Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Саранского городского Совета депутатов от 19 января 1999 г. N 267 "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска"
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 1999 г., 9 августа 2001 г.
В целях повышения эффективности использования нежилых помещений, в соответствии со ст.19 Устава г.Саранска, принятого Саранским городским Советом депутатов 16 декабря 1997 г., Саранский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
решение Саранского городского Совета депутатов N 88 от 11 июня 1996 г. "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки", кроме п.4;
решение Саранского городского Совета депутатов N 113 от 9 января 1997 г. "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88";
решение Саранского городского Совета депутатов N 202 от 12 марта 1998 г."О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки", утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88 (с изменениями от 09 января 1997 г. N 113)";
решение Саранского городского Совета депутатов N 227 от 15 июля 1998 г."О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, распределения арендной платы и неустойки", утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 11 июня 1996 г. N 88".
3. Рекомендовать Главе г.Саранска и Администрации г.Саранcка привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
|
Глава г. Саранска |
И.Я. Ненюков |
Положение
о порядке предоставления в аренду муниципальных
нежилых помещений г.Саранска
(утв. решением Саранского городского Совета депутатов
от 19 января 1999 г. N 267)
С изменениями и дополнениями от:
16 сентября 1999 г., 9 августа 2001 г.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г.Саранска, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или отнесенных к муниципальной казне (далее по тексту - нежилые помещения), распределения арендной платы и неустойки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия (далее по тексту - законодательство).
2. К категории нежилых помещений относятся нежилые отдельно стоящие здания и строения (нежилые дома), не представляющие собой имущественный комплекс, встроенные, пристроенные и надстроенные нежилые помещения в жилых и нежилых домах и иные помещения, не являющиеся жилыми.
3. Арендодателем нежилых помещений является Администрация г.Саранска, действующая через Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Саранска (далее именуется - Администрация).
В случае предоставления в аренду нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, заключение договора аренды осуществляется с участием соответствующего муниципального учреждения (далее по тексту - Балансодержатель).
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 16 сентября 1999 г. N 315 пункт 4 настоящего Положения изложен в новой редакции
4. Арендаторами могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица, которым передаются в аренду нежилые помещения в жилом доме с последующей их реконструкцией в жилые в установленном законодательством порядке.
5. Основанием для сдачи нежилых помещений в аренду являются:
решение Городской муниципальной комиссии по аренде при Администрации г.Саранска (далее по тексту - Комиссия);
постановление Главы г.Саранска (далее по тексту - Глава города);
протоколы о результатах торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения.
Решения о проведении торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения принимаются Главой города.
6. Нежилые помещения предоставляются в аренду для целей, определенных Администрацией.
7. Льготы по арендной плате предоставляются в порядке, установленном Саранским городским Советом депутатов.
9. Расходы по оплате пошлины за государственную регистрацию договоров аренды нежилого помещения несет Арендатор.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о
предоставлении в аренду нежилых помещений
10. Заявление о предоставлении в аренду нежилого помещения подается в Администрацию.
Типовая форма заявления устанавливается Администрацией.
К заявлению прилагаются следующие документы:
свидетельство о регистрации;
для юридических лиц подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
обоснование потребности в нежилом помещении, с указанием вида деятельности в заявленном объекте;
согласованный с указанным в типовой форме заявления органом минимальный ассортиментный перечень товаров и услуг, применительный к конкретному нежилому помещению (по необходимости);
согласие и справку Балансодержателя с общей технической характеристикой нежилого помещения;
заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического, экологического и пожарного надзора и иных органов, указанных в типовой форме заявления;
справку органа технической инвентаризации о площади и характеристике помещения с приложением плана нежилого помещения.
В исключительных случаях по решению Администрации могут затребованы дополнительные документы.
11. Заявление подлежит возврату, если не соблюдена форма и (или) отсутствуют необходимые документы.
12. Рассмотрение заявлений на предоставление нежилого помещения в аренду осуществляется Комиссией либо в исключительных случаях - непосредственно Главой города.
13. Комиссия создается Главой города в количестве 5 - 7 человек. Председателем Комиссии является Заместитель Главы г.Саранска по работе в Совете.
На заседаниях комиссии могут присутствовать с правом совещательного голоса депутаты Саранского городского Совета депутатов, представители органов государственной власти и органов местного самоуправления г.Саранска, а также представители соответствующего Балансодержателя.
14. Срок рассмотрения заявления - не более месяца со дня регистрации заявления. По итогам рассмотрения поступившего заявления принимается решение, определяющее порядок предоставления нежилого помещения в аренду, срок договора аренды и иные необходимые условия.
