Статья 15. Определение механизма правового зонирования

Статья 15. Определение механизма правового зонирования

1. Градостроительные регламенты территориальных зон устанавливают следующие правила использования и строительного изменения недвижимости применительно к каждому земельному участку территориальной зоны;

а) виды разрешенного использования объектов недвижимости;

б) предельные (минимальные и/или максимальные) показатели площади и линейных размеров земельных участков;

в) предельные параметры разрешенного строительства на земельных участках;

г) минимальные отступы построек от границ земельных участков;

д) максимальные показатели;

- высоты/этажности построек;

- процента застройки участков (отношение площади поверхности участка, занятой строениями, ко всей площади земельного участка);

- коэффициента использования земельных участков (отношение суммарной площади пола всех строений - существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно, ко всей площади земельного участка);

е) показатели мест парковки автомобилей, иные показатели и требования;

ж) другие требования, установленные Правилами застройки.

2. Процесс зонирования городских территорий включает:

- разработку классификатора градостроительного зонирования;

- составление карт зонирования в соответствии с классификатором;

- разработку градостроительных регламентов для каждой классификационной единицы.