 19 января 1999 г. N 267 "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г. Саранска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Саранского городского Совета депутатов
от 19 января 1999 г. N 267
"О порядке предоставления в аренду муниципальных
нежилых помещений г. Саранска"
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 1999 г., 9 августа 2001 г., 11 февраля, 29 ноября 2004 г.
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 ноября 2006 г. N 287 настоящее решение признано утратившим силу
В целях повышения эффективности использования нежилых помещений, в соответствии со ст.19 Устава г.Саранска, принятого Саранским городским Советом депутатов 16 декабря 1997 г., Саранский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
решение Саранского городского Совета депутатов N 88 от 11 июня 1996 г. "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г. Саранска, распределения арендной платы и неустойки", кроме п.4;
решение Саранского городского Совета депутатов N 113 от 9 января 1997 г. "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88";
решение Саранского городского Совета депутатов N 202 от 12 марта 1998 г."О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки", утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88 (с изменениями от 09 января 1997 г. N 113)";
решение Саранского городского Совета депутатов N 227 от 15 июля 1998 г."О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки", утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88".
3. Рекомендовать Главе г.Саранска и Администрации г.Саранcка привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
|
Глава г. Саранска |
И.Я. Ненюков |
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 11 февраля 2004 г. N 27 в настоящее Положение внесены изменения
Положение
о порядке предоставления в аренду муниципальных
нежилых помещений г.Саранска
(утв. решением Саранского городского Совета депутатов
от 19 января 1999 г. N 267)
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 1999 г., 9 августа 2001 г., 11 февраля, 29 ноября 2004 г.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или отнесенных к муниципальной казне (далее по тексту - нежилые помещения), распределения арендной платы и неустойки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия (далее по тексту - законодательство).
2. К категории нежилых помещений относятся нежилые отдельно стоящие здания и строения (нежилые дома), не представляющие собой имущественный комплекс, встроенные, пристроенные и надстроенные нежилые помещения в жилых и нежилых домах и иные помещения, не являющиеся жилыми.
3. Арендодателем нежилых помещений является Администрация г.Саранска, действующая через Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Саранска (далее именуется - Администрация).
В случае предоставления в аренду нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключение договора аренды осуществляется с участием соответствующего муниципального учреждения (далее по тексту - Балансодержатель).
4. Арендаторами могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица, которым передаются в аренду нежилые помещения в жилом доме с последующей их реконструкцией в жилые в установленном законодательством порядке.
5. Основанием для сдачи нежилых помещений в аренду являются:
решение Городской муниципальной комиссии по аренде при Администрации г.Саранска (далее по тексту - Комиссия);
постановление Главы Администрации г.Саранска (далее по тексту - Глава администрации);
протоколы о результатах торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения.
Решения о проведении торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения принимаются Главой администрации.
6. Нежилые помещения предоставляются в аренду для целей, определенных Администрацией.
9. Расходы по оплате пошлины за государственную регистрацию договоров аренды нежилого помещения несет Арендатор.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о
предоставлении в аренду нежилых помещений
10. Заявление о предоставлении в аренду нежилого помещения подается в Администрацию.
К заявлению прилагаются следующие документы:
свидетельство о регистрации;
для юридических лиц подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
обоснование потребности в нежилом помещении, с указанием вида деятельности в заявленном объекте;
согласованный с указанным в типовой форме заявления органом минимальный ассортиментный перечень товаров и услуг, применительный к конкретному нежилому помещению (по необходимости);
согласие и справку Балансодержателя с общей технической характеристикой нежилого помещения;
заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического, экологического и пожарного надзора и иных органов, указанных в типовой форме заявления;
справку органа технической инвентаризации о площади и характеристике помещения с приложением плана нежилого помещения.
В исключительных случаях по решению Администрации могут затребованы дополнительные документы.
11. Заявление подлежит возврату, если не соблюдена форма и (или) отсутствуют необходимые документы.
12. Рассмотрение заявлений на предоставление нежилого помещения в аренду осуществляется Комиссией либо в исключительных случаях - непосредственно Главой администрации.
13. Комиссия создается Главой администрации в количестве 5-7 человек. По предложению Саранского городского Совета депутатов в состав Комиссии включается депутат вышеназванного Совета.
На заседаниях комиссии могут присутствовать с правом совещательного голоса депутаты Саранского городского Совета депутатов, представители органов государственной власти и органов местного самоуправления г.Саранска, а также представители соответствующего Балансодержателя.
