Указ Главы Республики Мордовия от 23 марта 2000 г. N 30 "О мерах по дальнейшему развитию жилищного строительства в Республике Мордовия"

В целях реализации гражданами прав на жилище, государственной поддержки жилищного строительства, увеличения объемов привлекаемых инвестиций и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" постановляю:

1. Считать решение жилищной проблемы в республике приоритетной задачей органов государственной власти, местного самоуправления, предприятий и организаций всех форм собственности.

2. Правительству Республики Мордовия:

в текущем году разработать и утвердить основные направления государственной стратегии развития жилищной политики на 2001-2005 гг. и долгосрочную перспективу, предусматривающую расширение масштабов строительства, социального жилья, ипотечного жилищного кредитования, определить механизмы и источники финансирования и кредитования жилищного строительства;

создать агентство жилищной политики и ипотеки на хозрасчетной основе;

подготовить и внести предложение о создании наблюдательного совета агентства жилищной политики и ипотеки и его составе;

в двухмесячный срок подготовить и внести на рассмотрение Государственного Собрания Республики Мордовия проект законов о развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия;

до 1 июня текущего года сформировать систему ипотечного жилищного кредитования с использованием переходных форм, учитывающих ситуацию дефицита финансовых ресурсов, а также особенности платежеспособного спроса разных категорий и слоев населения;

до 1 июля текущего года внедрить систему долевого финансирования строительства и приобретения жилья с участием государства, органов местного самоуправления и граждан с применением механизма ипотеки и других взаимоприемлемых схем финансирования.

3. Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия, Министерству экономики Республики Мордовия, Министерству финансов Республики Мордовия:

совместно с администрациями районов, городов, муниципальных образований Рузаевка и Ковылкино в двухмесячный срок отработать порядок финансирования и кредитования жилищного строительства на принципе совместного финансирования, в соответствии с которым на строительство и приобретение жилья привлекаются средства бюджетов всех уровней, ипотечные жилищные кредиты, а также внебюджетные источники, в том числе средства граждан и организаций;

активизировать работу по созданию и совершенствованию нормативно-правовой базы, финансово-кредитных механизмов, обеспечивающих привлечение и увеличение объемов инвестиций в жилищное строительство в республике, в том числе выпуск накопительных жилищных облигаций или сертификатов, соответствующих единице площади жилья, со сроком обращения до 10 лет и дающих право обмена купленных облигаций на жилье соответствующей площади;

обеспечить взаимодействие между федеральными и республиканскими органами власти и органами местного самоуправления в области формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования.

4. Рекомендовать главам районов, городов, муниципальных образований Рузаевка и Ковылкино обеспечить;

до 1 июня текущего года разработку и принятие районных и городских программ ипотечного жилищного кредитования;

создание резервного жилищного фонда для предоставления заемщикам-залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье;

финансирование жилищного строительства с учетом местных условий, привлечение внебюджетных источников, вовлечение в реальный экономический оборот недвижимости в жилищной сфере через механизмы ипотеки;

активизацию спроса на жилье в выгодном для социально-экономического развития района, города направлении, расширение финансовой базы жилищного строительства;

доступность строительства и приобретения жилья для основной части населения с учетом платежеспособного спроса граждан;

повышение темпов и объемов бесплатной приватизации жилья;

содействие застройщикам в решении вопросов предоставления земельных участков, согласования строительства индивидуальных жилых домов, максимально упростив указанные процедуры;

принятие дополнительных мер по финансовой поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сокращению количества объектов незавершенного жилищного строительства.

5. Рекомендовать:

организациям предоставлять своим сотрудникам беспроцентные или на льготных условиях займы на строительство или приобретение жилья на срок до 10-15 лет, с возможностью в последующем полного или частичного списания задолженности работника перед организацией, а также использовать в указанных целях другие взаимоприемлемые схемы финансирования;

коммерческим банкам принять активное участие в ипотечном жилищном кредитовании, создании и функционировании рынка жилья;

администрации г.Саранска реализовать в текущем году пилотный проект ипотечного жилищного кредитования на строительстве жилого дома по ул.Фурманова в г.Саранске.

6. Министерству юстиции Республики Мордовия, учреждению юстиции Республики Мордовия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обеспечить регистрацию ипотек, возникающих из смешанных и комплексных гражданско-правовых договоров, соблюдение мер социальной защиты граждан в случае обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

Глава Республики Мордовия

Н.И. Меркушкин