Приложение N 7. Порядок продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда арендаторам, имеющим преимущественное право на выкуп

Приложение N 7

к Программе приватизации

муниципального имущества

г.Саранска на 1998-1999 г.г.

Порядок
продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда арендаторам,
имеющим преимущественное право на выкуп

1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:

1.1. физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

1.2. открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации (после продажи не менее 75 процентов их акций), если в уставный капитал вошло имущество, находящееся в арендуемом помещении;

1.3. гражданам и объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на арендаторов, являющихся стороной по договорам аренды в течение срока действия договора аренды.

3. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда осуществляется на основании поданной в Комитет заявки на приватизацию объекта нежилого фонда способом, определенным настоящим Порядком.

4. К заявке в обязательном порядке прилагаются:

- копии учредительных документов предприятия (документы, удостоверяющие личность);

- копия договора купли-продажи муниципального имущества на конкурсе, аукционе;

- копия плана приватизации акционерного общества;

- справка соответствующего Фонда имущества (Комитета по управлению имуществом) о доле государственной (муниципальной) собственности в уставном капитале акционерного общества на дату подачи заявки;

- технический паспорт помещения.

5. На основании поданной заявки Комитет принимает решение о приватизации объекта или об отказе в приватизации объекта способом, определенным настоящим Порядком.

6. Цена продажи в собственность объектов нежилого фонда определяется как произведение суммы годовой арендной платы, установленной в договоре аренды, на коэффициент 2 - для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные, и на коэффициент 3 - для зданий, сооружений.

7. При приватизации объектов нежилого фонда Комиссия по приватизации не создается.

8. Договор купли-продажи подписывается Продавцом и Покупателем.

9. После регистрации договора Комитет письменно извещает балансодержателя о смене собственника объекта.