14. Срок рассмотрения заявления - не более месяца со дня регистрации заявления. По итогам рассмотрения поступившего заявления принимается решение, определяющее порядок предоставления нежилого помещения в аренду, срок договора аренды и иные необходимые условия.
15. Решение о результатах рассмотрения заявления доводится до сведения заявителя.
16. Порядок рассмотрения заявления и подведение итогов по результатам торгов определяется в соответствии с законодательством и решениями органов городского самоуправления организатором торгов.
Торги о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения осуществляются в порядке, установленном законодательством для проведения торгов при приватизации государственного и муниципального имущества.
Особенности проведения торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения могут устанавливаться Саранским городским Советом депутатов.
3. Порядок заключения договора аренды
17. Договор аренды нежилого помещения заключается на условиях, определенных в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду.
18. Срок договора аренды нежилого помещения определяется в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду и не может превышать пяти лет.
19. Договор аренды нежилого помещения заключается в 4-х экземплярах, которые хранятся у Арендатора, Балансодержателя, Арендодателя и в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
21. Договор аренды нежилого помещения подписывается должностными лицами Администрации, Балансодержателя и Арендатора.
22. Фактическое предоставление нежилого помещения осуществляется Балансодержателем в десятидневный срок со дня вступления в силу договора аренды нежилого помещения и оформляется актом приема-передачи, подписываемым должностными лицами Администрации, Балансодержателя и Арендатора.
Возврат нежилого помещения осуществляется после прекращения договора аренды нежилого помещения в порядке, установленном настоящим пунктом.
4. Порядок определения и зачисления арендной оплаты
23. Арендная плата устанавливается в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Саранска.
24. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых в сроки, указанные в договоре, в исключительных случаях, определенных в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду, арендная плата может устанавливаться в виде:
а) установленной доли полученных в результате использования арендованного нежилого помещения продукции, плодов или доходов;
б) предоставления Арендатором определенных услуг;
в) передачи Арендатором Администрации обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
г) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного нежилого помещения.
д) сочетания указанных форм арендной платы или иных форм оплаты аренды.
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 29 ноября 2004 г. N 84 пункт 25 настоящего Положения изложен в новой редакции
25. Средства, полученные в виде арендной платы и неустойки, поступают на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Мордовия и подлежат последующему зачислению в городской бюджет.
5. Порядок дачи согласия на субаренду нежилого помещения
26. Дача согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения осуществляется Администрацией в порядке, установленном настоящим Положением для подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду нежилых помещений.
К заявлению Арендатора о даче согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения прилагаются следующие документы:
свидетельство о регистрации предполагаемого субарендатора;
для юридических лиц - субарендаторов подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
обоснование потребности в нежилом помещении, с указанием вида деятельности в заявленном объекте;
согласованный с указанным в типовой форме заявления органом минимальный ассортиментный перечень товаров и услуг, применительный к конкретному нежилому помещению (по необходимости);
план нежилого помещения с указанием площадей, сдаваемых в субаренду.
В исключительных случаях по решению Администрации могут быть затребованы дополнительные документы.
27. Общая площадь сдаваемых в субаренду площадей не может быть более 30 процентов от общей арендуемой площади.
Согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения не дается арендаторам полностью или частично освобожденным от арендной платы либо имеющим иные льготы по арендной плате.
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 29 ноября 2004 г. N 84 пункт 27 настоящего Положения дополнен абзацем 3, вступающим в силу с 1 января 2005 г.
При передаче нежилого помещения в субаренду плата за его использование определяется в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Саранска с учетом повышающего коэффициента 2 и вносится арендатором и (или) субарендатором в порядке, предусмотренном пунктом 25 настоящего Положения.
|
Заместитель Главы г. Саранска - Руководитель Аппарата |
В.И. Ефремов |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Саранского городского Совета депутатов от 19 января 1999 г. N 267 "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г. Саранска"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Вечерний Саранск" от 28 января 1999 г. N 4
Текст Положения опубликован в газете "Вечерний Саранск" от 4 февраля 1999 г. N 5 (340)
Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 ноября 2006 г. N 287 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Саранского городского Совета депутатов от 29 ноября 2004 г. N 84
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения, кроме подпункта 3 пункта 1, вступающего в силу с 1 января 2005 г.
Решение Саранского городского Совета депутатов от 11 февраля 2004 г. N 27
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Саранского городского Совета депутатов от 9 августа 2001 г. N 153
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Саранского городского Совета депутатов от 16 сентября 1999 г. N 315
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения