Постановление Правительства Республики Мордовия от 3 мая 2001 г. N 197 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2002 г.

Правительство Республики Мордовия постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений.

Председатель Правительства Республики Мордовия

В. Волков

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 21 февраля 2002 г. N 87 Положение к настоящему постановлению утратило силу в части порядка выдачи и погашения товарных кредитов на жилищное строительство

Положение
о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых
Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие
села", на жилищное строительство, газификацию сельских населенных
пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства
защиты растений
(утв. постановлением Правительства Республики Мордовия
от 3 мая 2001 г. N 197)

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2002 г.

I. Общие положения

1. Товарный кредит физическим и юридическим лицам предоставляется для сельского жилищного строительства, газификации, для обеспечения минеральными удобрениями и средствами защиты растений, сельскохозяйственной техникой и техникой для переработки сельхозпродукции. Товарный кредит предоставляется на возмездной, платной основе. Товарный кредит на строительство и газификацию предоставляется с учетом застройки и развития инфраструктуры населенных пунктов Республики Мордовия. Товарный кредит выдается с соблюдением требований действующего законодательства, настоящего Положения и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

2. Товарный кредит предоставляется Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" (далее - предприятие) на основе заключенного договора о предоставлении кредита с последующим его погашением непосредственно натуральной сельскохозяйственной продукцией и иной продукцией по ценам на момент заключения договора, а также денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка России.

3. Товарный кредит предоставляется:

гражданам Республики Мордовия, проживающим в населенных пунктах Республики Мордовия, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также юридическим лицам на строительство жилья в сельской местности;

физическим и юридическим лицам на строительство и приобретение материально-технических ресурсов для выполнения работ по газификации населенных пунктов;

сельхозтоваропроизводителям - физическим и юридическим лицам на приобретение сельскохозяйственной техники, техники для переработки продукции сельского хозяйства, минеральных удобрений и средств защиты растений;

физическим и юридическим лицам на приобретение бытовой техники, мебели и прочих материальных ресурсов.

II. Порядок оформления товарного кредита

2.1. Для получения товарного кредита на минеральные удобрения, средства защиты растений и сельхозтехники заемщик представляет предприятию следующие документы:

заявление установленной формы;

учредительные и регистрационные документы, бухгалтерский баланс, заверенный в ГНИ, отчет о прибылях и убытках, договор залога или поручительства;

декларацию о полученных доходах, заверенную органами налоговой инспекции (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);

другие документы по требованию предприятия.

2.2. Для получения товарного кредита на строительство жилья, строительные материалы и газификацию дома заемщик предоставляет предприятию следующие документы:

заявление установленной формы;

копию паспорта (на строительство жилья);

решение районной комиссии (протокол) о предоставлении кредита;

справку с места жительства;

справку о составе семьи;

зарегистрированные в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству документы, подтверждающие право собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды земельного участка (для заемщиков на строительство жилья);

учредительные и регистрационные документы, бухгалтерский баланс организации, заверенный ГНИ, отчет о прибылях и убытках, копии договоров на осуществление подрядных строительных работ, разрешение на строительство (для юридических лиц);

декларацию о полученных доходах, заверенную органами налоговой инспекции (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);

справку с места работы заемщика и поручителя с указанием получаемого дохода и размера производимых из него удержаний за 12 предшествующих месяцев;

проектно-сметную документацию на новое строительство, разрешение на строительство жилья;

поручительство одного (при сумме договора до 20 тыс. рублей) или 2-х (при сумме договора свыше 20 тыс. рублей) граждан, имеющих постоянный источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком, подпись которого заверяется нотариально, страховой компании и других юридических лиц (для физических лиц), либо справка о наличии подсобного хозяйства заявителя и поручителя, либо гарантии (поручительство) банка, в котором открыт расчетный счет заемщика или иного банка, страховой компании и других юридических лиц, либо договор залога;

выписку из проектно-сметной документации по газификации;

другие документы по требованию предприятия.

Возраст заемщика и поручителя на строительство жилья не должен превышать 65 лет на момент последнего взноса товарного кредита.

2.3. Конкретная форма обеспечения возврата товарного кредита определяется по согласованию сторон, при этом размер обеспечения возврата кредита должен быть не меньше суммы основного долга.

2.4. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата кредита определяется предприятием.

III. Порядок выдачи товарного кредита

3.1. Выдача кредитов производится материальными ресурсами: минеральными удобрениями, средствами защиты растений, сельхозтехникой, техникой для переработки сельскохозяйственной продукции, строительными материалами, средствами для газификации, бытовой техникой, мебелью и прочими материальными ресурсами. Денежными средствами производится оплата строительно-монтажных работ по договору на строительство в пределах сметной стоимости при наличии документов, но не более 20% от суммы полученных строительных материалов по договору займа.

3.2. Товарный кредит на сельскохозяйственную технику и технику для переработки сельхозпродукции предоставляется в следующие сроки пользования:

для физических лиц: до 100 тыс. руб. - на 3 года; свыше 100 тыс. руб. - на 5 лет;

для юридических лиц: до 150 тыс. руб. - на 1 год; от 150 до 500 тыс. руб. - на 3 года; свыше 500 тыс. руб. - на 5 лет.

