Решение Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 10 сентября 2007 г. N 258 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района"

В целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района Совет депутатов Большеигнатовского муниципального района решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района.

2. Признать утратившими# силу:

решение Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района от 27 октября 2006 года N 206 "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Большеигнатовского муниципального района"

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района

В.Д. Степанов

Порядок
предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района
от 10 сентября 2007 г. N 258)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района (кроме земельных участков и природных ресурсов).

2. В целях настоящего Порядка под имуществом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка (далее по тексту Порядка - муниципальное имущество), понимаются материально-определенные вещи, за исключением денег и ценных бумаг, находящиеся в муниципальной казне, закрепленные на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными организациями (предприятия как имущественные комплексы, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).

3. В качестве лица, уполномоченного от имени Большеигнатовского муниципального района (далее по тексту - Уполномоченный орган) осуществлять действия по передаче в аренду муниципального имущества вправе Администрация Большеигнатовского муниципального района, муниципальные предприятия (в соответствии с учредительными документами и в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения).

4. В качестве лица, уполномоченного от имени Большеигнатовского муниципального района осуществлять действия по передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, согласованию передачи в субаренду муниципального имущества, вправе Администрация Большеигнатовского муниципального района.

2. Порядок предоставления в аренду, безвозмездное
пользование муниципального имущества

5. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели.

Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование исключительно некоммерческим организациям (Ссудополучателям) в целях осуществления ими своей уставной деятельности. Решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается Главой Администрации Большеигнатовского муниципального района.

6. Уполномоченный орган не реже одного раза в квартал формирует список муниципального имущества, предполагаемого к передаче в пользование, не обремененного правами третьих лиц, и обеспечивает его опубликование в официальном печатном издании Большеигнатовского муниципального района. Данное информационное сообщение должно содержать следующее: качественные и количественные характеристики вещи (местоположение, стоимость, назначение, состояние и т.д.), предполагаемый срок аренды, место и срок подачи заявлений о предоставлении в аренду.

7. Основанием для предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества может быть один из следующих документов:

правовой акт Главы Администрации Большеигнатовского муниципального района о предоставлении в пользование муниципального имущества;

протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

8. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества направляется в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:

а) копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), либо копии свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), копии паспорта (для физических лиц);

б) карты постановки на учет налогоплательщика (из налоговых органов) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.

9. Заявление должно содержать следующую информацию:

а) наименование (ФИО) заявителя;

б) ИНН заявителя;

в) адрес заявителя;

г) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;

д) цель использования запрашиваемого помещения;

е) срок аренды.

Заявление подлежит возврату Уполномоченным органом, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, а также в случае поступления заявления за пределами срока, указанного в информационном сообщении о наличии предполагаемого к передаче в пользование муниципального имущества (при наличии своевременно поступивших заявлений).

Уполномоченный орган в течение десяти дней после поступления заявления с приложением документов принимает решение о передаче в пользование муниципального имущества.

Порядок заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества определяется действующим законодательством.

В случае поступления в предусмотренный в информационном сообщении срок двух и более надлежащим образом оформленных заявлений с приложением необходимых заявлений Уполномоченный орган проводит торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, в порядке, предусмотренном действующим законодательством по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности.

10. Изменения и дополнения в договор аренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы), безвозмездного пользования оформляются дополнительным соглашением к договорам без принятия Уполномоченным органом соответствующего правового акта.

11. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании решения Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района.

В случае изменения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом на основании решения Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Уполномоченный орган направляет в адрес арендатора уведомление об изменении размера арендной платы с приложением нового расчета размера арендной платы.

Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон со дня получения арендатором такого уведомления, если иное не предусмотрено договором.

12. В течение двух недель с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества Арендатор (Ссудополучатель) здания, строения, нежилого помещения обязан заключить с эксплуатационными организациями договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по его содержанию и благоустройству прилегающей территории, а также договора на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Отсутствие договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг по вывозу ТБО является основанием для расторжения договора аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения.

13. Денежные средства, полученные в виде арендной платы и неустойки за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне или закрепленным на праве оперативного управления, являются доходами бюджета Большеигнатовского муниципального района.

14. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, если таковая предусмотрена действующим законодательством, несет потенциальный Арендатор (Ссудополучатель).

15. По договору аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения Арендатору (Ссудополучателю) одновременно с передачей права владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. При этом оформление земельных отношений осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Порядок согласования передачи в субаренду муниципального имущества

16. Арендатор вправе с согласия Уполномоченного органа передать муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне, закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в субаренду.

Право передать арендуемое муниципальное имущество (его часть) в субаренду предоставляется Арендаторам, не имеющим задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей на 10 число месяца, в котором поступило заявление с просьбой предоставить в субаренду муниципальное имущество (его часть).

17. Заявление о предоставлении в субаренду муниципального имущества направляется в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:

а) письменного согласия Арендатора о предоставлении в субаренду арендуемого муниципального имущества (его части) с указанием предполагаемого срока субаренды;

б) копий учредительных документов потенциального Субарендатора (копия Устава, свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц, копия свидетельства на право заниматься предпринимательской деятельностью);

в) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

г) справки из налогового органа о задолженности (или отсутствии таковой) в бюджет Большеигнатовского муниципального района;

д) количественных и качественных характеристик муниципального имущества, предполагаемого к передаче в субаренду, согласованных с Арендатором.

18. Заявление о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества должно содержать следующую информацию:

а) наименование заявителя;

б) ИНН заявителя;

в) адрес заявителя;

г) наименование Арендатора;

д) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;

е) цель использования запрашиваемого помещения;

ж) срок субаренды.

Заявление подлежит возврату Уполномоченным органом, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 17 настоящего Порядка.

Уполномоченный орган в течение десяти дней после поступления заявление с приложением документов принимает решение о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества.

Порядок заключения договора субаренды муниципального имущества определяется действующим законодательством.

19. Изменения и дополнения в договор субаренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы) оформляются дополнительным соглашением к договору субаренды без принятия Уполномоченным органом соответствующего правового акта.

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, переданным в субаренду, для Арендатора определяется с учетом повышающего коэффициента 2.