Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Ичалковского муниципального района
от 6 февраля 2008 г. N 23

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
(утв. постановлением Правительства Республики Мордовия
от 25 декабря 2007 г. N 593)

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2008 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение применяется для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных (предоставляемых) в аренду в соответствии с решениями органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение указанными земельными участками.

2. Под размером арендной платы понимается денежная сумма, подлежащая уплате арендатором (субарендатором), определяемая в годовом исчислении в расчете за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом является календарный срок, установленный договором аренды земельного участка, от начала его заключения и до окончания срока действия.

3. Годовая арендная плата распределяется в арендном периоде по кварталам пропорционально количеству дней в соответствующем календарном квартале.

4. Расчет арендной платы за земельные участки осуществляется органами местного самоуправления, уполномоченными федеральным земельным законодательством на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по форме согласно приложению 4. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

5. Расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно.

Если на стороне арендатора "неделимого" земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, либо правом хозяйственного ведения на здания, строения, сооружения, расположенные в границах земельного участка, то расчет арендной платы производится для каждого арендатора такого земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности.

2. Определение размера арендной платы
за использование земельных участков

6. Размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденной нормативными правовыми актами Правительства Республики Мордовия.

Величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, рассчитывается по следующей формуле:

An = Бр х Квд х Ki, где:

An - годовая арендная плата в рублях;

Бр - базовый размер арендной платы на единицу площади;

Квд - коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Ki - сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год.

Базовый размер арендной платы на единицу площади рассчитывается по следующей формуле:

Бр= Цк х Ск, где:

Цк - кадастровая стоимость земельного участка на единицу его площади;

Ск - процентная ставка к кадастровой стоимости.

Для расчета базового размера арендной платы за единицу площади земельного участка к кадастровой стоимости применяется процентная ставка, величина которой составляет:

а) 0,3 процента в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения или сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях населенных пунктов;

б) 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

в) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 6 июня 2008 г. N 46 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, применяются коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора, соответствующего Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), согласно приложению 2.

8. Для определения годовой арендной платы за использование земельных участков в связи с уровнем инфляции применяется сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 6 июня 2008 г. N 46 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для юридических лиц, обязанных переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), определяется в следующем порядке:

для земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения - в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - в размере полутора процентов их кадастровой стоимости;

для прочих земельных участков, на которые право постоянного (бессрочного) пользования подлежит переоформлению на право аренды, - в размере двух процентов их кадастровой стоимости.

3. Условия и сроки внесения арендной платы
за использован