Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 10 сентября 2008 г. N 159 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50"

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50 "Об утверждении Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья" следующие изменения:

Пункт 12 Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья изложить в следующей редакции:

"12. Предоставление субсидий ТСЖ на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке общедомовых приборов учета, расходов по управлению многоквартирным домом.

Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расходов по управлению многоквартирным домом;

членами ТСЖ определен размер ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение возложенных на него обязанностей;

размер необходимых средств на выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, осуществление работ по управлению многоквартирным домом согласован Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;

наличие сметы на выполнение работ по текущему ремонту, составленной в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не менее# чем двумя третями голосов от их общего числа, Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;

наличие дефектной ведомости на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, составленной на основании обследования уполномоченными службами технического надзора;

смета на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должна быть согласована с Государственной жилищной инспекцией Республики Мордовия;

наличие договора страхования общего имущества многоквартирного дома на сумму не менее сметной стоимости работ по содержанию и текущему ремонту;

наличие сформированного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, на котором расположен многоквартирный дом (дома), входящий (входящие) в ТСЖ;

ТСЖ или управляющая организация, которой переданы функции управления многоквартирным домом, имеют договорные отношения со всеми поставщиками коммунальных услуг;

отсутствие задолженности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по налогу на имущество физических лиц за помещения, расположенных# в данном доме.

Субсидия на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке общедомовых приборов учета, расходов по управлению многоквартирным домом, предоставляется ТСЖ не чаще, чем один раз в пять лет.

Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома:

наружное освещение дворовой территории;

очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, от снежного покрова в зимний период, в случае обильных снегопадов;

сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая содержание контейнерной площадки.

Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

фундамента (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы);

стен и фасадов (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);

перекрытий (частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска);

крыш (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);

оконных и дверных заполнений мест общего пользования (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений);

лестниц, балконов, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);

лифтов (смена и восстановление отдельных элементов оборудования);

внутридомовых инженерных систем, включая водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, системы вентиляции и дымоходы (предотвращение и устранение аварийных ситуаций);

общедомовые# приборовы# учета (обслуживание и ремонт);

объектов внешнего благоустройства (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).

Субсидия предоставляется на оплату следующих расходов, связанных с управлением многоквартирным домом:

выплата ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение им возложенных на него обязанностей;

открытие и ведение расчетного счета ТСЖ;

компенсация соответствующих расходов специализированной организации, в случае передачи ей функций управления многоквартирным домом.

Размер субсидии на выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, на оплату расходов по управлению многоквартирном# домом, установке общедомовых приборов учета определяется Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом и рассчитывается как разница между фактически необходимыми затратами на их выполнение и остатком средств на отдельном лицевом счете многоквартирного дома. В случае наличия задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги размер предоставляемой субсидии уменьшается на сумму задолженности.

Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган имеют право на приобретение долговых обязательств в части оплаты собственниками и нанимателями жилых помещений коммунальных услуг, вывоза твердых бытовых отходов, услуг лифта при условии заключения с ними договора по реструктуризации задолженности. В указанном случае Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган перечисляют необходимый объем средств из бюджета городского округа Саранск поставщику соответствующей услуги или управляющей организации, а средства# выплачиваемые собственниками и нанимателями жилых помещений в рамках договора по реструктуризации задолженности# направляются в бюджет муниципального образования.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин