Распоряжение Главы г.Саранска от 11 января 2002 г. N 32-р "Об утверждении Типовой формы договора купли-продажи земельного участка" (утратило силу)

Распоряжение Главы г. Саранска
от 11 января 2002 г. N 32-р
"Об утверждении Типовой формы договора купли-продажи земельного участка"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г.Саранска от 17 марта 2003 г. N 136 настоящее распоряжение утратило силу

В связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора купли-продажи земельного участка.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава г.Саранска

И.Я. Ненюков

Договор
купли-продажи земельного участка
(утв. распоряжением Главы г. Саранска
от 11 января 2002 г. N 32-р)

г.Саранск                                    "____"_______________2002 г.

     Администрация г.Саранска  в  лице  заместителя  Главы  г.Саранска  -

Директора Департамента  недвижимости  и  перспективного  развития  города

Казакова В.И.,  действующего на основании постановления Главы  г.Саранска

"__________" от  "____"____________  2002 г.  N _______,  доверенности от

"___"______________ 2002 г.  N ______, именуемая в дальнейшем Продавец, с

одной стороны,  и _______________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем Покупатель,  с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец   продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N ___________________________________________________________

                    (с размещенными на нем объектами недвижимости)

в границах плана земельного участка,  прилагаемого к настоящему Договору,

площадью    ______________________,    расположенный      на       землях

                   (кв. м)

_____________________________________________, находящихся    в   ведении

     (основное целевое назначение земель)

г.Саранска как    муниципального    образования,    предоставленный   для

_________________________________________________________________________

                 (цель использования земельного участка)

                          2. Плата по договору

     2.1. Цена      проданного     земельного     участка     составляет:

____________________________.

     (сумма в рублях)

     2.2. Покупателем перечислено:  Продавцу на счет  N  _____________  в

банке  __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

_________________________________________________________________________

                            (сумма в рублях)

по платежному документу _________________________________________________

                          (название платежного документа, его номер

                                       и дата оплаты)

                    3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и приобретенного  в собственность Покупателем,  обременена правами других

лиц  на  площади ______________  и  на   площади   ______________   имеет

                   (кв.м, га)                        (кв.м, га)

ограничения пользования.  Границы земель, обремененных правами других лиц

и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны

на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец продал,  а Покупатель  купил  по  настоящему  Договору

земельный участок,  свободный  от  любых  (кроме  изложенных  в разделе 3

настоящего Договора)  имущественных  прав  и  претензий  третьих  лиц,  о

которых в  момент  заключения  Договора  Продавец или Покупатель не могли

знать.

     4.2. Ответственность и права сторон,  не предусмотренные в настоящем

Договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации, Республики   Мордовия,   нормативно-правовыми  актами  органов

местного самоуправления г.Саранска.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Договор  вступает  в  силу  с   момента   его   государственной

регистрации в установленном законодательством порядке.

     5.2. Настоящий Договор составлен в ____________ экземплярах.

                                          (кол-во)

     Первый передан Покупателю,  второй  -  Продавцу,  третий  -  органу,

осуществляющему государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

     5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

     - план земельного участка;

     - заявка на приобретение земельного участка в собственность;

     - акт  установления  цены   земельного   участка,   заявленного   на

приобретение в собственность.

Подписи сторон

Продавец ___________________________________      _______________________

                      (Ф.И.О.)                           (подпись)

                                                  "____"__________2002 г.

Покупатель _________________________________      _______________________

                                                         (подпись)

                                                  "____"__________2002 г.

Договор зарегистрирован

Штамп о государственной регистрации сделки

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                                       земельного участка

                                 Заявка

на ______________________________________________________________________

                     (приобретение в собственность)

______________________________________________________ земельного участка

в _______________________________________________________________________

    (орган, уполномоченный орган государственной власти или местного

_________________________________________________________________________

         самоуправления выступать продавцом земельных участков)

Заявитель: ______________________________________________________________

         (наименование организации-юридического лица, его адрес;

_________________________________________________________________________

              фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес

_________________________________________________________________________

                          и паспортные данные)

Расчетный, лицевой счет Заявителя N _____________________________________

Реквизиты банка: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Прошу ___________________________________________________________________

                        (продать в собственность)

земельный участок площадью _____________________________________________,

                                            (га, кв. м)

расположенный ___________________________________________________________

                          (местоположение земельного участка,

_________________________________________________________________________

                             состав земель)

согласно прилагаемому ситуационному плану.

Заявитель: __________________________________________  __________________

              Ф.И.О.,   должность   представителя          (подпись)

              юридического      лица,      Ф.И.О.

              гражданина)

Дата "_____"______________ 200___г.

Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска  о

возможности приобретения  в  собственность указанного в заявке земельного

участка _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подпись

Дата  "_____"_____________ 200___г.

Обязательным приложением к заявке являются:

     - при    приобретении    земельного    участка    приватизированного

предприятия - копия протокола конкурсной,  аукционной комиссии,  договора

купли-продажи приватизированного  предприятия,  учредительных  документов

юридического лица;

     - при    приобретении    земельного    участка    для    расширения,

дополнительного строительства  объектов  приватизированных  предприятий -

копии договора     купли-продажи     приватизированного      предприятия,

учредительных документов юридического лица;

     - при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков,

предоставленных им  ранее  для  предпринимательской  деятельности - копии

оформленных  в установленном  порядке  документов,  удостоверяющих  право

пользования земельными участками, учредительных документов.

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                                       земельного участка

                                   Акт

                  установления цены земельного участка,

               заявленного на приобретение в собственность

     1. Акт  составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в

собственность, регистрационный N ________ от "_____"______________200__г.

     2. Целевое назначение использования земельного участка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Расчет цены земли

Площадь земель- ного участка, кв. м	Ставка земельного налога на единицу площади, руб./кв.м	Коэффициент к продажной цене	Цена земельного участка, руб.
1	2	3	4

     Ставки земельного  налога  указываются   в   соответствии  с целевым

назначением использования земель после приобретения их в собственность.

     Площадь земельных  участков,   расположенных   в   границах   земель

населенных пунктов,  указывается с точностью до одного квадратного метра,

а в межселенных территориях - 0,01 га.

     4. Цена земельного участка составляет:

_________________________________________________________________ рублей.

                             сумма прописью

                                                               Приложение

                                                 к Договору купли-продажи

                                                       земельного участка

                                  План

           земельного участка, приобретенного в собственность

            по договору N __________________________________

                               (регистрационный номер)

                   от "____"________________200____г.

_________________________________________________________________________

 (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

     На план наносятся:

     1. Ориентиры местоположения и границы участка.

     2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие

строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода,

канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения, железные дороги и подъездные

пути, трассы трубопроводного транспорта.

     3. Все      виды      ограничений:       природного       характера,

санитарно-экологические, связанные  с охраной исторического и культурного

наследия, ограничения  по  тепло-,  водо-,  электроснабжению,  средствами

связи, канализации,  расстояние  от  транспортных  коммуникаций,  а также

ограничения, связанные со специфическими особенностями участка.

     4. Экспликация, условные обозначения.

Масштаб 1:_______________

                                Руководитель Комитета по земельным

                                ресурсам и землеустройству г.Саранска

М.П. _____________________      _________________________________________

          (подпись)