15. Решение о результатах рассмотрения заявления доводится до сведения заявителя.
16. Порядок рассмотрения заявления и подведение итогов по результатам торгов определяется в соответствии с законодательством и решениями органов городского самоуправления организатором торгов.
Торги о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения осуществляются в порядке, установленном законодательством для проведения торгов при приватизации государственного и муниципального имущества.
Особенности проведения торгов о реализации прав на заключение договоров аренды нежилого помещения могут устанавливаться Саранским городским Советом депутатов.
3. Порядок заключения договора аренды
17. Договор аренды нежилого помещения заключается согласно типовой форме на условиях, определенных в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду.
Типовая форма договора аренды нежилого помещения утверждается Администрацией.
18. Срок договора аренды нежилого помещения определяется в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду и не может превышать пяти лет.
19. Договор аренды нежилого помещения заключается в 4-х экземплярах, которые хранятся у Арендатора, Балансодержателя, Арендодателя и в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 9 августа 2001 г. N 153 в пункт 20 настоящего Положения внесены изменения
20. За оформление договоров аренды взимается плата в размере пяти установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
Средства, получаемые в виде платы за оформление договоров аренды, поступают на специальный счет Администрации (Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Саранска) и подлежат последующему зачислению в городской бюджет.
21. Договор аренды нежилого помещения подписывается должностными лицами Администрации, Балансодержателя и Арендатора.
22. Фактическое предоставление нежилого помещения осуществляется Балансодержателем в десятидневный срок со дня вступления в силу договора аренды нежилого помещения и оформляется актом приема-передачи, подписываемым должностными лицами Администрации, Балансодержателя и Арендатора.
Возврат нежилого помещения осуществляется после прекращения договора аренды нежилого помещения в порядке, установленном настоящим пунктом.
4. Порядок определения и зачисления арендной оплаты
23. Арендная плата устанавливается в соответствии с Методикой исчисления арендной платы за аренду нежилых помещений, определяемой Главой города.
24. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых в сроки, указанные в договоре, в исключительных случаях, определенных в решении о предоставлении нежилого помещения в аренду, арендная плата может устанавливаться в виде:
а) установленной доли полученных в результате использования арендованного нежилого помещения продукции, плодов или доходов;
б) предоставления Арендатором определенных услуг;
в) передачи Арендатором Администрации обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
г) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного нежилого помещения.
д) сочетания указанных форм арендной платы или иных форм оплаты аренды.
Информация об изменениях:
Решением Саранского городского Совета депутатов от 9 августа 2001 г. N 153 в пункт 25 настоящего Положения внесены изменения
25. Средства, полученные в виде арендной платы и неустойки, поступают на специальный счет Администрации ( Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Саранска) и подлежат последующему зачислению в городской бюджет.
5. Порядок дачи согласия на субаренду нежилого помещения
26. Дача согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения осуществляется Администрацией в порядке, установленном настоящим Положением для подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду нежилых помещений.
К заявлению Арендатора о даче согласия на заключение договора субаренды нежилого помещения прилагаются следующие документы:
свидетельство о регистрации предполагаемого субарендатора;
для юридических лиц - субарендаторов подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
обоснование потребности в нежилом помещении, с указанием вида деятельности в заявленном объекте;
согласованный с указанным в типовой форме заявления органом минимальный ассортиментный перечень товаров и услуг, применительный к конкретному нежилому помещению (по необходимости);
план нежилого помещения с указанием площадей, сдаваемых в субаренду.
В исключительных случаях по решению Администрации могут быть затребованы дополнительные документы.
27. Общая площадь сдаваемых в субаренду площадей не может быть более 30 процентов от общей арендуемой площади.
Согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения не дается арендаторам полностью или частично освобожденным от арендной платы либо имеющим иные льготы по арендной плате.
Заместитель Главы г.Саранска - Руководитель Аппарата
|
Администрации г.Саранска |
В.И.Ефремов |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Саранского городского Совета депутатов от 19 января 1999 г. N 267 "О порядке предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений г. Саранска"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Вечерний Саранск" от 28 января 1999 г. N 4
Текст Положения опубликован в газете "Вечерний Саранск" от 4 февраля 1999 г. N 5 (340)
Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 ноября 2006 г. N 287 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Саранского городского Совета депутатов от 29 ноября 2004 г. N 84
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения, кроме подпункта 3 пункта 1, вступающего в силу с 1 января 2005 г.
Решение Саранского городского Совета депутатов от 11 февраля 2004 г. N 27
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Саранского городского Совета депутатов от 9 августа 2001 г. N 153
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения
Решение Саранского городского Совета депутатов от 16 сентября 1999 г. N 315
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения