Статья 20. Проекты межевания территорий

Статья 20. Проекты межевания территорий

1. Проекты межевания территории разрабатываются для застроенных территорий и подлежащих застройке территорий в границах, установленных красных линий в целях эффективного землепользования и регулирования застройки территории города и пригородных поселений, а также обоснованного закрепления границ земельных участков при передаче их в собственность, владение, распоряжение, аренду физическим и юридическим лицам.

2. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки частей территорий поселений и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города.

3. Проекты межевания разрабатываются по заказу органов местного самоуправления, юридических и физических лиц.

4. Межевание территорий общего пользования в границах застроенных территорий поселений не проводится.

5. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий и проектов территориального землеустройства.

Если в процессе межевания территорий выявляются территории, размеры которых превышают установленные градостроительные нормативы, такие территории выделяются для строительства объектов недвижимости при условии соответствия образовавшегося земельного участка градостроительному регламенту.

6. Проекты межевания территорий утверждаются постановлением Главы г.Саранска и являются основанием для установления границ земельных участков на местности.

7. При отсутствии утвержденной градостроительной документации границы территории, земельного участка, выделяемых для градостроительного освоения, их градостроительный регламент устанавливаются комиссионно и закрепляются в акте выбора территории, земельного участка.