Решение Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 7 июня 2007 г. N 238 "О приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
от 7 июня 2007 г. N 238
"О приватизации муниципального имущества
Ельниковского муниципального района"

В соответствии с пунктом 3 статьи 51 Федерального Закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 10 Федерального Закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 года "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом Ельниковского муниципального района Республики Мордовия и в целях пополнения доходной части бюджета Ельниковского муниципального района Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района;

Перечень муниципальных предприятий Ельниковского муниципального района и иных объектов, являющихся значимыми для социально-экономической жизни Ельниковского муниципального района и не подлежащих приватизации.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Председатель Совета депутатов

В.И. Нагаев

Положение
о приватизации муниципального имущества
Ельниковского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района
от 7 июня 2007 г. N 238)

I. Введение

Настоящее положение о приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Положение определяет порядок отчуждения муниципального имущества Ельниковского муниципального района в собственность физических и (или) юридических лиц.

Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района, в том числе имущественных комплексов и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.

Требования, установленные Положением, обязательны для исполнения органами местного самоуправления Ельниковского муниципального района.

Приватизацию муниципального имущества Ельниковского муниципального района (далее именуется муниципальное имущество), в том числе функцию Продавца, осуществляет администрация Ельниковского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

II. Планирование приватизации муниципального имущества

1. План (программа) приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района (далее именуется - План) разрабатывается администрацией Ельниковского муниципального района в соответствии с программами социально-экономического развития Ельниковского муниципального района и утверждается главой администрации Ельниковского муниципального района.

2. План содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки.

Органы местного самоуправления Ельниковского муниципального района, муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, иные юридические и физические лица вправе направлять в администрацию Ельниковского муниципального района свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

3. Утвержденный План направляется в Совет депутатов Ельниковского муниципального района одновременно с проектом бюджета Ельниковского муниципального района на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

Администрация Ельниковского муниципального района в течение действия Плана вправе вносить в него изменения и дополнения, утверждаемые главой администрации Ельниковского муниципального района.

III. Порядок приватизации муниципального имущества

4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5. Способ приватизации муниципального имущества определяется в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом рыночной стоимости, отраслевых особенностей объектов и их социально-экономической значимости для Ельниковского муниципального района.

6. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если его продажа посредством публичного предложения не состоялась.

Подведение итогов продажи муниципального имущества и условия заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном Советом депутатов Ельниковского муниципального района.

7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (далее именуется - Решение о приватизации) принимается в соответствии с Планом.

8. Решение о приватизации не может быть принято в отношении муниципального имущества, включенного в перечень муниципальных предприятий Ельниковского муниципального района и иных объектов, являющихся значимыми для социально-экономической жизни Ельниковского муниципального района и не подлежащих приватизации (далее именуется - Перечень имущества). Перечень имущества утверждается Советом депутатов Ельниковского муниципального района.

9. Решение о приватизации разрабатывает администрация Ельниковского муниципального района, которая осуществляет все мероприятия, необходимые в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" для подготовки объекта к приватизации.

10. Решение о приватизации рассматривается и принимается комиссией по приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района и утверждается главой администрации Ельниковского муниципального района.

Положение о комиссии по приватизации муниципального имущества Ельниковского муниципального района, а также ее состав утверждаются главой администрации Ельниковского муниципального района.

11. Решение о приватизации должно содержать все необходимые для приватизации сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

12. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Ельниковская трибуна" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества, если иное не установлено законодательством.

Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в указанных газетах в месячный срок со дня их совершения.

13. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и администрацией Ельниковского муниципального района совершать сделки, определенные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Согласование осуществляется в письменной форме, при этом унитарное предприятие должно обосновать необходимость совершения сделок.

14. При продаже муниципального имущества на конкурсе, условия конкурса разрабатываются администрацией Ельниковского муниципального района в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом интересов Ельниковского муниципального района.

Контроль за выполнением конкурсных условий осуществляется комиссией по контролю за исполнением конкурсных условий.

Положение о комиссии по контролю за исполнением конкурсных условий, а также ее состав утверждается главой администрации Ельниковского муниципального района.

Исполнение покупателем конкурсных условий подтверждается актом об их исполнении.

15. При отчуждении муниципального имущества соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации.

16. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения главы администрации Ельниковского муниципального района либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

IV. Порядок оценки стоимости муниципального имущества

17. Начальная цена приватизируемого имущества, стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения акций), устанавливаются комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Минимальная цена (нормативная цена), по которой возможно отчуждение имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

18. Цена выкупа земельного участка, занятого приватизируемым объектом, определяется в порядке, установленном законодательством.

V. Порядок оплаты приобретаемого муниципального
имущества и перечисления денежных средств

19. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

Рассрочка платежа по договорам купли-продажи муниципального имущества может быть предоставлена администрацией Ельниковского муниципального района при стоимости покупки:

от 300 до 500 тыс. руб. до 1 месяца;

от 501 до 1000 тыс. руб. до 3 месяцев;

от 1001 тыс. руб. до 5000 тыс. руб. до 6 месяцев;

свыше 5000 тыс. руб. до года.

При этом первоначальный взнос не может быть менее 30% от цены покупки муниципального имущества.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже.

20. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Ельниковского муниципального района в сроки, установленные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

21. В состав расходов и затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются:

оплата услуг по оценке муниципального имущества независимыми оценщиками;

расходы на подготовку технической документации (технические паспорта, кадастровые планы и т.п.);

оплата услуг аудиторов;

расходы на публикацию информационных сообщений в средствах массовой информации.

Планируемые расходы и затраты на организацию и проведение приватизации предусматриваются в бюджете Ельниковского муниципального района на очередной финансовый год.

Привлечение специалистов по подготовке материалов осуществляется на основании договоров с указанием стоимости услуг.

Перечень
муниципальных предприятий Ельниковского муниципального района
и иных объектов, являющихся значимыми для социально-экономической жизни
Ельниковского муниципального района и не подлежащих приватизации
(утв. решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района
от 7 июня 2007 г. N 238)

1. Муниципальное унитарное предприятие "Ельниковская управляющая организация по обслуживанию жилья".

2. Муниципальное имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления.