Решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 25 июля 2001 г. N А39-1617/01-99/8 Удовлетворяя исковые требования об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, суд обязал ответчика демонтировать самовольно установленные ворота на переходе цокольного этажа

Решение Арбитражного суда Республики Мордовия
от 25 июля 2001 г. N А39-1617/01-99/8

ГАРАНТ:

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Мордовия от 17 сентября 2001 г. N А39-1617/01-99/8 настоящее решение оставлено без изменения

Судья Арбитражного суда Республики Мордовия Шибелева В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Объединенная продовольственная компания" к Муниципальному унитарному предприятию г.Саранска "Центральный рынок" об устранении препятствий пользования имуществом установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Объединенная продовольственная компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Муниципальному унитарному предприятию г.Саранска "Центральный рынок" об устранении препятствий в пользовании своим имуществом и просит обязать ответчика демонтировать самовольно установленные ворота на переходе цокольного этажа. Вынести в отношении директора МУП "Центральный рынок" гр.N частное определение в порядке ст.141 АПК РФ о недопустимости нарушения законодательства о пожарной безопасности, а также градостроительного законодательства.

Ответчик требования истца отклонил по доводам, изложенным в отзыве.

При рассмотрении материалов дела установлено, что в собственности 000 "Объединенная продовольственная компания" имеется два торговых павильона - пристроя к зданию Центрального рынка, расположенные на цокольном этаже, находящиеся в г.Саранске, ул.Полежаева, д.57. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 4 сентября 2000 г. серии АА N 304298 и N 304299 площади пристроев составляют соответственно 40,5 и 42,2 кв.метра. Конструкционные особенности цокольного этажа позволяют пройти к указанным павильонам с двух направлений: южной и северной стороны прирыночной площади. Одновременно цокольный этаж, являясь место общего пользования, служит путем эвакуации людей с территории рынка.

Администрация МУП "Центральный рынок", без согласования своих действий с арендаторами и пользователями сопредельных земельных участков и объектов недвижимости, в том числе с истцом и без согласования постройки с Государственной противопожарной службы установила на цокольном этаже металлические ворота, примыкающие к одному из пристроев, находящихся в собственности истца.

Письмом от 28 апреля 2001 г. N 64 Администрация МУП "Центральный рынок" известило истца о подготовке работ к ремонту перекрытия цокольного этажа и о закрытии прохода с южной стороны прирыночной площади до окончания ремонта, предупредив истца об ответственности по самовольному открытию (слому) ворот.

Согласно письму Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Мордовия от 30 мая 2001 г. N 241 металлические ворота на проходе рынка, являющегося одновременно и путем эвакуации на объекте с массовым пребыванием людей установлены без согласования с органами Госпожнадзора, с нарушением требований Правил пожарной безопасности ППБ-01-93 п.1.3.3.3.

В соответствии со статьей 20 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении градостроительной деятельности юридические лица обязаны не совершать действий, затрагивающих интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. Пунктом 2 ст.3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в РФ" предусмотрено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В одном из пристроев находится щитовая электрооборудования, ограничение возможности доступа к которой также является нарушением Правил пожарной безопасности.

Ворота постоянно закрыты, в том числе и во время работы рынка.

Установка ворот на проходе цокольного этажа рынка создает препятствия пользования имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности граждане и юридические лица обязаны не совершать действий, затрагивающих интересы третьих лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт закрытия прохода с южной стороны прирыночной площади и самовольной установки ворот материалами дела доказан. Исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование истца о вынесении в отношении директора МУП "Центральный рынок" гр.N частного определения в порядке ст.141 АПК РФ о недопустимости нарушения законодательства о пожарной безопасности, а также градостроительного законодательства удовлетворению не подлежит, поскольку является исключительно прерогативой суда.

Расходы по госпошлине в сумме 1000 руб., на основании ст.95 АПК РФ, относятся на ответчика.

На основании части 3 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании объявлялся перерыв до 16 часов 25 июля 2001 г.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.95, 124-127, 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд решил:

Обязать Муниципальное унитарное предприятие г.Саранска "Центральный рынок" устранить препятствия пользования собственником - Обществом с ограниченной ответственностью "Объединенная продовольственная компания" своим имуществом, демонтировать самовольно установленные ворота на переходе цокольного этажа.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г.Саранска "Центральный рынок" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Объединенная продовольственная компания" расходы по госпошлине в сумме 1000 рублей.

Исполнительные листы выдать по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Республики Мордовия.

Арбитражный судья

В.В. Шибелева