Кредит на сельхозтехнику выдается под 10 процентов годовых. В целях обеспечения обязательств взимается предварительная оплата в размере 10 процентов от общей суммы. Предварительная оплата вносится до выдачи товарного кредита.

3.3. Товарный кредит на минеральные удобрения выделяется на 1 год под 10 процентов годовых.

В целях обеспечения обязательств взимается предварительная оплата в размере 10 процентов от общей суммы. Предварительная оплата вносится до выдачи товарного кредита.

3.4. Товарный кредит на строительство индивидуального жилья, строительство квартиры в многоквартирном жилом доме и строительные материалы предоставляется в следующие сроки пользования:

для физических лиц: до 15 тыс. руб. - на 2 года; до 30 тыс. руб. - на 4 года; до 50 тыс. руб. - на 6 лет; до 75 тыс. руб. - на 10 лет; до 100 тыс. руб. - на 12 лет; свыше 100 тыс. руб. - на 15 лет;

для юридических лиц: до 100 тыс. руб. - на 1 год; до 250 тыс. руб. - на 2 года; до 500 тыс. руб. - на 4 года; свыше 500 тыс. руб. - на 5 лет.

Товарный кредит на строительство жилья выдается по этапам, но не более 100 тыс.рублей на каждый этап строительства.

Товарный кредит на строительство жилья и строительные материалы выдается под 3 процента годовых.

В целях обеспечения обязательств взимается предварительная оплата в размере 3 процентов от общей суммы, при строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме предварительная оплата взимается в размере 20% от общей суммы. Предварительная оплата вносится до выдачи товарного кредита.

3.5. Товарный кредит на газификацию жилого дома предоставляется на 3 года под 3 процента годовых. В целях обеспечения обязательств взимается предварительная оплата в размере 3 процентов от общей суммы. Предварительная оплата вносится до выдачи товарного кредита.

3.6. Товарный кредит на бытовую технику, мебель и другие материальные ресурсы выдается на один год под 5 процентов годовых. В целях обеспечения обязательств взимается предварительная оплата в размере 30 процентов от общей суммы. Предварительная оплата вносится до выдачи товарного кредита.

3.7. При заключении договора о предоставлении товарного кредита предприятие открывает на каждого заемщика лицевой счет.

3.8. Предприятие в процессе кредитования работ по строительству жилого дома и газификации населенных пунктов осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием материальных и денежных средств, соблюдением стоимости и графика производства работ.

3.9. Решение о предоставлении товарного кредита принимается генеральным директором в соответствии с требованиями настоящего Положения. Отказ в предоставлении кредита принимается в форме мотивированного решения. Условия предоставления кредита определяются договором между предприятием и заемщиком.

Формы заявлений, договоров товарного кредита, займа, договоров поручительства и залога утверждаются генеральным директором предприятия.

IV. Порядок погашения товарного кредита

4.1. Погашение товарного кредита начинается:

по минеральным удобрениям, средствам защиты растений и сельхозтехнике - по графику возврата, определенному по фактическому получению;

по газификации жилого дома - с момента пуска в эксплуатацию газопровода низкого давления согласно акту сдачи объекта;

по строительству жилого дома и строительным материалам - с момента образования задолженности (с начала получения кредитных ресурсов);

по строительству многоквартирного дома - с момента сдачи дома в эксплуатацию согласно акту сдачи.

График возврата товарного кредита пересматривается предприятием с учетом фактического получения и прилагается к договору.

Погашение кредита осуществляется в срок, указанный в договоре. Заемщику предоставляется право досрочного погашения кредита.

4.2. Кредит, проценты и пени по нему погашаются сельскохозяйственной продукцией, иной продукцией и денежными средствами, пересчитанными на процент из расчета ставок рефинансирования Центрального банка России в течение пользования товарным кредитом. Перечень продукции, зачисляемой в счет погашения кредита, устанавливается генеральным директором предприятия.

V. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут гражданско-правовую ответственность за нарушение условий договора о предоставлении товарного кредита в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За просрочку погашения кредита и процентов заемщик уплачивает предприятию пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. До полного погашения товарного кредита, процентов и пеней заемщик не имеет права без письменного согласия предприятия продать или уступить права на имущество, являющееся предметом залога, гарантии или поручительства, третьему лицу.

5.4. В случае невозможности возврата товарного кредита заемщиком предприятие производит обращение взыскания и реализацию заложенного имущества для покрытия убытков предприятия в порядке и на условиях, определяемых законодательством Российской Федерации.

5.5. При выявлении нецелевого использования товарного кредита, полученного заемщиком, предприятие имеет право досрочно взыскивать выданные товарные кредиты с учетом ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей в течение срока использования кредита не по целевому назначению.

5.6. В случае, если заемщик не производит в установленный договором срок очередной платеж за переданный ему товарный кредит, то предприятие вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврат кредита.