Приложение 2. Порядок назначения представителей Администрации г.Саранска для участия в общих собраниях домовладельцев кондоминиума и органах управления товариществ собственников жилья, а также согласования их действий

Приложение 2

к Положению о порядке создания,

технического учета,

государственной регистрации,

управления и эксплуатации

кондоминиумов в г.Саранске

Порядок
назначения представителей Администрации
г.Саранска для участия в общих собраниях
домовладельцев кондоминиума и органах управления
товариществ собственников жилья, а также
согласования их действий

1. Назначение представителей Администрации г.Саранска в общих собраниях домовладельцев и иных органах управлений Товариществ собственников жилья в зарегистрированном в установленном порядке кондоминиуме, в котором имеется доля муниципальной собственности (далее - Представители), производится Главой г.Саранска из числа специалистов отрасли жилищно-коммунального хозяйства города или должностных лиц организаций муниципальной службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги.

2. Исполнение обязанностей представителя в соответствии с настоящим порядком является его должностными обязанностями по месту основной работы и производится в рабочее время, оплачивается в соответствии с трудовым законодательством и дополнительного вознаграждения не требует.

3. Документами, уполномачивающими лицо выступать в качестве представителя в органах управления товарищества собственников жилья, являются:

- доверенность, специально выданная Главой г.Саранска или иной распорядительный акт, принимаемый в соответствии с регламентом Администрации г.Саранска, позволяющий определенно установить личность представителя, размер доли муниципальной собственности в кондоминиуме для исчисления количества голосов при коллективном принятии решений;

- письменно изложенная позиция Администрации г.Саранска по вопросам, предусмотренным п.6 настоящего Порядка.

4. Освобождение от обязанностей представителя производится изъятием у представителя доверенности или распорядительного акта Главы г.Саранска.

5. Назначение нового представителя определяется в вышеуказанном Порядке после аннулирования полномочий ранее назначенного представителя.

6. Представители свои действия, включая позиции и мотивы голосования, предварительно согласовывают с Главой города при принятии решений по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы;

- назначение (избрание) в органы управления и контроля;

- формирование имущества товарищества;

- ликвидация и реорганизация действующего товарищества собственников жилья;

- отчуждение, передача иных прав на имущество товарищества домовладельцам и третьим лицам, любое его обременение обязательствами и предоставление сервитутов на имущество в кондоминиуме;

- заключение договоров доверительного управления имуществом товарищества;

- определение подрядчиков на выполнение работ по содержанию, обслуживанию, ремонту и иные действия в отношении кондоминиума (имущества товарищества);

- заключение договоров залога или выдачи ссуды в размере более 10 процентов величины чистых активов, а также отчуждение недвижимого имущества товарищества в любой форме;

- получение товариществом заемных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направления использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества.

7. При получении повестки общего собрания товарищества собственников жилья или иных органов управления представитель обеспечивает ее доведение до Главы г.Саранска.

8. Обязательность согласования своих действий представителями по вопросам, не перечисленным в п.6 настоящего Порядка, устанавливается Главой г.Саранска.

9. При представлении интересов г.Саранска в общих собраниях домовладельцев и органах управления товариществ собственников жилья Представитель обязан беспрекословно придерживаться установленных правил, регламентирующих порядок проведения общих собраний и заседаний иных органов управления.